Реквизиты сторон

Собственник(и) (представитель собственника):

Управляющая организация:

 

 

Приложение № 1 к Договору управления

многоквартирным домом по адресу:________

от ____________ 2015 года №____

 

 

Состав

и состояние общего имущества в Многоквартирном доме,

расположенном по адресу:

___________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

 

Наименование элемента общего имущества	Параметры	Характеристика
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования	Количество – ____ секции Площадь пола – ____ кв. м. Материал пола - _____	Количество помещений, требующих текущего ремонта, - ______ шт. в том числе: пола - ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта, - _____ кв. м)
Межквартирные площадки	Количество - ____ шт. Площадь пола – ____ кв. м. Материал пола - ____	Количество лестничных площадок, требующих текущего ремонта, - ______ шт. в том числе пола - ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта, - ____ кв. м)
Лестницы	Количество лестничных маршей - ____ шт. Материал лестничных маршей - ЖБ Материал ограждения - сталь Материал балясин - сталь Площадь – ____ кв. м.	Количество лестниц, требующих ремонта, - ___ шт. в том числе: лестничных маршей - _____ шт. ограждений - _____ шт. балясин - ____ шт.
Коридоры	Количество - ___ шт. Площадь пола - ____ кв. м. Материал пола - _________	Количество коридоров, требующих ремонта, - ______ шт. в том числе пола - ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта, - _____ кв.м.)
Технические этажи	Количество - _____ шт. Площадь пола - ____ кв. м. Материал пола - _________	Санитарное состояние - _________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное)
Чердаки	Количество - _____ шт. Площадь пола - ____ кв. м.	Санитарное состояние - _________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное) Требования пожарной безопасности - _____________ (указать: соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются - дать краткую характеристику нарушений)
Технические подвалы	Количество - _____ шт. Площадь пола - ____ кв. м. Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал: 1. _____________________ 2. _____________________ 3. _____________________ 4. _____________________   Перечень установленного инженерного оборудования: 1. _____________________ 2. _____________________ 3. _____________________ 4. _____________________	Санитарное состояние - _________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное) Требования пожарной безопасности - _____________ (указать: соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются - дать краткую характеристику нарушений) Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене: 1. _____________________ 2. _____________________ 3. _____________________ 4. _____________________   Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в ремонте: 1. _____________________ 2. _____________________ 3. _____________________ 4. _____________________
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты	Вид фундамента - ________ Количество продухов - ___ шт.	Состояние - _________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное, указать дефекты). Количество продухов, требующих ремонта, - _______ шт.
Стены и перегородки внутри подъездов	Количество подъездов - шт. Площадь стен в подъездах ____ кв. м. Материал отделки стен ____ Площадь потолков ___ кв. м. Материал отделки потолков ___________________	Количество подъездов, нуждающихся в ремонте, - ______ шт. Площадь стен, нуждающихся в ремонте, - _____ кв. м. Площадь потолков, нуждающихся в ремонте, - _____ кв. м.
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования	Площадь стен _____ кв. м Материал стены и перегородок ЖБ Материал отделки стен окраска/плитка Площадь потолков ____ кв. м Материал отделки потолков окраска	Площадь стен, нуждающихся в ремонте, - ____ кв. м. Площадь потолков, нуждающихся в ремонте, - ____ кв. м.
Перекрытия	Количество этажей - ___ Материал – ____ Площадь - ______ тыс. кв. м	Площадь перекрытия, требующая ремонта, - ____ кв. м (указать вид работ). Площадь перекрытий, требующих утепления, - _____ кв. м
Крыши	Количество - ____ шт. Вид кровли - плоская (указать: плоская, односкатная, двускатная, иное). Материал кровли - _______ Площадь кровли – ____ кв. м Протяженность свесов - __ м Площадь свесов - _____ кв. м Протяженность ограждений - _____ м	Характеристика состояния - ______________________________________________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты): площадь крыши, требующей капитального ремонта, - _____ кв. м площадь крыши, требующей текущего ремонта - _________ кв. м
