Через територію третьої держави

Дата добавления: 2015-10-18; просмотров: 666

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будівель , споруд або їх черг — це інвестиційний кошторисний документ, що визначає повну розрахункову кошторисну вартість будівництва всіх об’єктів, передбачених Проектом, Робочим проектом включає кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання і устаткування, меблів та інвентарю, а також усі супроводжувальні витрати.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва розробляється в складі Проекту або Робочого проекту за формою №3 додатку 3 цих методичних вказівок і затверджується у встановленому порядку.

У зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва входить кошторисна вартість:

– кожного об’єкту, передбаченого проектом (робочим проектом), з групуванням по видах робіт: "будівельних робіт", "монтажних робіт", "устаткування, меблів та інвентарю", "інших витрат".

При визначенні кошторисної вартості будівництва до будівельних робіт відносяться:

– роботи зі зведення будівель і споруд; земляні; улаштування збірних монолітних залізобетонних і бетонних, цегляних, блокових, металевих, дерев’яних та інших будівельних конструкцій, підлог, покрівель; опоряджувальні роботи;

– роботи з електроосвітлення житлових і громадських будівель;

– роботи з улаштування внутрішнього водопроводу, каналізації, опалення, газопостачання, вентиляції та кондиціонування повітря (включаючи вартість опалювальних котлів, радіаторів, калориферів, бойлерів та інших санітарно-технічних виробів і облаштувань), а також інших внутрішніх трубопроводів;

– роботи з будівництва зовнішніх мереж і споруд водопостачання, каналізації, тепло - і енергопостачання; газопроводів; магістральних трубопроводів газу і нафтопродуктів; споруд для очищення стічних вод і для охорони атмосфери від забруднення;

– роботи з озеленення, захисних лісонасаджень, багаторічних плодових насаджень;

– роботи з підготовки території будівництва: вирубка лісу і чагарнику, корчування пнів, планування території, намивання ґрунту та інші роботи зі створення рельєфу, знесення будівель тощо;

– роботи з улаштування основ, фундаментів і опорних конструкцій під устаткування ;

– інші роботи, передбачені в збірниках ресурсних елементів кошторисних норм на будівельні роботи, в тому числі з розбирання будівельних конструкцій, що виконуються при реконструкції і технічному переоснащенні підприємств, будівель і споруд.

При визначенні кошторисної вартості будівництва до монтажних робіт відносяться такі:

– складання та встановлення в проектне положення на місці постійної експлуатації (включаючи перевірку та індивідуальний іспит) усіх видів устаткування, в тому числі компресорних машин, насосів, вентиляторів, електротехнічних установок, електричних печей, приладів, засобів автоматизації тощо;

– прокладка ліній електропостачання і мереж до електросилових установок, приєднання до електричних мереж і підготовка до здачі під налагодження електричних машин;

– прокладання технологічних трубопроводів і улаштування підведень до устаткування води, повітря, пари, охолоджувальних та інших рідин в обсягах, передбачених збірниками розцінок на монтаж устаткування;

– інші роботи, передбачені в збірниках ресурсних елементів кошторисних норм на монтаж устаткування, в тому числі демонтаж устаткування, установок, машин та пристроїв, що здійснюється при реконструкції і технічному переоснащенні діючих підприємств, будівель і споруд.

До вартості устаткування, меблів та інвентарю, що враховується в кошторисах на будівництво, належать:

1) вартість придбання (виготовлення) і доставки на при об’єктний склад:

– комплектів усіх видів (технологічного, енергетичного, підйомно-транспортного, насосно-компресорного й іншого) устаткування, що монтується чи не монтується, в тому числі не стандартизованого (включаючи вартість його проектування), устаткування електронно-обчислювальних центрів, лабораторій, майстерень різного призначення, медичних кабінетів;

– транспортних засобів, технологічно зв’язаних з процесом промислового виробництва, включаючи рухомий залізничний склад, що приймається на баланс забудовника, для перевезення вантажів по коліях, передбачених проектом, а також спеціальний рухомий склад інших видів транспорту для перевезення немасових вантажів;

– контрольно-вимірювальних приладів, засобів автоматизації і зв’язку;

– інструменту, інвентарю, штампів, пристосувань, оснастки, запасних частин, спеціальних контейнерів для транспортування напівфабрикатів або готової продукції, які включаються до первісного фонду виробництв, що вводяться в дію;

– устаткування, інструменту, інвентарю, меблів та інших предметів внутрішнього оздоблення гуртожитків, об’єктів комунального господарства, освіти, культури, охорони здоров’я, торгівлі; вартість конструювання машин і складного технічного устаткування разових (одиничних) замовлень з тривалим циклом виготовлення;

2) вартість шефмонтажу устаткування.

