КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 125. Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги
-- Пункт 4 статья 125 в новой редакции (Закон № 282-ЗИД-IV от 2 августа 2007 г. (САЗ 07-32)); -- Пункт 6 статья 125 в новой редакции (Закон № 394-ЗИ-IV от 1 февраля 2008 г. (САЗ 08-4)); -- Раздел 9 в новой редакции (статьи 125-131) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа -- Подпункт а) пункта 1 статьи 125 с изменением (Закон № 58-ЗИ-V от 25.03.15г.); -- Подпункт а) части первой пункта 2 статьи 125 с изменением (Закон № 58-ЗИ-V 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений включает в свой состав: а) плату за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории; б) плату за наем жилого помещения; в) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений включает в свой состав: а) плату за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории; б) плату за коммунальные услуги. Кроме того, собственники жилых помещений уплачивают установленные законом налоги, в том числе при сдаче жилого помещения внаем или в аренду, а также другие установленные законом обязательные платежи. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности либо оказывающими соответствующие виды услуг.
Статья 126. Плата за коммунальные услуги
-- Пункт 2 статьи 126 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года -- Пункт 7 статьи 126 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года -- Раздел 9 в новой редакции (статьи 125-131) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа
1. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение. 2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными Правительством Приднестровской Молдавской Республики исполнительными органами государственной власти. 3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. 4. Коммунальные услуги предоставляются потребителям производителями данных услуг на основе договоров, заключенных с организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом, или с собственником помещений в многоквартирном доме, в случае управления многоквартирным домом способом, определенным подпунктом а) статьи 133 настоящего Кодекса. 5. В случае управления многоквартирным домом способом, определенным подпунктами а) и в) статьи 133 настоящего Кодекса, оплата коммунальных услуг осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственно производителям соответствующих услуг по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. В случае управления многоквартирным домом способом, определенным подпунктом б) статьи 133 настоящего Кодекса, оплата коммунальных услуг членами товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива – собственниками помещений в многоквартирном жилим доме осуществляется непосредственно производителям соответствующих услуг или товариществу собственников жилья, жилищному или жилищно-строительному кооперативу по ценам (тарифам) и в порядке, установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, с последующим перечислением средств производителю соответствующих коммунальных услуг. Определение организации, осуществляющей прием денежных средств в оплату коммунальных услуг, производится на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, осуществляют оплату коммунальных услуг непосредственно производителям соответствующих услуг по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. 6. Изменение формы собственности на помещение, оснований пользования помещением, образование или ликвидация товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива не являются основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 127. Плата за наем жилого помещения
-- Часть первая пункта 5 статьи 127 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года (САЗ 13-11)); -- Раздел 9 в новой редакции (статьи 125-131) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа 1. Наниматели жилых помещений по договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за наем жилого помещения наймодателю этого жилого помещения. 2. Плата за наем жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде взимается исходя из тарифов, устанавливаемых на один квадратный метр общей площади, а в коммунальных квартирах – на один квадратный метр жилой площади. 3. Плата за наем жилого помещения в общежитиях взимается: а) при поквартирном заселении – исходя из тарифов, установленных на один квадратный метр общей площади жилых помещений; б) при покомнатном заселении, а также при предоставлении места в общежитии – на один квадратный метр жилой площади. 4. Плата за наем жилых помещений в иных специализированных домах определяется органами, определенными статьей 120 настоящего Кодекса. 5. Предельный размер платы за наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде устанавливается уполномоченным Правительством Приднестровской Молдавской Республики исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования цен и тарифов, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Конкретный размер платы за наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде устанавливается местными представительными органами государственной власти в зависимости от местоположения, качества и благоустройства жилищного фонда (материал стен, этажность, наличие лифта и мусоропровода, износ и др.), наличия отдельных видов коммунальных услуг (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение).
