Последствиянесоблюдения условий о форме сделки

Какотмечалось ранее в действующем Гражданском кодексе Российской Федерацииустановлены следующие формы сделок:

1. устнаяформа, в том числе конклюдентные действия,

2. письменнаяформа сделок,

3. сделки,совершенный молчанием.

Исходя извидов форм сделок можно выделить следующие виды последствий несоблюдения формысделок:

1.последствия несоблюдения простой письменной формы сделок,

2.последствия несоблюдения нотариальной формы сделок и требования о ее регистрации.

Последствиянесоблюдения простой письменной формы установлены статьей 162 Гражданскогокодекса РФ. Согласно п. 1 вышеуказанной статьи общим последствием несоблюдения простойписьменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылатьсяв подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Однако в этихслучаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанциии т. п.) и другие доказательства.

Переченьписьменных доказательств определен в ст. 71 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации. Ими могут быть доказательства, содержащиесведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешениядела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы,выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе, полученныепосредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющимустановить достоверность документа способом. К письменным доказательствамотносятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершенияпроцессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколамсовершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Другимидоказательствами, которые могут приводить стороны при спорах, связанных снесоблюдением простой письменной формы сделки, являются вещественныедоказательства[25] и заключенияэкспертов[26].

В отдельныхслучаях Гражданский кодекс РФ допускает подтверждение сделки и ее условийсвидетельскими показаниями. Это разрешено в договоре розничной купли-продажи[27],при оспаривании договора займа по его безденежности[28],в некоторых спорах по договору хранения[29]. Например, несоблюдениепростой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться насвидетельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение причрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные волнения и т. п.), атакже в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращеннойхранителем.

Еслисовершение сделки, для которой установлена письменная форма, сопровождаетсясовершением уголовно наказуемого деяния, сделка может быть подтверждена любымидоказательствами, в том числе свидетельскими показаниями, поскольку в качестведоказательств вины субъекта в совершении преступления необходимо использоватьвсе допустимые уголовно-процессуальным законом доказательства.

В случаях,прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простойписьменной формы сделки влечет ее недействительность.

Называемые вп.3 статьи 163 ГК РФ внешнеэкономические сделки после принятия Закона огосударственном регулировании внешнеторговой деятельности 1995г. именуются взаконодательстве не внешнеэкономическими, а внешнеторговыми, что не влияет наих юридическую сущность. Это сделки с иностранными физическими и юридическимилицами в сфере внешнеторговой (внешнеэкономической) деятельности. Длявнешнеэкономической сделки установлено правило, допускаемое п.2 ст. 162 ГК РФ,о недействительности такой сделки в случае несоблюдения при ее совершении простойписьменной формы. Ранее действовавшая норма о совершении внешнеторговых сделокза подписями двух лиц утратила свою силу. Однако если уставом (положением)юридического лица предусматривается совершение внешнеторговых сделок за двумяподписями, для действительности сделки, помимо письменной формы, необходимособлюдение этого правила.

Последствиянесоблюдения простой письменной формы при совершении сделки редакционносформулированы в Гражданском кодексе РФ недостаточно четко. В большинствестатей говорится о недействительности в этих случаях соответствующей сделки.Однако в ряде статей это положение дополняется указанием на то, что такаясделка является ничтожной (ст.ст. 820, 836, 1028 ГК РФ). Исходя из смыслаприведенных норм, следует считать, что во всех случаях перечисленные сделкиявляются ничтожными как противоречащие требованиям закона, и последствия такихсделок должны определяться согласно правилам ст.167 ГК.

Несоблюдениенотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считаетсяничтожной (п.1 ст. 165 ГК). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимогонотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением.Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующуюнотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверениясделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать еедействительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки нетребуется (п. 2 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариальногоудостоверения, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой вудостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК).

В статье 164ГК предусмотрено, что законом может быть установлена государственнаярегистрация также и сделок с движимым имуществом определенных видов. Так, ещедо принятия нового Кодекса, 12 августа 1994 года, Правительством РФ былопринято постановление «О государственной регистрации автомототранспортныхсредств и других видов самоходной техники на территории РоссийскойФедерации». Данным актом был определен круг транспортных средств,подлежащих государственной регистрации, с учетом размеров рабочего объемадвигателя, максимальной конструктивной скорости, а также указаны органы, накоторых возложена регистрация (в зависимости от объекта это подразделенияГосударственной автомобильной инспекции, органы государственного надзора затехническим состоянием самоходных машин и других видов техники в РФ и др.). Тамже определены необходимые для регистрации документы.

Правила ст.165 ГК РФ о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделки и требования оее регистрации относятся к сделкам, нотариальная форма которых предусмотренакак законом, так и соглашением сторон. В случае несоблюдения нотариальнойформы, а также государственной регистрации сделка является ничтожной и еепоследствия определяются по правилам, содержащихся в норме ст. 167 ГК РФ.Однако в отношении государственной регистрации это правило действует, еслитакая регистрация установлена законом, но не другими законодательными актами.

В интересахзащиты добросовестной стороны при уклонении контрагента от нотариальногоудостоверения сделки или ее государственной регистрации действующее гражданскоезаконодательство предоставляет исправной стороне право требовать в судепризнания сделки заключенной или вынесения решения о регистрации сделки.

В редакции п.2. и п.3 ст. 165 ГК РФ имеется практически важное различие, вытекающее изособенностей данных ситуаций: условием применения п.2 является полное иличастичное исполнение сделки, тогда как согласно п.3 ни полного, ни частичногоисполнения не требуется.

Следует отметить, что сделка, требующая нотариального удостоверения, но не оформленная надлежащим образом, может быть признана судом действительной только при условии доказанности самого факта заключения договора, причем действуют правила о необходимости письменных доказательств.

Помимо требования о нотариальном удостоверении сделки или проведении ее государственной регистрации добросовестная сторона вправе претендовать на возмещение неисправной стороной причиненных этим убытков по общим правилам гражданского законодательства.

 

Заключение

В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а так же лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности.

Следует отметить, что при заключении сделок необходимо уделить большое внимание условию о форме сделок, поскольку ее несоблюдение влечет отрицательные последствия для сторон, вступающих в отношения по исполнению такой сделки. Так, при не соблюдении простой письменной формы сделки стороны лишаются права ссылаться в подтверждении сделки и ее условий на свидетельские показания.