Билет 19

 

Билет 19

2.Цели межевания. Примеры необходимости проведения межевания. Последовательность выполнения межевых работ.

 

2. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

 

4. Межевание объектов землеустройства проводится:

 

1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

2) как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства).

 

5. Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ (пример формы задания - Приложение 1). Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком.

 

6. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

 

1) подготовительные работы;

 

2) составление технического проекта;

 

3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

 

4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

 

5) определение координат межевых знаков;

 

6) определение площади объекта землеустройства;

 

7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

 

8) формирование землеустроительного дела;

 

9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

 

7. При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава работ исключаются:

1) согласование границ объекта землеустройства на местности;

2) определение координат межевых знаков;

3) определение площади объекта землеустройства;

4) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства.

 

8. Материалы межевания и карта (план) объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) формируются в землеустроительное дело в количестве не менее двух экземпляров.

ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬУтверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г. 1. Общие положения 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границземельного участка, определению его местоположения и площади. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняютпри получении гражданами и юридическими лицами новых земельныхучастков, при купле - продаже, мене, дарении всего или частиземельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц,если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, быливыданы без установления и закрепления границ на местности. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют приналичии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридическихлиц в случае полной или частичной утраты на местности межевыхзнаков и других признаков границ принадлежащих им земельныхучастков. 1.4. Межевание земель выполняют проектно-изыскательскиеорганизации Роскомзема, а также граждане и юридические лица,получившие в установленном порядке лицензии на право выполненияэтих работ. 2. Содержание межевания земель Межевание земель включает: - подготовительные работы по сбору и изучениюправоустанавливающих, геодезических, картографических и другихисходных документов; - полевое обследование и оценку состояния пунктовгосударственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети(ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); - полевое обследование границ размежевываемого земельногоучастка с оценкой состояния межевых знаков; - составление технического проекта (задания) межевания земель; - уведомление собственников, владельцев и пользователейразмежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; - согласование и закрепление на местности межевыми знакамиграниц земельного участка с собственниками, владельцами ипользователями размежевываемых земельных участков; - сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; - определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; - определение площади земельного участка; - составление чертежа границ земельного участка; - контроль и приемку результатов межевания земельпроизводителем работ; - государственный контроль за установлением и сохранностьюмежевых знаков; - формирование межевого дела; - сдачу материалов в архив.

Как известно, процедура межевания земельных участков – это вполне конкретный и последовательный инженерно-геодезический процесс, во время которого происходит установление, закрепление или восстановление границ землепользования на местности.

Также межевание позволяет определить местоположение площади участка и его границ, и оформить все необходимые юридические материалы касательно этих данных.

Раньше, еще до принятия федерального закона №268, нужно было проводить межевые работы при обмене, дарении, купле-продаже, наследовании и приватизации земельного участка, либо же его части. И в комплекс работ входили согласование между земельными участками границ, создание съемочного планового основания, определение площади участка земли по межевым знакам и непосредственно определение координат таких знаков и размещение их на площади.

Также нужно было организовать сдачу межевого плана в нужные органы, то есть, в департамент земельных ресурсов, а до этого – подготовить весь нужный пакет документов на земельный участок.

Межевыми знаками, которыми отмечаются границы участка, могут выступать металлические штыри, деревянные палки или колья, дюбели. Как правило, никто не устанавливает долговременных межевых знаков в виде деревянного столба или металлической трубы, которую нужно врыть на глубину не менее 0.8 метра под землю и закрепить цементом. Это требуется только в исключительных случаях.