Статья 128. Плата за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории
-- Пункт 4 статья 128 в новой редакции (Закон № 282-ЗИД-IV от 2 августа 2007 г. (САЗ 07-32)); -- Пункт 11 статьи 128 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года -- Раздел 9 в новой редакции (статьи 125-131) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа -- Наименование статьи 128 с изменением (Закон № 58-ЗИ-V от 25.03.15г.); 1. Плата за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории включает в себя плату за услуги (работы) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории, определяемую соразмерно площади жилого помещения собственника. Плата за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики. 2. Услуги (работы) по содержанию и ремонту многоквартирного дома предоставляются организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, или сторонней организацией, с которой был заключен соответствующий договор. Услуги (работы) по уборке территории, вывозу мусора предоставляются с определенной договором периодичностью по ценам (тарифам), не превышающим утвержденные в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики цены (тарифы). Услуги по ремонту многоквартирного дома (включая капитальный) предоставляются с определенной договором периодичностью по ценам (тарифам), не превышающим утвержденные в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики цены (тарифы), которые с согласия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть увеличены. 3. Обслуживание внутридомовых коммуникаций осуществляется организацией – поставщиком соответствующего вида услуг. Оплата работ (услуг) по обслуживанию внутридомовых коммуникаций осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме производителям данных услуг по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе отказаться от работ (услуг) по обслуживанию внутридомовых коммуникаций организацией – поставщиком соответствующего вида услуг путем принятия такого решения на общем собрании собственников помещений. В случае отказа собственники помещений в многоквартирном доме могут самостоятельно (через избранную организацию по управлению многоквартирным домом) осуществлять услуги (работы) по содержанию и ремонту внутридомовых коммуникаций. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме выразили отказ от самостоятельного (через избранную организацию по управлению многоквартирным домом) выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту внутридомовых коммуникаций, уполномоченные органы государственной власти или исполнительные органы местного самоуправления самостоятельно определяют организацию, которая будет осуществлять работы (услуги) по обслуживанию внутридомовых коммуникаций. 4. Размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается наймодателем в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иных некоммерческих организаций, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, а также собственники помещений многоквартирного жилого дома, не являющиеся членами (участниками) данных юридических лиц, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке и в размерах, установленных решением общего собрания членов товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или иной некоммерческой организации. 6. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иная некоммерческая организация, целью деятельности которой является удовлетворение потребностей граждан в жилье, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории вносят этой управляющей организации. 7. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, осуществляющие непосредственное управление домом, вносят плату за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории лицам, оказывающим соответствующие услуги, в соответствии с условиями договоров. 8. Размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления. 9. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией на каждый многоквартирный дом в кредитном учреждении открывается субсчет для зачисления и расходования денежных средств, поступающих в качестве оплаты содержания и ремонта жилищного фонда, содержания здания и придомовой территории. 10. Размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 (один) год. 11. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 129. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
-- Часть вторая пункта 4 статьи 129 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года (САЗ 13-11)); -- Раздел 9 в новой редакции (статьи 125-131) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения договора социального найма; б) нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма – с момента заключения договора коммерческого найма; в) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения соответствующего договора аренды (если иное не установлено договором аренды) либо с момента государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики; г) члена жилищного или жилищно-строительного кооператива – с момента предоставления жилого помещения жилищным или жилищно-строительным кооперативом; д) собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на данное помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут собственники жилых помещений. 4. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 130. Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
-- Раздел 9 в новой редакции (статьи 125-131) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг. 3. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги влечет взимание пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Приднестровской Молдавской Республики, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случаях, предусмотренных подпунктом а) пункта 1 4. Увеличение установленного в настоящей статье размера пени не допускается.
Статья 131. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг -- Часть вторая пункта 3 статьи 131 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года (САЗ 13-11));
-- Часть вторая пункта 5 статьи 131 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года (САЗ 13-11)); -- Раздел 9 в новой редакции (статьи 125-131) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа
1. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливаются законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики. Органами местного самоуправления также могут устанавливаться льготы по оплате жилья и коммунальных услуг. 2. Установленные льготы по оплате жилья и коммунальных услуг применяются в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в расчете на гражданина, которому предоставлена льгота, и на членов его семьи в установленных законом случаях. 3. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются в форме понижения стоимости услуг, а также субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Порядок и условия предоставления льгот на оплату жилья и коммунальных услуг, установленных законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики, определяются Правительством Приднестровской Молдавской Республики, а в отношении льгот, установленных решениями органов местного самоуправления, –исполнительными органами государственной власти городов (районов). 4. В случае если гражданин имеет льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по двум и более основаниям, ему предоставляется право на льготную оплату жилья и коммунальных услуг по одному основанию по выбору этого гражданина. Если два и более совместно проживающих члена семьи пользуются льготой по оплате жилья и коммунальных услуг: а) в случае предоставления кому-либо из них льготы вместе с членами семьи имеющееся право на льготную оплату жилья и коммунальных услуг у прочих льготников поглощается этой льготой; б) в случае предоставления льготы каждому из членов семьи без распространения таковой на прочих лиц каждый из них пользуется предоставленной ему льготой. 5. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного дохода семьи, если занимаемое жилое помещение является единственным жильем. Размер, порядок и условия предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг устанавливается Правительством Приднестровской Молдавской Республики. 6. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, наем, утрачивают право на льготы и субсидии при оплате жилья и коммунальных услуг. 7. Источники финансирования льгот и субсидий определяются законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
|
