Вещное и обязательственное право

Развитие феодальных отношений в общих чертах характеризовалось усложнением вещного права, основным объектом которого была земля. Именно на основе собственности на землю строилась вся феодальная социальная иерархия. Главной связью в ней была связь господина (сеньора) и его слуги (вассала). В целом феодальное право в сфере вещных (земельных) отношений представляло собой развитие права на наследуемую земельную собственность и на определенное число крестьян и вассалов.

Начальным этапом выделения такой собственности являлся институт аллода. Следующей формой стали пожизненные пожалования за различные услуги в виде бенефиция. Пик развития предстал в виде феода (лена).

Определенное развитие шло и в отношении крестьян. Его общее направление от родообщинных поземельных отношений к свободному держанию, а затем к закрепощению или натурально-денежной форме ренты. Далее произошло усложнение (в период позднего средневековья), когда появилось несколько видов социального и правового статуса крестьянина.

Что же касается обязательственного права, то здесь развитие шло по мере его усложнения от простейших видов договоров до достаточно сложных форм в городском праве или торговом праве Франции и Англии. Плюс к этому во все времена были известны и обязательства из деликтов.

Во Франции уже к XI в. в качестве основной формы поземельной собственности утвердился феод. Земля могла принадлежать только дворянам и духовенству. Крестьяне являлись держателями земли своего сеньора, что было характерно и для других стран.

Во Франции прослеживалась наиболее ярко и другая черта феодальной поземельной собственности − расщепленность. Одну часть земли сеньор держал для себя, а другую отдавал своим вассалам в пользование.

Классическим было и то, что земельная собственность рассматривалась как семейно-родовая. В итоге неограниченного права распоряжения ее не было.

Имелись во Франции и особенности. Так, здесь существовал особый институт вещного права – сезина (от «saisine» − «схваченная»). Он возник на основе обычного права. Сезина близка к римскому владению и могла приобретать форму феода.

Что же касается обязательственного права, то первоначально натуральное хозяйство, территориальная раздробленность мешали его развитию. В дальнейшем оно ускорилось, но сохранились многие негативные черты.

Во Франции получили распространение различные виды договоров. Самым же распространенным уже в обычном праве являлся договор купли-продажи. Как правило, преобладало письменное оформление, особенно недвижимости, плюс с утверждением у нотариуса. Существовала и ответственность продавца.

Далее по значимости шел договор найма (аренды) земли. Он особенно распространился в период абсолютизма. Аренда заключалась, как правило, на 5-10 лет.

Важным являлся и договор займа. Он развивался, несмотря на то, что церковь запрещала проценты. В каноническом праве имелась оговорка о возмещении «ущерба», который мог потерпеть заимодавец.

Вне всякого сомнения, и во Франции, и в других странах наибольшее распространение обязательственное право получило в городском праве. В городах процветали торговля, ремесло, ростовщичество. Богатела верхушка города в ущерб феодальной знати. Дело дошло до того, что королевские власти запретили залог имущества, если он сопровождался передачей кредитору заложенной земли.

В Германии особое внимание поземельным отношениям уделялось в так называемом ленном праве, регулировавшем отношения внутри сословия господ. Строилось оно реально на тех же феодальных принципах, отношениях сеньора и вассала. Существовали и свои особенности. Например, известно понятие «обязательное пожалование» наиболее почетными ленами, которые император ни при каких условиях не мог присвоить. Да и в целом в Германии отобрать лен у наследника было невозможно. Поэтому реально он приближался к собственности.

Известно было в Германии и владение, в том числе и леном. Закреплялось оно либо инвеститурой, либо давностью (один год и один день).

Более свободной была передача земли в земском праве, регулировавшем отношения в среде основной массы свободных земледельцев. Здесь присутствовала так называемая «собственность с обременением», покупатель которой должен был выплачивать первоначальному собственнику часть доходов.

Особое развитие вещное право получило в городском праве Германии. В распоряжении собственностью, купленной за собственные средства, горожанин был полностью свободен. Свободен он был и в совершении сделок. Городское право детально регламентировало договора купли-продажи, найма, залога, ссуды, поручения и т.д.

Свои определенные особенности имело вещное право и в Англии, но и здесь оно строилось на иерархической системе.

Здесь существовало особое традиционное деление вещей на реальную и персональную собственность. Отличия в них строились на основе отличий в формах исков по защите. К реальной собственности относилась родовая недвижимость и в целом земля, находящаяся в свободном держании, либо владении от короля и других лордов. В случае ее утраты выдвигался реальный иск, гарантировавший ее возврат. К персональной собственности относилось все иное имущество. Оно защищалось персональными исками, по которым первоначально также можно было требовать возврата, а затем − возмещения ущерба.

Как и на континенте, право собственности не стало абсолютным. В итоге в земельной сфере преобладало владение либо свободное (фригольд) – рыцаря, сокмена, а затем фригольдера, либо несвободное – крестьянина, находившегося в личной и поземельной зависимости (виллана), превратившегося со временем в наследственного арендатора (копигольдера).

В Англии были известны различные формы свободного держания. Наиболее распространенными в период позднего средневековья являлись пожалованные земли «фи симпл», представлявшие собой фактически частную собственность, но существовала оговорка, что в случае отсутствия наследников земля не становилась выморочной.

Особым институтом в английском вещном праве являлся институт доверительной собственности (trust), сформировавшийся в «праве справедливости». Суть его в том, что собственник передает имущество в пользование другому лицу, которое использует его как собственность в интересах третьего лица или для каких-либо других целей.

Существовали и определенные отличия в английском средневековом обязательственном праве. Здесь существовало два понятия: 1) договор (контракт) – обязательное соглашение двух и более сторон, поражающее права и обязанности; 2) простое соглашение, которое не порождало прав и обязанностей, обязательных для выполнения.

Что же касается классического деления на обязательства из договоров и деликтов, то оно вначале не существовало. Да и они не разделялись, т.к. развитие обязательственного права в Англии шло в виде развития различных исков в общем праве, в случае защиты нарушенных прав. Поэтому требовать защиту договора можно было только под видом нарушения прав собственника.

Реально о первых обязательствах мы можем говорить применительно к XIII в., когда возник иск о соглашении, по которому должник был обязан исполнять свои обязательства, если они устанавливались соглашением, скрепленным печатью. С XV в. защиту получили и словесные обязательства.

Пиком развития общего права в сфере обязательств стало появление теории встречного удовлетворения как необходимого условия признания любого неформального договора. С этого времени было установлено, что договор должен быть либо письменным («за печатью»), либо должен иметь «встречное удовлетворение», выражающееся в определенной выгоде должника или невыгоде кредитора.

Более же реальными являлись договора в праве справедливости. В нем можно было требовать не только возмещения ущерба, но и исполнения обязательства в натуре, либо же и того и другого одновременно.