Статья 29. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты
1. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты, определяется их назначением в соответствии с законодательством. 2. На карте градостроительного зонирования муниципального образования «Щегловское сельское поселение» помимо территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий могут отображаться: 1) территории, земельные участки, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, в том числе территории общего пользования; 2) особо охраняемые природные территории, земельные участки, расположенные в границах особых экономических зон, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты. Назначение указанных территорий, земельных участков, в случае их отображения на карте градостроительного зонирования, может быть описано в части IV настоящих Правил. 3. Отображение на карте градостроительного зонирования территорий, земельных участков, указанных в части 2 настоящей статьи, влечет обязательство администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение», подготовить и утвердить проекты планировки территории, которые: - посредством фиксации, установления, изменения красных линий обеспечат правовой статус указанных территорий, земельных участков, в том числе территорий общего пользования; - определят дифференциацию назначения частей указанных территорий, земельных участков.
Глава 8. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности Статья 30. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности
1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности в обязательном порядке проводятся в следующих случаях обсуждения: 1.1) по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений; 1.2) внесения изменений в настоящие Правила; 1.3) проекта документации по планировке территории, проекта предложений о внесении изменений в документацию по планировке территории: а) проектов планировки территории, содержащих в своем составе проекты межевания территории; б) проектов планировки территории, не содержащих в своем составе проектов межевания территории; в) проектов межевания территории вне состава проектов планировки территории в случае межевания территории, на которой расположены многоквартирные дома; 1.4) заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости; 1.5) заявлений о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства; а) проектов границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 1.6) реконструкция объектов капитального строительства. 2. Публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельности проводятся в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Щегловское сельское поселение», настоящими Правилами. 3. Администрация муниципального образования «Щегловское сельское поселение» перед представлением на публичные слушания проектов документов, заявлений в обязательном порядке обеспечивает проверку представляемых проектов документов, заявлений на соответствие требованиям технических регламентов (вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), нормативам градостроительного проектирования. 4. При отсутствии положительного заключения, указанного в части 3 настоящей статьи, не допускается принимать положительные решения по поводу проектов документов, заявлений, представляемых на публичные слушания. 5. Органами и должностными лицами местного самоуправления муниципального образования «Щегловское сельское поселение», уполномоченными на проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, являются: 5.1) Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования «Щегловское сельское поселение» – в случаях, определенных пунктами 2, 4-6 части 1 настоящей статьи; 5.2) Специалист администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение», уполномоченный в области архитектуры и землепользования – в случаях, определенных пунктом 3 части 1 настоящей статьи. В целях непосредственной организации и проведения публичных слушаний на местах нормативным правовым актом главы администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение» могут быть созданы специальные органы. 6. Предметом публичных слушаний являются вопросы: 6.1) соответствие подготовленных проектов документов, заявлений требованиям законодательства, а также документам, принятым в установленном порядке; 6.2) подлежащие утверждению в соответствии с полномочиями специалиста администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение» уполномоченного в области архитектуры и землепользования. Иные вопросы не подлежат обсуждению на публичных слушаниях. 7. Способами представления информации участникам публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности помимо документов, материалов, определенных настоящими Правилами, являются выставки, экспозиции демонстрационных материалов, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов на публичных слушаниях, в печатных средствах массовой информации, по радио, телевидению и в сети «Интернет» и другие не запрещенные законом способы. 8. Участники публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов для включения в протокол публичных слушаний. 9. Выявление мнений участников публичных слушаний путем голосования не влечет обязанности органа, принимающего решения с учетом результатов публичных слушаний, принимать решение, отражающее мнение большинства участников публичных слушаний. 10. Публичные слушания считаются состоявшимися в случаях, когда выполнены требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящих Правил в части сроков, процедур информирования и наличия подготовленных к публичным слушаниям документов и материалов. Тот факт, что в публичных слушаниях, подготовленных с соблюдением всех указанных требований, не приняло участие ни одно лицо, не является основанием для признания публичных слушаний несостоявшимися. 11. Продолжительность проведения публичных слушаний устанавливается в решении о назначении публичных слушаний и должна составлять: 11.1) не менее двух и не более четырех месяцев со дня размещения решения о назначении публичных слушаний на официальном сайте муниципального образования «Щегловское сельское поселение» в сети «Интернет» до дня размещения заключения о результатах публичных слушаний на сайте – в случае обсуждения проекта изменений в настоящие Правила; 11.2) не менее одного месяца и не более трех месяцев со дня размещения решения о назначении публичных слушаний на официальном сайте муниципального образования «Щегловское сельское поселение» в сети «Интернет» до дня размещения заключения о результатах публичных слушаний на указанном сайте – в случаях обсуждения проекта документации по планировке территории, проектов границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенных территорий; 11.3) не более одного месяца со дня оповещения о времени и месте их проведения до дня размещения заключения о результатах публичных слушаний на официальном сайте муниципального образования «Щегловское сельское поселение» в сети «Интернет» – в случаях обсуждения заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. 12. Публичные слушания не проводятся в праздничные дни и выходные дни, а в рабочие дни – ранее 17 часов. 13. В месте (местах) проведения публичных слушаний размещаются документы, материалы в составе, определенном требованиями к составу обсуждаемого проекта документа, заявления и требованиями статей 32-35 настоящих Правил. 14. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, несут соответственно органы местного самоуправления муниципального образования «Щегловское сельское поселение», физические и юридические лица, подготовившие проекты документов, заявлений по вопросам, требующих обсуждения на публичных слушаниях.
|