Двери	Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования, - _____ шт. из них: деревянных - ______ шт. металлических - _____ шт.	Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования и требующих ремонта, - _______ шт. Из них: деревянных - ______ шт. металлических - _____ шт.
Окна	Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования, - ___ шт. из них деревянных - _____ шт.	Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования и требующих ремонта, - _______ шт. из них деревянных - _____ шт.
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Вентиляция	Количество вентиляционных каналов - _____ шт. Материал вентиляционных каналов - ________________ Протяженность вентиляционных каналов - ______ м Количество вентиляционных коробов - ________ шт.	Количество вентиляционных каналов, требующих ремонта, - _____ шт.
Дымовые трубы/вентиляционные трубы	Количество вентиляционных труб - _____ шт. Материал - _____________ Количество дымовых труб - _____ шт. Материал - _____________	Состояние вентиляционных труб ______________________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты). Состояние дымовых труб: ______________________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты).
Светильники	Количество - достаточно	Количество светильников, требующих замены, - ____ шт. Количество светильников, требующих ремонта, - ________ шт.
Магистраль с распределительным щитком	Количество -___ шт. Длина магистрали - ____ м	Длина магистрали, требующая замены, - ____ м Количество распределительных щитков, требующих ремонта, - _______ шт. (указать дефекты)
Сети электроснабжения	Длина - сеть	Длина сетей, требующая замены, - ____ м
Сети теплоснабжения	Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 1. ____ мм. ________ _____ м 2. ____ мм. ________ _____ м 3. ____ мм. ________ _____ м	Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. ____ мм. ________ _____ м 2. ____ мм. ________ _____ м Протяженность труб, требующих ремонта, - ___ м указать вид работ, восстановление теплоизоляции, окраска, иное).
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения	Количество: задвижек - __ шт. вентилей - ___ шт. кранов - ____ шт.	Требует замены или ремонта: задвижек - ______ шт. вентилей - ______ шт. кранов - ______ шт.
Элеваторные узлы	Количество - ______ шт.	Состояние ____________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты).
Радиаторы	Материал и количество – 1. ____________ ______ шт. 2. ____________ ______ шт.	Требует замены (материал и количество): 1. ____________ ______ шт. 2. ____________ ______ шт.
Полотенцесушители	Материал и количество – 1. ____________ ______ шт. 2. ____________ ______ шт.	Требует замены (материал и количество): 1. ____________ ______ шт. 2. ____________ ______ шт.
Насосы	Количество - ______ шт. Марка насоса: 1. ______________________ 2. ______________________	Состояние ____________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты).
Трубопроводы холодной воды	Диаметр, материал и протяженность: 1. ____ мм. ________, ____ м. 2. ____ мм. ________, ____ м. 3. ____ мм. ________, ____ м.	Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. ____ мм. ________, ____ м. 2. ____ мм. ________, ____ м. 3. ____ мм. ________, ____ м. Протяженность труб, требующих окраски, - ___ м
Трубопроводы горячей воды	Диаметр, материал и протяженность: 1. ____ мм. ________, ____ м. 2. ____ мм. ________, ____ м. 3. ____ мм. ________, ____ м.	Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. ____ мм. ________, ____ м. 2. ____ мм. ________, ____ м. 3. ____ мм. ________, ____ м. Протяженность труб, требующих окраски, - ___ м
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения	Количество: задвижек - ______ шт. вентилей - ______ шт. кранов - ____ шт. (квартиры)	Требует замены или ремонта: задвижек - ______ шт. вентилей - ______ шт. кранов - ______ шт.
Коллективные приборы учета	Перечень установленных приборов учета, марка и номер: 1. _____ (жилые) 2. _____ (нежилые) 3. _____________________	Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета: 1. _____________________ 2. _____________________ 3. _____________________
Трубопроводы канализации	Диаметр, материал и протяженность: 1. ____ мм. ________, ____ м. 2. ____ мм. ________, ____ м. 3. ____ мм. ________, ____ м	Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. ____ мм. ________, ____ м. 2. ____ мм. ________, ____ м. 3. ____ мм. ________, ____ м
Сети газоснабжения (по договору)	Диаметр, материал и протяженность: 1. ____ мм. _________, ___ м. 2. ____ мм. _________, ___ м. 3. ____ мм. _________, ___ м	Состояние ____________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты).
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения (по договору)	Количество: задвижек - ____ шт. вентилей - ____ шт. кранов - ____ шт.	Требует замены или ремонта: задвижек - ______ шт. вентилей - ______ шт. кранов - ______ шт.

