Особенности исполнения исполнительных документов о выселении должника

Вынесение решений о выселении как способа защиты жилищных прав предусматривается в Жилищном кодексе.

Допускает возможность ограничений права граждан на неприкосновенность жилища, но не иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

На основании решения суда о принудительном выселении выдается исп. лист, который исполняется по общим правилам исп. производства с некоторыми особенностями.

Принудительное исполнение исп. документа о выселении осуществляется в случае отказа должника освободить помещение в добровольном порядке в установленный судебным приставом-исполнителем срок. Срок для добровольного исполнения устанавливается судебным приставом-исполнителем в пределах пяти дней.

О дне, времени и месте принудительного выселения судебный пристав-исполнитель извещает должника и взыскателя. Извещение должнику вручается лично, под роспись. При отказе должника принять извещение судебный пристав-исполнитель составляет соответствующий акт и приобщает его к материалам производства.

Понятие выселения должника - освобождение помещения, указанного в исп. документе, от выселяемого (выселяемых), его (их) имущества, домашних животных. После освобождения помещения объявляется запрет выселяемому (выселяемым) пользоваться освобожденным помещением.

Для удостоверения самого факта, содержания и результатов принудительного выселения к участию привлекаются понятые.

Проведение исп. действий по принудительному выселению должника в большинстве случае производится с участием судебных приставов по обеспечению установленного порядка деятельности судов. В тех случаях, когда имеется предположение о том, что со стороны должника последуют деяния, препятствующие совершению исполнительных действий, а также опасность для жизни или здоровья судебного пристава-исполнителя, при совершении выселения должника присутствуют должностные лица органов внутренних дел.

При возникновении необходимости судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение имущества выселенного должника с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение 2 месяцев со дня выселения должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Невостребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.

По результатам исполнения исп. документа о выселении должника судебным приставом-исполнителем составляется акт о выселении, в котором отражается следующее:

- наименование акта;

- дата и место составления акта;

- наименование подразделения судебных приставов, также фамилия и инициалы судебного пристава-исполнителя, составившего акт о выселении;

- номер и дата возбуждения исполнительного производства;

- указание на исполнительный документ, на основании которого производится исполнение;

- ФИО понятых, в присутствии которых совершаются исп. действия, их место жительства и регистрация;

- ФИО должника, а также лиц, которые совместно с должником подлежат выселению;

- указывается, по какому адресу осуществляются исп. действия по принудительному выселению;

- фиксируется опись имущества с указанием наименования, веса, меры, количества, а также оценки;

- отметка об имеющихся заявлениях и замечаниях;

- указывается относительно разъяснения срока и порядка оспаривания исп. действий;

- делается указание на лицо, которое назначено ответственным хранителем имущества должника, а также фиксируется подпись о разъяснении уголовной ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или подмену принятого имущества;

- подпись судебного пристава-исполнителя, понятых, а также других лиц.