Головна сторінка Випадкова сторінка
КАТЕГОРІЇ:
АвтомобіліБіологіяБудівництвоВідпочинок і туризмГеографіяДім і садЕкологіяЕкономікаЕлектронікаІноземні мовиІнформатикаІншеІсторіяКультураЛітератураМатематикаМедицинаМеталлургіяМеханікаОсвітаОхорона праціПедагогікаПолітикаПравоПсихологіяРелігіяСоціологіяСпортФізикаФілософіяФінансиХімія
Political Thought
Дата добавления: 2015-10-19; просмотров: 454
|
|
Характеристика деятельности ОАО «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию Республики Татарстан» за отчетный 2011 год
Основные виды производственной, коммерческой деятельности:
- Рефинансирование ипотечных кредитов и займов
- Реализация строительных материалов на сумму - 3,112 тыс.руб
- Выдача займов на сумму 64,8 млн. руб.
Основные показатели финансовой деятельности Общества за 2011 г.
| Наименование параметра | План | Факт | Выполнение плана (%) |
| Объем рефинансирования ипотечных кредитов и займов (тыс. руб.) | 100% | ||
| Чистая прибыль (тыс.руб.) | - | - |
Отчет о прибылях и убытках общества
| Показатель | За отчетный период, тыс. руб. | За аналогичный период предыдущего года, тыс. руб. | Темп роста, %(п.3/п.4*100%) | |
| наименование | код | |||
| Доходы и расходы по обычным видам деятельности | ||||
| Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) | 12 291 | 13 008 | 97,488% | |
| Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг | -11 813 | -12 884 | 91,687% | |
| Валовая прибыль | 385,48% | |||
| Коммерческие расходы | - | - | - | |
| Управленческие расходы | -2 809 | -3 344 | 84,0% | |
| Прибыль (убыток) от продаж | -2 331 | -3 220 | 72,36% | |
| Прочие доходы и расходы | ||||
| Проценты к получению | - | - | ||
| Проценты к уплате | -136 | -40 | 340% | |
| Прочие доходы | 4 286 | 3 338 | 128,4% | |
| Прочие расходы | -1 804 | -51 | 3537,25% | |
| Прибыль (убыток) до налогообложения | 55,55% | |||
| Отложенные налоговые активы | - | - | ||
| Текущий налог на прибыль | -3 | -6 | 50% | |
| Чистая прибыль (убыток) отчетного периода | 57,14% | |||
| СПРАВОЧНО: | ||||
| Постоянные налоговые обязательства (активы) | - | - | - |
Сумма уплаченных обществом налогов и иных платежей и сборов в бюджет за отчетный год. Сведения о задолженности Общества по уплате налогов и иных платежей и сборов.
| Показатель | Начислено за год (руб.) | Уплачено за год (руб.) | Задолженность (-)/Переплата (+) по уплате с учетом сальдо на начало периода (руб.) |
| НДС | 474 655 | 460 656 | -13 999 |
| Налог на имущество | 1 049 | 1 049 | |
| Налог на прибыль | 3 139 | 3 139 | |
| Подоходный налог | 200 255 | 186 395 | -13 860 |
| ЕСН | 77 793 | 76 447 | -1 346 |
| Пенсионный фонд | 396 596 | 389 294 | 7 302 |
| Прочие налоги | - | ||
| Итого начислено | 1 150 348 | 1 116 980 | - 33 368 |
Информация о выявленных в течение отчетного года нарушениях при расчете и уплате налогов, платежей и сборов, а также в ведении бухгалтерского учета.
В течение года налоговыми органами не проводилось проверок. По итогам проверок никаких нарушений выявлено не было.
Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся органами государственного управления, судом, арбитражем в течение года
Административных и экономических санкций органами государственного управления, судом и арбитражем на Общество не налагалось, кроме штрафа в размере 30 000 за несвоевременное предоставление информации по аффилированным лицам.
Сведения о чистых активах общества
| № п/п | Наименование показателя | На 31.12.2007 г. (тыс. руб.) | На 31.12.2008 г. (тыс. руб.) | Темп роста (%) |
| Сумма чистых активов | - | 980 678 | - | |
| Уставный капитал | - | 980 300 | - | |
| Отношение чистых активов к уставному капиталу (стр.1 / стр.2) | - | 0,001 | - |
Сведения о кредиторской задолженности
| Кредиторская задолженность | Сумма (тыс. руб.) | Доля в общей кредиторской задолженности | ||||
| Задолженность перед поставщиками и подрядчиками | - | 0% | ||||
| 0,0% | |||||
| Задолженность по налогам и сборам (налог на прибыль, налог на имущество, прочие налоги) | 100% | |||||
| Прочие кредиторы | ||||||
| ИТОГО | 100,00% |
Социальные показатели
| № п/п | Показатель | За год предшествующий отчетному | За отчетный год | Темп роста (%) |
| Среднесписочная численность работников (чел.) | - | - | ||
| Затраты на оплату труда (тыс. руб.) | - | 1 204 | ||
| Отчисления на социальные нужды - всего: | 396,7 | |||
| 3.1 | в том числе: В фонд социального страхования (тыс. руб.) | - | 28,7 | - |
| 3.2 | В Пенсионный фонд (тыс. руб.) | - | 301,1 | - |
| 3.3 | В фонд федерального медицинского страхования (тыс. руб.) | - | 66,9 | - |
| Среднемесячная заработная плата работников (руб.) | - | 28 167 | - |
Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью Общества
1) Внешние факторы:
· неблагоприятная ситуация на финансовых рынках;
· снижение объемов рефинансирования;
· низкая платежеспособность населения.
2) Внутренние факторы:
· нехватка ресурсов для выдачи ипотечных займов и формирования пула закладных для привлечения средств на фондовых рынках;
Заключение
Ипотечный кредит, представляет собой кредит под залог недвижимости. Это означает, что возврат взятой Вами суммы в качестве кредита будет обеспечен недвижимостью. И хотя кредит может выдаваться на разные нужды и залогом может служить уже имеющаяся в собственности заемщика квартира, обратимся к самому распространенному направлению ипотечного кредитования – кредитованию под залог приобретаемой квартиры.
Как сказал М.Булгаков «Квартирный вопрос погубит Россию». Покупка квартиры для большинства граждан выглядит нереальной задачей, особенно в сегодняшних условиях, когда рост цен на жилье и инфляция «съедают» сбережения. Выходом из сложившейся ситуации может стать покупка квартиры в кредит. Преимущества такого кредита очевидны:
Вселиться в новую квартиру можно сразу после получения кредита. Таким образом, если раньше Вы снимали жилье и платили деньги хозяину квартиры, теперь Вы будете платить соизмеримые суммы, но в счет оплаты своей собственной квартиры.
Плата за обслуживание кредита, скорее всего, будет ниже или соизмерима с ростом цен на недвижимость, поэтому, фактически, Вы ничего не теряете.
Вы платите меньше налогов. Все выплачиваемые Вами проценты по кредиту и часть стоимости квартиры в размере до 1 000 000 руб. освобождаются от налога (исключаются из налогооблагаемой базы при оплате налога на доходы физических лиц).
Однако надо довольно реально оценивать свои возможности и расходы по обслуживанию и возврату кредита.
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
| Human Nature | | | Education |