ГЛАВА 7. Заключительные положенияСтатья 39. Оформление сделок купли-продажи государственного или муниципального имущества
1. Продажа государственного или муниципального имущества оформляется договором купли-продажи. 2. Обязательными условиями договора купли-продажи государственного или муниципального имущества являются: а) сведения о сторонах договора; б) наименование государственного или муниципального имущества; в) сведения о месте его нахождения; г) сведения о составе и цене государственного или муниципального имущества; д) сведения о количестве акций акционерного общества, их категории и стоимости; е) в соответствии с настоящим Законом сведения о порядке и сроке передачи государственного или муниципального имущества в собственность покупателя; ж) сведения о форме и сроках платежа за приобретенное имущество. При этом оплата осуществляется с учетом индекса инфляции на день платежа; з) сведения об условиях, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем; и) сведения о порядке осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество; к) сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения или сооружения обременения (в том числе сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты; л) иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению. Обязательства покупателя в отношении приобретаемого государственного или муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого государственного или муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег. Договор купли-продажи приватизируемого имущества считается заключенным со дня его подписания сторонами и подлежит государственной регистрации. При регистрации договора купли-продажи в обязательном порядке до его надлежащего исполнения регистрируется обременение права собственности (ограничение права нового владельца на отчуждение объекта приватизации или распоряжение им иным способом). 3. Право собственности на приобретаемые государственные или муниципальные акции переходит к покупателю после полной оплаты стоимости данных акций со дня внесения соответствующих изменений в реестр акционеров. 4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю после полной оплаты приватизируемого недвижимого имущества со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя. 5. Для заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества не является обязательным. В случае привлечения независимого аудитора оплату его услуг осуществляет лицо, выдвинувшее предложение о его привлечении. 6. При регистрации договора купли-продажи государственного и муниципального имущества обязательные платежи не взимаются.
Статья 40. Оплата за оформление и регистрацию правоустанавливающих документов на объекты, подлежащие разгосударствлению и (или) приватизации
За оформление и регистрацию правоустанавливающих документов на объекты, подлежащие разгосударствлению и (или) приватизации, плата не взимается.
Статья 40-1. Порядок подтверждения выполнения приватизационных условий и ограничения действий собственников приватизированных объектов по распоряжению имуществом в период выполнений инвестиционных и иных обязательств
--Пункт 7 статьи 40-1 в редакции толкования (Постановление от 15.06.11г № 923)
1. После перехода к покупателю права собственности на приватизированный объект на основании решения руководителя соответственно уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации либо городской (районной) государственной администрации создается комиссия по проверке соблюдения условий договора купли-продажи объекта государственной или муниципальной собственности (далее по статье – комиссия). Комиссия создается по каждому приватизированному объекту государственной или муниципальной собственности, в случае необходимости исполнения покупателем такого объекта инвестиционных и иных обязательств. 2. Комиссия формируется в количестве не менее 9 (девяти) человек в зависимости от объема и сложности предстоящей работы с обязательным включением представителей исполнительных органов государственной власти, а также представителей соответствующих представительных органов государственной власти, банка, обслуживающего приватизированный объект. 3. Комиссия по итогам каждого прошедшего года по состоянию на Отчет о выполнении покупателями государственного или муниципального имущества условий договора купли-продажи объекта приватизации, заключенного в четвертом квартале прошедшего года, комиссия готовит по состоянию на 1 января года, следующего за полным финансовым годом после приватизации. Отчет о выполнении покупателями государственного или муниципального имущества условий договора купли-продажи объекта приватизации содержит результат исполнения или неисполнения обязательств собственником приватизированного объекта, а также, в случае неисполнения таких обязательств, стоимостную оценку неисполненных в полном объеме инвестиционных обязательств собственником соответствующего приватизированного объекта согласно договору купли-продажи государственной или муниципальной собственности. Отчет о выполнении покупателями государственного или муниципального имущества условий договора купли-продажи объекта приватизации направляется для рассмотрения и утверждения руководителю соответственно уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации либо городской (районной) государственной администрации. 4. Собственник приватизированного объекта обязан предоставлять информацию о выполнении инвестиционных и иных обязательств согласно договору купли-продажи государственной или муниципальной собственности соответственно в уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации либо городскую (районную) государственную администрацию. Форма и сроки предоставления такой информации устанавливаются соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации, городской (районной) государственной администрацией. 5. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации, городская (районная) государственная администрация на основании отчета о выполнении собственником приватизированного объекта условий договора купли-продажи государственного или муниципального имущества и в случае надлежащего исполнения таким собственником всех обязательств по договору купли-продажи государственной или муниципальной собственности принимает решение, подтверждающее выполнение собственником приватизированного объекта обязательств по договору купли-продажи государственной или муниципальной собственности. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации, городская (районная) государственная администрация направляют собственнику приватизированного объекта, Президенту Приднестровской Молдавской Республики и Верховному Совету Приднестровской Молдавской Республики решения, подтверждающие выполнение собственником приватизированного объекта обязательств по договору купли-продажи государственного или муниципального имущества. Со дня принятия руководителем соответственно уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации либо городской (районной) государственной администрации решения, подтверждающего выполнение собственником приватизированного объекта обязательств по договору купли-продажи государственной или муниципальной собственности, прекращаются обязательства и ограничения, установленные настоящей статьей. 6. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации, городская (районная) государственная администрация на основании отчета о выполнении собственником приватизированного объекта условий договора купли-продажи государственного или муниципального имущества и в случае ненадлежащего исполнения собственником приватизированного объекта обязательств по договору купли-продажи государственной или муниципальной собственности обязан(а) обратиться в суд с требованием о расторжении такого договора купли-продажи при наличии оснований, установленными законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики. 7. Собственник приватизированного объекта при неисполнении в полном объеме инвестиционных обязательств, предусмотренных договором купли-продажи государственного или муниципального имущества, по итогам каждого прошедшего года со дня приватизации уплачивает неустойку соответственно в республиканский или местный бюджет в размере 5 (пяти) процентов от стоимости неисполненных в полном объеме инвестиционных обязательств согласно отчету соответствующей комиссии о выполнении покупателями государственного или муниципального имущества условий договора купли-продажи объекта приватизации. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации, городская (районная) государственная администрация направляют требования об уплате неустойки собственнику приватизированного объекта в течение 10 (десяти) дней со дня утверждения руководителями таких исполнительных органов государственной власти соответствующего отчета о выполнении покупателями государственного или муниципального имущества условий договора купли-продажи объекта приватизации. Собственник приватизированного объекта обязан уплатить неустойку в течение 15 (пятнадцати) дней со дня получения требования об уплате неустойки соответственно от уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации либо городской (районной) государственной администрации. В случае неуплаты неустойки либо уплаты неустойки не в полном объеме собственником приватизированного объекта по истечении 15 (пятнадцати) дней со дня получения требования об уплате неустойки соответственно уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации либо городская (районная) государственная администрация обязан(а) в течение 5 (пяти) дней истребовать уплату неустойки в судебном порядке. Уплата неустойки собственником приватизированного объекта за неисполнение в полном объеме инвестиционных обязательств не освобождает такого собственника от дальнейшего исполнения условий договора купли-продажи государственного или муниципального имущества. 8. Собственник приватизированного объекта, которым не исполнены в полном объеме инвестиционные и иные обязательства, предусмотренные договором купли-продажи государственного или муниципального имущества, вправе передать приватизированный объект в собственность третьим лицам при наличии в договоре об отчуждении объекта третьему лицу условий перевода не исполненных в полном объеме инвестиционных и иных обязательств и согласования указанного договора соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению разгосударствления и (или) приватизации либо городской (районной) государственной администрацией. Запрещается передавать в собственность третьим лицам приватизированный объект, в отношении которого не исполнены в полном объеме инвестиционные и иные обязательства, без выполнения условий, предусмотренных частью первой настоящего пункта. 9. До выполнения собственником приватизированного объекта инвестиционных и иных обязательств, установленных договором купли-продажи государственного или муниципального имущества, такой собственник не вправе совершать сделки, приводящие по итогам года к снижению балансовой стоимости основных средств организации, имущество которой приватизировано. 10. Положения, предусмотренные пунктами 1-3 настоящей статьи, распространяются и на правоотношения, возникшие относительно приватизированных объектов, которые впоследствии приобретены в собственность третьими лицами. Действие пунктов 4, 7-9 настоящей статьи распространяется и на третьих лиц, которые приобрели в собственность ранее приватизированный объект государственной или муниципальной собственности. 11. Не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с подтверждением выполнения приватизационных условий, регулируются соответственно нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики и органов местного самоуправления.
Статья 41. Ответственность за нарушение законодательства Приднестровской Молдавской Республики о разгосударствлении и приватизации
За нарушение настоящего Закона, других законов и принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики юридические и физические лица - участники процесса разгосударствления и приватизации несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Законом.
Статья 42. Разрешение споров по вопросам, связанным с разгосударствлением и приватизацией, с расторжением договора купли-продажи государственного или муниципального имущества и уплатой неустойки собственниками приватизированных объектов
Разрешение споров между юридическими лицами, гражданами, органами власти и управления по вопросам, связанным с разгосударствлением и приватизацией, с расторжением договора купли-продажи государственного или муниципального имущества, уплатой неустойки в соответствии со статьей 40-1 настоящего Закона, осуществляется в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики. Статья 43. Переходные положения
1. Договоры аренды государственного или муниципального имущества действуют до истечения их срока и возобновлению не подлежат. 2. При выкупе государственных и муниципальных акций (долей) организации членами трудового коллектива не применяются требования по ограничению числа учредителей (участников) организации, предусмотренные гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики, в течение десяти лет с момента приобретения членами трудового коллектива права собственности на акции (доли) организации.
|
