Ãîëîâíà ñòîð³íêà Âèïàäêîâà ñòîð³íêà ÊÀÒÅÃÎв¯: Àâòîìîá³ë³Á³îëîã³ÿÁóä³âíèöòâî³äïî÷èíîê ³ òóðèçìÃåîãðàô³ÿÄ³ì ³ ñàäÅêîëîã³ÿÅêîíîì³êàÅëåêòðîí³êà²íîçåìí³ ìîâè²íôîðìàòèêà²íøå²ñòîð³ÿÊóëüòóðà˳òåðàòóðàÌàòåìàòèêàÌåäèöèíàÌåòàëëóðã³ÿÌåõàí³êàÎñâ³òàÎõîðîíà ïðàö³Ïåäàãîã³êàÏîë³òèêàÏðàâîÏñèõîëîã³ÿÐåë³ã³ÿÑîö³îëîã³ÿÑïîðòÔ³çèêàÔ³ëîñîô³ÿÔ³íàíñèÕ³ì³ÿ |
Смертельные акции 25 ñòðàíèöàÄàòà äîáàâëåíèÿ: 2015-10-12; ïðîñìîòðîâ: 662
1. Ïîíÿòèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå è îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå. 2. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè. 3. Ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ: à) èíäèâèäóàëüíîå ñòðîèòåëüñòâî; á) äîëåâîå ó÷àñòèå â ñòðîèòåëüñòâå. Äîãîâîð äîëåâîãî ó÷àñòèÿ â ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ. 5. Ñîäåéñòâèå ãîñóäàðñòâà â ñòðîèòåëüñòâå è ïðèîáðåòåíèè æèëüÿ: à) ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà; á) æèëèùíûå ñåðòèôèêàòû; â) èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå; 6. Ñäåëêè ñ æèëüåì: à) ïðàâîâîå îáåñïå÷åíèå ñäåëîê, ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ; á) ðèýëòåðñêàÿ äåÿòåëüíîñòü: ïîíÿòèå, ïðàâîâîå ðåãóëèðîâàíèå; â) äîãîâîðû ìåíû è îáìåíà æèëîãî ïîìåùåíèÿ: ñðàâíèòåëüíàÿ õàðàêòåðèñòèêà; ã) îñîáåííîñòè êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî ïîìåùåíèÿ; ä) äîãîâîð ðåíòû â æèëèùíîé ñôåðå: îñîáåííîñòè ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ; å) îñîáåííîñòè íàñëåäîâàíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé. 7. Çàùèòà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè: à) îñíîâíûå ôîðìû è ñïîñîáû çàùèòû; á) ïðèçíàíèå ñäåëêè íåäåéñòâèòåëüíîé; â) âèíäèêàöèîííûé èñê; â) íåãàòîðíûé èñê; ã) ïðèçíàíèå è âîññòàíîâëåíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè; ä) çàùèòà æèëèùíûõ ïðàâ íåñîâåðøåííîëåòíèõ. 8. Îñíîâàíèÿ ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè: à) ïðèíóäèòåëüíîå ïðåêðàùåíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè; á) èçúÿòèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñâÿçè ñ èçúÿòèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ñòóäåíò äîëæåí çíàòü ïîíÿòèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå. Çíàòü ýëåìåíòû è ñîäåðæàíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ìåíû, äàðåíèÿ, èïîòåêè, ðåíòû, äîëåâîãî ó÷àñòèÿ â ñòðîèòåëüñòâå. Óìåòü ñîñòàâëÿòü äàííûå äîãîâîðû, ðåøàòü ñèòóàöèîííûå çàäà÷è. Çíàòü íîðìû çàêîíîäàòåëüñòâà, ðåãóëèðóþùèå ðåãèñòðàöèþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Óìåòü àíàëèçèðîâàòü ôîðìû ãîñóäàðñòâåííîé ïîìîùè â ïðèîáðåòåíèè è ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ. Çíàòü ïîíÿòèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ ñóáñèäèé íà ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ, ïîðÿäîê èõ ïðåäîñòàâëåíèÿ. Çíàòü ïîíÿòèå æèëèùíûõ ñåðòèôèêàòîâ è èõ ìåõàíèçì. Çíàòü îñíîâíûå ôîðìû è ñïîñîáû çàùèòû ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, óìåòü õàðàêòåðèçîâàòü èõ. Çíàòü îñíîâàíèÿ è ïîðÿäîê ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Óìåòü ðåøàòü ïðàêòè÷åñêèå çàäà÷è è ñîñòàâëÿòü äîãîâîðû.
Çàíÿòèå ñîñòîèò èç äâóõ ÷àñòåé: 1) çàñëóøèâàíèå ïîäãîòîâëåííûõ äîêëàäîâ ïî âûáðàííûì ïðîáëåìàì òåìû; 2) ðåøåíèå ïðàêòè÷åñêèõ çàäà÷.
