Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначенияГосударственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения имеет свою методику исполнения. К землям сельскохозяйственного назначения на основании статьи 77 Земельного кодекса РФ относятся земли, сельхоз угодья, которые заняты коммуникациями, дорогами внутрихозяйственного назначения, кустарниковой растительностью, деревьями, а также такой растительностью, которая используется для предотвращения вредного антропогенного явления, факторов. К ним же относятся земли, замкнутые водоемами, сооружениями, зданиями, которые используются для хранения, производства и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения для земель садоводческого, дачного и огородного назначения имеет совершенно иные рекомендации и методики проведения. Группы земель по функциональному отношению.Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения осуществляется всего по шести группам земельных угодий. Все эти группы выделяются по их функциональному назначению. Каждая из групп имеет свои особенности формирования рентного дохода. 1 группа. Сельскохозяйственные угодья. 2 группа. Земли под внутрихозяйственные проезды и дороги. Они используются для прогона скота, а также для установки всевозможных коммуникаций. Эти земли могут быть заняты пылезащитными полосами, насаждениями. На земле, принадлежащей данной группе, могут находиться сооружения и здания, которые используются для хранения сельскохозяйственной продукции и ее первичной переработки. Земля данного типа может находиться в промышленной разработке полезных ископаемых. 3 группа. Земля, находящаяся под замкнутым водоемом, в отношении которой также проводится государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. 4 группа. Земли, занятые болотами, древесно-кустарниковой растительностью. Сюда же относятся и нарушенные земельные участки. 5 группа. Земли, которые заняты лесами, но в установленном порядке они не переведены в земли лесного фонда. Данные земли находятся у землевладельцев в постоянном или же безвозмездном пользовании. 6 группа. Земли, которые могут быть использованы под оленьи пастбища. Сельскохозяйственные угодья.Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения необходима для точного обоснования установленной арендной платы за пользование земельными угодьями или же земельного налога. Объектами оценки могут выступать все объекты, находящиеся как во владении юридических, так и физических лиц. Оценке могут подвергаться следующие сельскохозяйственные угодья: 1. Пашня.Данное угодье систематически используется для посева многолетних трав, сельскохозяйственных культур, а также в качестве чистых паров. 2. Пастбище.Угодье сельскохозяйственного назначения, которое используется для систематического выпаса животных.Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения может осуществляться также в отношении тех сельскохозяйственных угодий, которые не используются под сенокос, не относятся к залежам и могу быть использованы в качестве пастбища. 3. Сенокос.Данное сельхоз угодье используется систематически для сенокошения.Сенокосы, в свою очередь, подразделяются на суходольные, заболоченные и заливные. 4. Залежь.Это такой земельный участок, который в настоящее время не используется владельцем даже под пар. 5. Проведение кадастровой оценки.
|
