Студопедия — Основания прекращения права собственности на земельный участок.
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Основания прекращения права собственности на земельный участок.






1. Основания прекращения прав собственности на земельный участок – различные юридические факты, т.е. предусмотренные в законе действия или события, вызывающие прекращение права собственности на землю.

в соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается:

· при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам

· при отказе собственника от права собственности на земельный участок

· в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Отчуждение собственником своего земельного участка – совершение собственником действий, направленных на прекращение прав собственности на земельный участок.

В статье 260 указано, что лица, имеющие в собственности земельные участки вправе продать его, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в нем.

Статья 236 ГК РФ предусматривает, что гражданин или юридическое лицо вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество. При этом отказ от права собственности не влечет прав и обязанности собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другими лицами.

2. принудительное изъятие собственником земельного участка

анализ главы 15,17 ГК свидетельствует о том, что принудительное изъятие у собственника земельного участка допускается:

· обращение взыскания на земельный участок

· выкупа земельного участка для гос и мун нужд

· реквизиция

· конфискация

· отчуждение зем участка в связи с невозможностью его выдела в натуре долевой собственности

· отчуждение зем участка в связи с признанием на основании решения суда права собственности на земельный участок за собственником недвижимости

· национализации

· отчуждении зем участка который в силу закона не может принадлежать данному лицу

· изъятие в связи не с целевым использованием зем участка

· изъятие зем участка, используемого с нарушением законодательства.

Обращение взыскания на земельный участок – обязательство в силу которого одно лицо обязано в пользу другого лица совершить определенное действие – передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Принудительное изъятие земельного участка допускается:

1) только для государственных и муниципальных нужд

2) только путем выкупа

решение об изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд принимается ФОИВ и ОИВ субъектов РФ в порядке, предусмотренным федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 49 ЗК изъятие в том числе путем выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнения международных обязательств РФ

2) размещение следующих объектов гос и мун значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, указанных в статье 49д

Реквизиция – изъятие у собственника имущества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой стоимости имущества.

1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

2. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.

3. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

Конфискация - имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Национализация – возмездное изъятие имущества и обращение его в собственность государства, с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.







Дата добавления: 2015-10-01; просмотров: 572. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

Различия в философии античности, средневековья и Возрождения ♦Венцом античной философии было: Единое Благо, Мировой Ум, Мировая Душа, Космос...

Характерные черты немецкой классической философии 1. Особое понимание роли философии в истории человечества, в развитии мировой культуры. Классические немецкие философы полагали, что философия призвана быть критической совестью культуры, «душой» культуры. 2. Исследовались не только человеческая...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит...

Билет №7 (1 вопрос) Язык как средство общения и форма существования национальной культуры. Русский литературный язык как нормированная и обработанная форма общенародного языка Важнейшая функция языка - коммуникативная функция, т.е. функция общения Язык представлен в двух своих разновидностях...

Патристика и схоластика как этап в средневековой философии Основной задачей теологии является толкование Священного писания, доказательство существования Бога и формулировка догматов Церкви...

Основные симптомы при заболеваниях органов кровообращения При болезнях органов кровообращения больные могут предъявлять различные жалобы: боли в области сердца и за грудиной, одышка, сердцебиение, перебои в сердце, удушье, отеки, цианоз головная боль, увеличение печени, слабость...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.008 сек.) русская версия | украинская версия