Íîðìàòèâíûå àêòû - Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ ÐÔ. ×àñòü 1 ñò. 130-131, 209-313, 217,218, 222, 223, 244, 288, 289, 245-255, 293. - Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ ÐÔ. ×àñòü Ï ñò.549-558, 567-605. - Æèëèùíûé êîäåêñ ÐÔ, ðàçä. 2 - Ôåäåðàëüíûé çàêîí ÐÔ «Î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà â ÐÔ» // Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà. 2001. 31 ìàÿ. Ñ.2. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì» // Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà. 2002. 20 ìàðòà. Ñ. 3. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí ÐÔ «Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)» // Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà. 2002. 13 íîÿá. Ñ. 3. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí ÐÔ îò 30.12.2004 ¹ 214-ÔÇ « Îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû ÐÔ» // Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà. 2005. 12 ÿíâàðÿ. - Óêàç Ïðåçèäåíòà ÐÔ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêå ãðàæäàí â ñòðîèòåëüñòâå è ïðèîáðåòåíèè æèëüÿ» // Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà. 1996. 27 èþíÿ. Ñ.3. - Ïîñòàíîâëåíèå Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ «Î ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íóæäàþùèìñÿ â óëó÷øåíèè æèëèùíûõ óñëîâèé, áåçâîçìåçäíîé ñóáñèäèè íà ñòðîèòåëüñòâî èëè ïðèîáðåòåíèå æèëüÿ» // ÑÇ ÐÔ. 1996. ¹33. Ñò.4006. - Ïîñòàíîâëåíèå Ïðàâèòåëüñòâà Âîëîãîäñêîé îáëàñòè îò 08.08.2005 ¹ 838 «Î ïîðÿäêå èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ â Âîëîãîäñêîé îáëàñòè» // Êðàñíûé Ñåâåð. 2005. 20 àâãóñòà.
Ëèòåðàòóðà - Áîëòàíîâà Å.Ñ. Îïåðàöèè ñ íåäâèæèìîñòüþ: êóïëÿ-ïðîäàæà, äàðåíèå, íàñëåäîâàíèå, íàëîãîîáëîæåíèå. Ðîñòîâ-íà-Äîíó. 2002. 184 ñ. - Ãðèøàåâ Ñ.Ï. Âàøå ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì è êâàðòèðó. Ì. 2005. 234 ñ. - Æàðèêîâ Þ.Ã. Êîììåíòàðèé â Çàêîíó “Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)” / Þ.Ã.Æàðèêîâ, Ì.Ã.Ìàñåâè÷, Â.Í.Ëèòîâêèí //Æèëèùíîå ïðàâî. 1999. ¹ 2. Ñ.37. - Çàâüÿëîâ, À. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü: ïîíÿòèå è ïðîáëåìû // Ðîññèéñêàÿ þñòèöèÿ. 1998. ¹ 6. 23-35. - Èâàíîâ Â.Â. Âñå î íåäâèæèìîñòè. Ì. 2000. Ñ.158. - Èñðàôàèëîâ È. Îñîáåííîñòè çàëîãà æèëûõ äîìîâ è êâàðòèð // Õîçÿéñòâî è ïðàâî. 1996. ¹ 11. Ñ. 11-23. - Èñðàôàèëîâ È. Æèëèùíûå ïðàâà ÷ëåíîâ ñåìüè ñîáñòâåííèêà êâàðòèðû // Ãîñóäàðñòâî è ïðàâî . 1996. ¹ 11. Ñ. 34-37. - Èñðàôàèëîâ È. Ôîðìà ñäåëîê ïî ïðèâàòèçàöèè æèëüÿ // Ðîññèéñêàÿ þñòèöèÿ 2005. ¹ 11. Ñ.34-38. - Êè÷èõèí À. ×àñòíîå æèëüå - ñîáñòâåííîñòü è ñäåëêè // Çàêîí. 