ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬКонкурсной документации ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ На проведение открытого конкурса по выбору управляющей компании многоквартирными домами Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, обеспечивает бесперебойное предоставление коммунальных услуг, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Перечень услуг и работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах: Московская область, Наро-Фоминский р-н., п. Молодежный, дома №1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18. (согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Управление жилищным фондом: - организация эксплуатации; - взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: - техническое обслуживание (содержание), включая прием заявок от населения; - осмотры; - подготовка к сезонной эксплуатации; - текущий ремонт. Санитарное содержание: - уборка мест общего пользования A. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
B. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 1. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей. 2. Проверка состояния продухов в цоколях зданий 3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи. 5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. 6. Поставка доводчиков на входных дверях. 7. Ремонт и укрепление входных дверей. Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
Д. Прочие работы
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ Фундаменты Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков, вентиляционных продухов, входов в подвалы. Стены и фасады Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. Перекрытия Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Оконные и дверные заполнения Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей Восстановление или замена отдельных участков и элементов. Полы Замена, восстановление отдельных участков.
|