Договоры аренды. Договор безвозмездного пользования (ссуды).

Вопросы к семинару:

1. Общие положения об аренде. Понятие, признаки и правовое регулирование договора аренды. Элементы договора. Стороны договора аренды. Предмет договора аренды. Существенные условия договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Сроки договора аренды. Арендная плата. Права и обязанности сторон по договору аренды. Правовой режим отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества. Прекращение договора аренды. Досрочное расторжение договора аренды по требованию одной из сторон. Преимущественное право арендатора на возобновление арендных отношений. Ответственность сторон за нарушение договора.

 

2. Основные разновидности договоров аренды. Договор проката: понятие, элементы, содержание, стороны. Права, обязанности и ответственность сторон по договору проката.

 

3. Договоры аренды транспортных средств. Договор аренды транспортного средства с экипажем. Договор аренды транспортного средства без экипажа. Договор фрахтования судна на время на морском и воздушном транспорте.

 

4. Договор аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при аренде строения. Договор аренды предприятия.

 

5. Финансовая аренда (лизинг). Понятие, особенности, правовое регулирование и элементы договора финансовой аренды. Виды лизинга.

 

6. Понятие, признаки и правовое регулирование и сфера применения договора безвозмездного пользования (ссуды). Отграничение договора ссуды от смежных договоров. Предмет, стороны договора, существенные условия договора безвозмездного пользования. Порядок заключения договора и его форма. Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования. Ответственность сторон за нарушение договора.

 

Нормативный материал:

1. ГК. Глава 34.

2. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2001. № П. Ст, 997; № 16. Ст. 1533; 2002, № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 27. Ст. 2711; № 30. Ст. 3081; № 35. Ст. 3607.

3. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2003. № 9. Ст. 805.

4. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998г. № 164-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ, 1998. № 44. Ст. 5394; 2002. № 5. Ст. 376; 2004. №35. Ст. 3607.

5. Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 48. Ст. 4746; 2003. № 50. Ст. 4855.

6. Положение об аренде участков лесного фонда в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 24 марта 1998 г. № 345 (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 1998. № 14. Ст. 1585; 2003. № 25. Ст. 2532.

7. Положение о реализации договоров аренды федерального имущества с правом выкупа, заключенных до вступления в силу Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», утв. постановлением Правительства РФ от 25 сентября 2002 г. № 707 // СЗ РФ. 2002. № 39. Ст. 3804.

8. Правила бытового обслуживания населения, утв. постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. № 1025 (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 1997. № 34. Ст. 3979; 1999. № 41. Ст. 4923; 2000. № 41. Ст. 4083.

9. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, утв. Информационным письмом Высшего Арбитражного Суда РФ. № 66 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.

10. Информационное письмо Президиума ВАС России от 1 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.

 

Основная литература:

Гражданское право. В 4т. / Под ред. Е.А. Суханова. М., 2004.

 

Дополнительная литература:

 

1. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000. Гл. I—VIII.

2. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: курс лекций / Под ред. О. Н. Садикова. М., 1997.

3. Дроздов И. А. Договоры на передачу в пользование природных ресурсов. М,

2001.

4. Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга). М., 2001.

5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части 2 / под

ред. О. Н. Садикова. 4-е изд. М., 2003. С. 211-283.

6. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред.

Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. М., 2004. Т. 2. С. 245-358.

7. Харитонова Ю. С Договор лизинга. М., 2002.

8. Романец Ю. В. Безвозмездные договоры в ГК РФ // Право и экономика. 1998. №11.

9. Симолин А. А. Возмездность, безвозмездность, смешанные договоры и иные теоретические проблемы гражданского права. М., 2005. С. 95-161.

10. Холоднова О. А. Договор ссуды // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2006. № 9.