 

Управляющая организация Собственник

 

 

_______________________/____________ / __________________/_________________/

М.П.

 

 

Приложение № 2 к Договору управления

многоквартирным домом по адресу:________

от ____________ 2015 года №____

 

Перечень

технической документации на Многоквартирный дом по адресу:

__________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

и иных связанных с управлением Многоквартирным

домом документов

 

N п/п	Наименование документа	Количество листов	Примечания
I. Техническая документация на многоквартирный дом
1.	Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный дом)
2.	Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
3.	Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:	4.1. инженерных коммуникаций
4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета
4.3. электрического оборудования
4.4. отдельных конструктивных элементов Многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций Многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества)
4.	Инструкция по эксплуатации Многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, введенных в эксплуатацию с 01.07.2007)
II. Иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы
5.	Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) Многоквартирного дома
6.	Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации
7.	Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в Многоквартирном доме оборудование
8.	Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг
9.	Иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы: - договоры - списки - прочее

 

Примечание: Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.

В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

 

 

Управляющая организация Собственник

 

________________/____________ / _____________/_________________/

М.П.

 

 

Приложение № 3 к Договору управления

многоквартирным домом по адресу:________

от ___________ 2015 года №_____

 

 

Перечень

услуг и работ по содержанию общего имущества

в Многоквартирном доме, расположенном по адресу:

____________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

 

N п/п	Наименование работ	Периодичность	Годовая плата (руб.)	Ст-ть на 1 кв. м общ. площади (руб./кв. м в месяц)	Отметка о включении в состав работ
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1.	Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй			- // -	- // -	- // -
4.	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования		- // -	- // -	- // -
5.	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер		- // -	- // -	- // -
6.	Уборка чердачного и подвального помещения		- // -	- // -	- // -
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в Многоквартирном доме
8.	Подметание земельного участка в летний период		- // -	- // -	- // -
10.	Убора мусора с газона, очистка урн		- // -	- // -	- // -
11.	Уборка мусора на контейнерных площадках		- // -	- // -	- // -
13.	Стрижка газона		- // -	- // -	- // -
14.	Подрезка деревьев и кустов		- // -	- // -	- // -
15.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства		- // -	- // -	- // -
16.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов		- // -	- // -	- // -
17.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде		- // -	- // -	- // -
18.	Ликвидация скользкости		- // -	- // -	- // -
19.	Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек		- // -	- // -	- // -
	III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
20.	Вывоз твердых бытовых отходов		- // -	- // -	- // -
21.	Вывоз крупногабаритного мусора		- // -	- // -	- // -
IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
23.	Консервация системы центрального отопления		- // -	- // -	- // -
24.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования		- // -	- // -	- // -
25.	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.		- // -	- // -	- // -
26.	Промывка и опрессовка систем центрального отопления		- // -	- // -	- // -
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
27.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)		- // -	- // -	- // -
28.	Регулировка и наладка систем отопления		- // -	- // -	- // -
33.	Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль		- // -	- // -	- // -
	VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
34.	Устранение аварии (ЖНМ-96-01/2)		- // -	- // -	- // -
35.	Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)		- // -	- // -	- // -
VII. Прочие услуги
36.	Дератизация		- // -	- // -	- // -
37.	Дезинсекция		- // -	- // -	- // -

 

Управляющая организация Собственник

 

 

_______________________/____________ / __________________/_________________/

М.П.

