Статья 882. Передаваемость и принятие работ1. Заказчик, который получил сообщение подрядчика о готовности к передаваемости работ, выполненных по договору строительного подряда, или, если это предусмотрено договором, - этапу работ, обязан немедленно начать их принятие. 2. Заказчик организует и осуществляет принятие работ за свой счет, если другое не установлено договором. В принятии работ должны участвовать представители органов государственной власти и органов местного самоуправления в случаях, установленных законом или другими нормативно-правовыми актами. 3. Заказчик, который предварительно принял отдельные этапы работ, несет риск их уничтожения или повреждение не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, когда договором строительного подряда предусмотрено выполнение работ на риск подрядчика. 4. Передаваемость работ подрядчиком и принятие их заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одного из сторон от подписания акта об этом указывается в акте и он подписывается второй стороной. Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа второй стороны от подписания акта признаны судом обоснованными. 5. Принятие работ может осуществляться после предыдущего испытания, если это предусмотрено договором строительного подряда или выплывает из характера работ. В этом случае принятие работ может осуществляться лишь в случае позитивного результата предыдущего испытания. 6. Заказчик имеет право отказаться от принятия работ в случае выявления недостатков, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом. Статья 883. Ответственность подрядчика 1. Подрядчик отвечает за недостатки построенного объекта, за просрочку передаваемости его заказчику и за другие нарушения договора(за недостижение проектной мощности, других запроектированных показателей и тому подобное), если не докажет, что эти нарушения случились не по его вине. 2. За невыполнение или неподобающее выполнение обязанностей по договору строительного подряда подрядчик платит неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме. 3. Сумы неустойки (пени), оплачены подрядчиком за нарушение сроков выполнения отдельных работ, возвращаются подрядчику в случае окончания всех работ к установленному договором предельному сроку. Статья 884. Гарантии качества в договоре строительного подряда 1. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства определенных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором в течение гарантийного срока, если другое не установлено договором строительного подряда. Гарантийный срок представляет десять лет от дня принятия объекта заказчиком, если больший гарантийный срок не установлен договором или законом. 2. Подрядчик отвечает за дефекты, выявленные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они случились в результате: естественного износа объекта или его частей; неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций относительно его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им другими лицами; неподобающего ремонта объекта, который осуществлен самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 3. Гарантийный срок продолжается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться в результате недостатков, за которые отвечает подрядчик. 4. В случае выявления в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в умный срок после их выявления. 5. Договором строительного подряда может быть установлено право заказчика оплатить предусмотренную договором часть цены работ, определенной в смете, после окончания гарантийного срока.
|