До інших витрат належать всі інші витрати, що не включаються до вартості будівельних і монтажних робіт і вартості устаткування, меблів та інвентарю, наприклад:

– відведення земельної ділянки, видача архітектурно-планувального завдання, визначених червоних ліній забудови та технічних умов;

– утримання служби замовника;

– здійснення авторського нагляду;

– витрати замовника пов’язані з проведенням тендерів;

– підготовка експлуатаційних кадрів;

– проектні та вишукувальні роботи.

У зведених кошторисних розрахунках вартості виробничого та невиробничого будівництва кошти розподіляються по таких главах:

Глава 1. Підготовка території будівництва;

Глава 2. Основні об’єкти будівництва;

Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення;

Глава 4. Об’єкти енергетичного господарства;

Глава 5. Об’єкти транспортного господарства і зв’язку;

Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання;

Глава 7. Благоустрій та озеленення території;

Глава 8. Тимчасові будівлі і споруди;

Глава 9. Інші роботи і витрати;

Глава 10. Утримання служби замовника і авторський нагляд;

Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів;

Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи.

У випадку відсутності об’єктів, робіт і витрат, що передбачаються відповідною главою, ця глава пропускається без зміни номерів наступних глав.

Крім того після підсумку глав 1–12 враховуються:

– кошторисний прибуток;

– кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій;

– кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва;

– кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;

– податки, збори, обов’язкові платежі, встановленні чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

Розподіл об’єктів, робіт і витрат у середині глав подано в прикладі, наведеному в додатку 21.4.7.

У главі 1 "Підготовка території будівництва" включаються кошти на роботи і витрати пов’язані з відведенням та освоєнням території, що забудовується.

До цих робіт і витрат належать:

- відведення земельної ділянки, видача архітектурно-планувального завдання і червоних ліній забудови, а також витрати, пов’язані з отриманням, у разі потреби, прав тимчасового користування ділянкою для організації будівельного майданчика і платою за користування ділянкою – кошти визначаються кошторисним розрахунком і зазначаються в графах 7 та 8.

- розбивання основних осей будівель і споруд та закріплення їх пунктами і знаками – кошти визначаються кошторисними розрахунками і включаються до граф 7 та 8.

- звільнення території будівництва від наявних на ній будівель, лісонасаджень, промислових відвалів тощо, перенесення і переулаштування інженерних мереж, комунікацій, споруд, колій і доріг, зняття та зберігання родючого шару ґрунту тощо – кошти визначаються локальними кошторисами і включаються до граф 7 та 8 (розбирання, вивезення матеріалів від розбирання, складування, інші роботи, вартість яких визначається за РЕКН-ДБН.2.2.-99).

- компенсація вартості будівель і насаджень, що зносяться і знищуються – кошти визначаються кошторисним розрахунком і включаються до граф 7 та 8.

- осушення території будови, проведення на ній інших заходів, пов’язаних з припиненням або зміною умов водокористування, а також із захистом довкілля і ліквідацією несприятливих умов будівництва – кошти визначаються об’єктними кошторисними розрахунками (об’єктними кошторисами) відповідно до проектних рішень і включаються до граф 4-8.

- приведення земельних ділянок, наданих у тимчасове користування на період будівництва, до стану, придатного для користування в сільському, лісовому, рибному господарстві або для інших цілей, відповідно до проекту відновлення (рекультивації) порушених земель. Ці кошти визначаються об’єктним кошторисним розрахунком (об’єктним кошторисом), що складається на основі проектних даних на рекультивацію, і вказуються в графах 4-8.

- інші витрати, пов’язані з освоєнням території, що забудовується, і відшкодуванням компенсацій, як належить за чинним законодавством.

У главі 1 враховуються також витрати на підготовку майданчиків для розміщення і будівництва тимчасових будівель та споруд.

До глави 2 "Основні об’єкти будівництва" включається кошторисна вартість будівель та споруд основного виробничого призначення згідно з розробленим проектом і визначена локальними і об’єктним кошторисами.

До глави 3 "Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення" включається кошторисна вартість об’єктів підсобного та обслуговуючого призначення: для промислового будівництва – будівлі ремонтно-технічних майстерень, заводоуправлінь, естакади, галереї, складські приміщення тощо; для житлово-цивільного будівництва – господарські корпуси, прохідні, теплиці в лікарнях і наукових містечках, сміттєзбиральники тощо.

До глав 4–7 включаються об’єкти, перелік яких відповідає найменуванням глав.

До глави 8 "Тимчасові будівлі та споруди" включаються кошти на зведення тимчасових будівель та споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб будов, а також для розміщення й обслуговування робітників будівництва.

До глави 9 "Інші роботи і витрати" включаються кошти на покриття витрат замовника і підрядних будівельно-монтажних організацій, що не враховані в кошторисних нормативах.