 

Приложение № 4 к Договору управления

многоквартирным домом по адресу:________

от ___________ 2015 года №_____

 

Перечень

работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном

доме, расположенном по адресу:

_______________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

 

N п/п	Наименование работ	Дата начала и завершения работ	Стоимость работ в год (руб.)	Стоимость на 1 кв. м общ. площади (руб./кв. м в месяц)	Гарантийный срок на выполненные работы (лет)	Отметка о включении в состав работ
	Фундаменты
1.1
1.2
1.3
	Стены и перегородки
2.1	В подвалах, технических этажах, чердаках
2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.2	Внешние части Многоквартирного дома, включая межпанельные швы
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.3	В подъездах и иных помещениях общего пользования, мусорные камеры
2.3.1
2.3.2
2.3.3
	Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
3.1
3.2
3.3
4.	Перекрытия
4.1
4.2
4.3
	Полы в помещениях общего пользования
5.1
5.2
5.3
	Крыши
6.1
6.2
6.3
	Водоотводящие устройства
7.1
7.2
7.3
	Окна, двери в помещениях общего пользования
8.1
8.2
8.3
	Лестницы
9.1
9.2
9.3
	Системы холодного водоснабжения
10.1
10.2
10.3
	Системы горячего водоснабжения
11.1
11.2
11.3
	Канализация
12.1
12.2
12.3
	Системы газоснабжения
13.1
13.2
13.3
	Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного участка
14.1
14.2
14.3
	Системы теплоснабжения
15.1
15.2
15.3
	ИТОГО:

Управляющая организация Собственник

______________/____________ / _________/_________________/

М.П.

 

Приложение № 5 к Договору управления

многоквартирным домом по адресу:________

от ___________ 2015 года №_____

 

Сведения

о Собственниках по правоустанавливающим документам и их доле

в праве на общее имущество в Многоквартирном доме

 

N п/п	ФИО Собственника	N квартиры или Нежилого помещения по экспликации БТИ	Этаж	Общая площадь квартиры или Нежилого помещения по экспликации БТИ (кв. м)	Жилая площадь квартиры (кв. м.)	Доля Собственника по правоустанавливающему документу (доля, процент, кв. м)

 

Управляющая организация Собственник

 

 

_____________/____________ / _________/_________________/

М.П.

 

 

Приложение № 6 к Договору управления

многоквартирным домом по адресу:________

от __________ 2015 года №_____

 

СХЕМА

РАЗГРАНИЧЕНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

 

Ответственность сторон
Управляющая организация	Собственник
Стояки горячего и холодного водоснабжения (включительно), ответвления от стояков первого резьбового соединения (включительно).	От первого резьбового соединения на ответвлениях стояков горячего и холодного водоснабжения, запорно-регулирующая арматура, фильтры, счётчики воды и другое сантехоборудование.
Стояки внутридомовой системы отопления, отопительные приборы внутридомовой системы, отопительные приборы, установленные согласно проекту.	Отключающие устройства на ответвлениях от стояка, запорно-регулировочные краны на ответвлениях стояков, отопительные приборы (за исключением установленных по проекту)
Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства до квартирных электрических счетчиков. Примечание: Ежегодно проводятся замеры вводного сопротивления изоляции. На основании произведенных замеров составляется акт.	Электрический счетчик и вся система электроснабжения по квартире. Примечание: счетчик должен быть опломбирован.
Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками, общий канализационный стояк.	Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба крестовин или тройника общего стояка.
Домофон. До вводной коробки на слаботочной линии.	Домофон. От вводной коробки.

 

 

Приложение № 7 к Договору управления

многоквартирным домом по адресу:________

от ___________ 2015 года №____

 

