См. ст.256 ГК, гл.гл.7, 8 СК РФ.

4.2. Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (в названии ст.257 – собственность хозяйства – бред).

По ранее действовавшему законодательству крестьянское (фермерское) хозяйство наделялось правами юридического лица. Согласно Закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности и лишь при единогласном решении могло находиться в общей совместной собственности. ГК не рассматривает крестьянское (фермерское) хозяйство в качестве субъекта правоотношений; с учетом этого собственником имущества хозяйства (некорректность формулировки) является не хозяйство, а его члены.

По общему правилу имущество принадлежит им на праве совместной собственности, однако, законом или договором может быть установлено иное (п.1 ст.257 ГК). Закон – только если иное не установлено соглашением. При введении сособственниками режима долевой собственности соглашением между членами хозяйства должны быть установлены доли членов (п.3 ст.6 ФЗ от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

В состав имущества хозяйства могут входить земельный участок (формулировка в ГК - «предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный»), хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов; плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства (п.п.2,3 ст.257 ГК).

Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом определяется соглашением о создании фермерского хозяйства. Распоряжение имуществом при этом осуществляется в интересах хозяйства его главой (ст.ст.4, 7, 8 ФЗ от 11.06.2003 г.).

Имеются особенности при разделе имущества хозяйства (ст.257 ГК):

- при прекращении хозяйства (например, при выходе всех членов) раздел осуществляется по общим правилам ГК о разделе, однако, раздел земельного участка должен производиться с учетом земельного законодательства;

- при выходе одного из членов из хозяйства земельный участок и средства производства разделу не подлежат; вышедший лишь имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности. Срок выплаты компенсации определяется по взаимному согласию между членами (или судом) и не может быть превышать год с момента подачи заявления о выходе (п.2 ст.9 ФЗ от 11.06.2003 г.);

- доли, определяемые при разделе имущества, находящегося в совместной собственности, предполагаются равными, если соглашением не установлено иное.

В случае создания членами хозяйства на базе общего имущества хозяйственного товарищества или производственного кооператива право общей собственности прекращается, и собственником имущества становится юридическое лицо (ст.259 ГК).