До них відносяться витрати, що включаються до граф 4, 5, 7 та 8 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, наприклад:

- витрати на виконання будівельно-монтажних робіт в зимовий період;

- додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт у літній період просто неба при температурі зовнішнього повітря вище ніж +27⁰С;

- додаткові витрати пов’язані з виконанням протипаводкових заходів;

- витрати на утримання під час будівництва та їх відновлення після закінчення будівництва діючих постійних автомобільних доріг коли це потрібно, тощо;

– витрати, пов’язані з організацією для працівників будівельних організацій спеціальних маршрутів пасажирського транспорту;

– витрати, пов’язані з відрядженням працівників підрядних організацій на місце будівництва;

– витрати, пов’язані з рухомим та роз’їзним характером робіт у будівництві тощо.

Всі вказані витрати глави 9 визначаються кошторисним розрахунком шляхом застосування відповідних коефіцієнтів до кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт (підсумок глав 1–9 зведеного кошторисного розрахунку (граф 4 та 5) або за підсумком глав 1–7 зведеного кошторисного розрахунку (графа 6)). Використання коефіцієнтів наведено в прикладі складання кошторисної документації будови (додаток 21.4.7).

До глави 10 "Утримання служби замовника і авторський нагляд" до граф 7 та 8 цієї глави включаються кошти призначені на:

– утримання служби замовника (включаючи витрати на технічний нагляд);

– проведення авторського нагляду проектними організаціями.

До цієї ж глави (до граф 7 та 8) включаються кошти на проведення геодезичних спостережень за переміщенням і деформаціями будівель і споруд, витрати замовника, пов’язані з проведенням тендерів, введенням об’єкту в експлуатацію, та на формування страхового фонду документації України.

Витрати пов’язані з проведенням тендерів, визначає замовник. Розмір цих витрат, як правило, не перевищує 0,8 % від загальної кошторисної вартості будівництва (від підсумку за главами 1 – 9, графа 8).

До глави 11 "Підготовка експлуатаційних кадрів" включаються (до граф 7 та 8) кошти на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємств, що будуються заново.

До глави 12 "Проектні та вишукувальні роботи" включаються:

- кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт;

- кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної документації;

- витрати, пов’язані з випробуванням паль (та частина робіт, що виконується проектно-вишукувальними організаціями).

До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва після підсумку глав 1–12 включаються:

- кошторисний прибуток;

- кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій;

- кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва;

- кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;

- податки, збори, обов'язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

У складі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва наводяться (у графах 4–8) такі підсумки:

- по кожній главі (за наявності в главах розділів – по кожному розділу і по главах);

- сумарні по главах 1–7, 1–8, 1–9, 1–12;

- "Разом" по главах 1–12 з урахуванням кошторисного прибутку, коштів на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій, коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва, коштів на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;

- "Всього" по зведеному кошторисному розрахунку.

За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва зазначаються зворотні суми, що враховують реалізацію:

– матеріалів і виробів, одержуваних від розбирання тимчасових будівель і споруд, у розмірі 15 % кошторисної вартості тимчасових будівель і споруд (з частинною вартості, що амортизується) не залежно від терміну здійснення будівництва;

- матеріалів і виробів, одержаних від розбирання конструкцій, знесення і перенесення будівель і споруд у розмірі, що визначається за розрахунком;

- меблів, устаткування та інвентарю, придбаних для меблювання житлових та службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шефмонтаж устаткування;

- матеріалів, одержуваних у порядку попутного добування.

Указані зворотні суми складаються з підсумків зворотних сум, вказаних довідково в об’єктних (локальних) кошторисах.

Дані про пайову участь підприємств і організацій у будівництві об’єктів загального користування або загально вузлових об’єктів.

Кошти на розвиток власної бази підрядних організацій, а також на поновлення їх парку будівельних машин і механізмів. Ці кошти можуть враховуватися за рішенням інвестора в окремих випадках в обґрунтованому розмірі.

Розмір зазначених коштів та порядок їх врахування підлягає погодженню за призначенням державних коштів:

- державного бюджету – з головним розпорядником бюджетних коштів та Держбудом і Мінекономіки;

- місцевих бюджетів – з відповідними органами місцевого самоврядування;

- підприємств, установ і організацій державної власності – з їх керівним органом.

Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво, незалежно від числа генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, що беруть участь у ньому.

Контрольні запитання

1. Який зміст зведеного кошторисного розрахунку?

2. Яка послідовність розробки зведеного кошторисного розрахунку?

3. Які роботи відносяться до будівельних робіт при визначенні вартості будівництва?

4. Які роботи відносяться до складу монтажних робіт при визначенні вартості будівництва?

5. Сформулювати послідовність визначення вартості устаткування.

6. Які витрати віднесені до інших витрат у зведених кошторисних розрахунках?

7. Назвати глави зведеного кошторисного розрахунку.

8. Вказати показники, що визначаються після розрахунку за основними главами зведеного кошторисного розрахунку.

9. Чи існує залежність зведеного кошторисного розрахунку від кількості учасників будівництва?