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность*

Требования к качеству коммунальных услуг	Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества	Условия изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества
1. Холодное водоснабжение
1.1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года	допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: а) 8 часа (суммарно) в течение одного месяца; б) 4 часа единовременно, а при аварии тупиковой магистрали -24 часа	за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды -размер ежемесячной платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1
1.2. Постоянное соответствие состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам: нарушение качества не допускается	отклонение состава и свойств холодной воды от действующих санитарных норм и правил не допускается	при несоответствии состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам - плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
1.3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора: а) в многоквартирных домах и жилых домах: - не менее 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см); - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); б) у водоразборных колонок - не менее 0, 1 МПа (1 кгс/кв. см)	отклонение давления не допускается	за каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: а) при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; б) при давлении, отличающимся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
2. Горячее водоснабжение
2.2. Обеспечение температуру горячей воды в точке разбора: а) не менее 60°С для открытых систем централизованного теплоснабжения; б) не менее 50°С для закрытых систем централизованного теплоснабжения; в) не более 75°С для любых систем теплоснабжения	допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: а) в ночное время (с 23 до 6 часов) не более чем на 5°С; б) в дневное время (с 6 до 23 часов) не более чем на 3°С	а) за каждые 3°С снижения температуры свыше допустимых отклонений - размер платы снижается на 0,1% за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимый продолжительности нарушения; б) при снижении температуры горячей воды ниже 40°С -оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
2.3. Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды действующим санитарным нормам и правилам	отклонение состава и свойств горячей воды от действующих санитарных норм и правил не допускается	при несоответствии состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам - плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
2.4. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора: - не менее 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см); - не более 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)	отклонение давления не допускается	за каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: а) при давлении, отличающимся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; б) при давлении отличающимся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
3. Водоотведение
3.1. Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года	допустимая продолжительность перерыва водоотведения: а) не более 8 часов (суммарно) в течение одного месяца б) 4 часа единовременно (в том числе при аварии)	за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва водоотведения - размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1
4. Электроснабжение
4.1. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года	допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:' а) 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; б) 24 часа - при наличии одного источника питания	за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы, снижается на 0,1 5% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1
4.2. Постоянное соответствие напряжения, частоты действующим федеральным стандартам	не допускается	за каждый час периода снабжения электрической энергией, не соответствующей установленному стандарту (суммарно за расчетный период) - размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1
5. Газоснабжение
5.1. Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года	не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца	за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва газоснабжения (суммарно за расчетный период) размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления * коммунальных услуг с учетом примечания 1
5.2. Постоянное соответствие свойств и давления подаваемого газа действующим федеральным стандартам и иным обязательным требованиям	отклонение свойств и давления подаваемого газа от действующих федеральных стандартов и иных обязательных требований не допускается	при несоответствии свойств и давления подаваемого газа действующим федеральным стандартам и иным обязательным требованиям плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
5.3. Давление сетевого газа: не менее 0,003 МПа; не более 0,005 МПа	отклонение давления сетевого газа более чем на 0,005 МПа не допускается	за каждый час (суммарно за расчетный период) периода снабжения газом: а) при давлении отличающимся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; б) при давлении отличающимся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов)
6. Отопление
6.1. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода	допустимая продолжительность перерыва отопления: а) не более 24 часов (суммарно) I течение одного месяца; б) не более 16 часов – при температуре воздуха в жилых помещениях от нормативной до 12°С, в) не более 8 часов – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12до10°С, г) не более 4 часов – при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 до 8°С	за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва отопления размер ежемесячной платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1
6.2. Обеспечение температуры воздуха: а) в жилых помещениях не ниже + 18°С (в угловых комнатах +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31°С и ниже + 20(+22)°С б) в других помещениях - в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0 до 5 часов) - не более 3°С Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°С	отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается	за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от указанной в настоящем пункте (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: а) на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; б) на 0,15% за каждый градус отклонения температуры при определении платы, исходя из нормативов потребления
6.3. Давление во внугридомовой системе отопления: а) с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см) б) с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1,0 МПа (10 кгс/кв. см); в) с любыми отопительными приборами – не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) выше статического давления, требуемого для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем	отклонение давления более установленных значений не допускается	за каждый час (суммарно за расчетный период) периода отклонения установленного давления во внугридомовой системе отопления при давлении, отличающимся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

 

* Порядок определяется в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением РФ.

Примечания:

1)В случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг, превышающих установленную продолжительность, плата за коммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных или коллективных приборов учета, снижается на размер стоимости не предоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) не предоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения) или общей площади (для отопления) жилых помещений, а также времени не предоставления коммунальной услуги.

2) Перерыв электроснабжения (пункт 4.1) не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования; обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

3) Требования пункта 6.2 применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условий выполнения обязательных мер по утеплению помещений.

 

Управляющая организация Собственник

 

 

_______________________/____________ / __________________/_________________/

М.П.