1996. ¹ 8. Ñ. 13-24. - Êðàøåíèííèêîâ Ï. Äîãîâîð ðåíòû æèëîãî ïîìåùåíèÿ // Ýêîíîìèêà è æèçíü. - 1996. ¹ 41. Ñ.23-43. - Êîðíååâ Ñ.Ì. Ïðèâàòèçàöèÿ æèëèùíîãî ôîíäà. - Ì., 2006. 311 ñ. - Ìàêàðîâ Ã. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó è æèëîé äîì // Õîçÿéñòâî è ïðàâî. 1998. ¹ 5. Ñ. 31-45; ¹6. Ñ. 21-29. - Ìàêñèìîâè÷ Ë. Ïðèâàòèçàöèÿ æèëüÿ è îõðàíà ïðàâ íåñîâåðøåííîëåòíèõ // Ðîññèéñêàÿ þñòèöèÿ. 2004. ¹ 12. Ñ.23-27. - Ñâîé äîì, ñâîÿ êâàðòèðà: Ôåäåðàëüíûå çàêîíû, íîðìàòèâíûå äîêóìåíòû, êîììåíòàðèè.// Áèáëèîòå÷êà “Ðîññèéñêîé Ãàçåòû”. Âûï. 12. Ì. 2006. 233 ñ. - Ñåäóãèí Ï.È. Æèëèùíîå ïðàâî: Ó÷åáíèê äëÿ âóçîâ. Ì.: ÍÎÐÌÀ. 2007. 384 ñ. - Òðîöåíêî Ñ. Î ñóáñèäèÿõ íà ñòðîèòåëüñòâî è ïðèîáðåòåíèå æèëüÿ// Ýêîíîìèêà è æèçíü. 2006. ¹ 34. Ñ. 34. Çàäà÷è 1.  2-êîìíàòíîé êâàðòèðå ïðîæèâàëà ñåìüÿ Êîâàëåâûõ.  1999 ã. Îíè ïîäàëè çàÿâëåíèå íà ïðèâàòèçàöèþ. Èì â ýòîì áûëî îòêàçàíî íà òîì îñíîâàíèè, ÷òî íà ïðèâàòèçàöèþ òðåáóåòñÿ ñîãëàñèå âñåõ ëèö, èìåþùèõ ïðàâî íà ýòó æèëïëîùàäü. Êîâàëåâû ïîäòâåðäèëè, ÷òî â êâàðòèðå äåéñòâèòåëüíî çàðåãèñòðèðîâàíû åùå èõ ñûí è äî÷ü. Íî äî÷ü ãîä íàçàä óåõàëà çà ãðàíèöó, âûøëà òàì çàìóæ è âîçâðàùàòüñÿ íå ñîáèðàåòñÿ. Ñûí æå, ïðèçâàííûé íà äåéñòâèòåëüíóþ âîåííóþ ñëóæáó, íàïðàâëåí â îäíó èç ãîðÿ÷èõ òî÷åê è ïðîïàë òàì áåç âåñòè äâà ãîäà íàçàä.  ñâÿçè ñ ýòèì ñîãëàñèÿ îíè ïîëó÷èòü íå ìîãóò. Îäíàêî Êîâàëåâûì âòîðè÷íî áûëî îòêàçàíî, îíè îáðàòèëèñü â ñóä. Ðåøèòå äåëî.
2. Ãðàæäàíèí Øòîêîëîâ èìååò â ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì îí ïîñòðîèë äîì, ïîñòîÿííî â íåì ïðîæèâàåò è íå èìååò äðóãîãî æèëüÿ.  íàñòîÿùèé ìîìåíò ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîäëåæèò èçúÿòèþ äëÿ ìóíèöèïàëüíûõ íóæä. Øòîêîëîâ îòêàçûâàåòñÿ âûåõàòü, àäìèíèñòðàöèÿ íàñòàèâàåò. Êòî ïðàâ â ýòîì ñïîðå? Êàê ðàçðåøèòü äåëî?
3. Ãð. Ñìèðíîâà îáðàòèëàñü â þðèäè÷åñêóþ êîíñóëüòàöèþ ñî ñëåäóþùåé ñèòóàöèåé. Îíà ïðîæèâàëà è áûëà çàðåãèñòðèðîâàíà â êâàðòèðå, ñîáñòâåííèöåé êîòîðîé áûëà åå ñåñòðà. Ïîñëå ñìåðòè ñåñòðû, ñîáñòâåííèöåé ñòàëà ïëåìÿííèöà Ñìèðíîâîé, êîòîðàÿ ïðîòèâ ïðîæèâàíèÿ òåòè â êâàðòèðå, ñ÷èòàÿ, ÷òî òà íå èìååò íà ïðîæèâàíèå íèêàêèõ ïðàâ è ÷òî îíà ñîáèðàåòñÿ ïðîäàâàòü êâàðòèðó. Ìîæåò ëè ïëåìÿííèöà âûñåëèòü Ñìèðíîâó? Êàêîå ðàçúÿñíåíèå äîëæåí äàòü þðèñò?
4. Ñîáñòâåííèêàìè êâàðòèð Ìèëÿåâûì, Æóðêèíîé è íàíèìàòåëåì Ðîìàøèíûì, ÿâëÿþùèìèñÿ ñîñåäÿìè, áûëà óñòàíîâëåíà ïåðåãîðîäêà è äâåðü, îòäåëÿþùàÿ èõ êâàðòèðû îò ëåñòíè÷íîé êëåòêè è îò êâàðòèðû Ìàöåíêî. Ãîñïîæíàäçîð, ñàíýïèäåìñòàíöèÿ ñîãëàñèëèñü íà óñòàíîâêó. Íî Ìåæâåäîìñòâåííàÿ êîìèññèÿ çàÿâèòåëÿì îòêàçàëà â ïåðåïëàíèðîâêå, òàê êàê Ìàöåíêî âûñòóïèë ïðîòèâ. Ìèëÿåâ, Æóðêèíà è Ðîìàøèí ñî÷ëè îòêàç íåïðàâîìåðíûì. Ìàöåíêî æå âûñòóïèë ñ èñêîì î ñíîñå ïåðåãîðîäêè. Êàê ðåøèòü ñïîð?
|