Домов) в частную собственностьД О Г О В О Р Купли-продажи, передачи-получения квартир домов) в частную собственность ________________________________________________________________________ (число, месяц, год прописью) город, поселок, село, район ____________________________________________ Мы, нижеподписавшиеся,_____________________________________________ (орган, наделенный правом осуществлять приватизацию жилищного фонда) в лице представителя данного органа [Поз. изменена ЗП230-XV от 01.07.04, MO193-198/29.10.04 ст.876] _______________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании доверенности N ____ от \"___\" _______ 199___г., именуемый в дальнейшем \"Продавец\", и гражданин(е)_______________________ (фамилия, имя, отчество, ________________________________________________________________________ а при условии приобретения гражданами квартиры (дома) в совместную, ________________________________________________________________________ долевую собственность - их фамилии, имена, отчества) именуемый(е) в дальнейшем \"Покупатель\", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец продал (передал), а Покупатель купил (получил) квартиру (дом), состоящую(ий) из _________комнат(ы) общей приведенной площадью _______________ кв.м, в том числе жилой ________________ кв.м, по адресу (прописью) (прописью) ___________________________________________, расположенный на участке _______________кв.м. На этом же участке расположены:____________________ ________________________________________________________________________ В общее пользование совладельцев переходит: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 2. Продавец безвозмездно передал в собственность Покупателю согласно статье 17 Закона о приватизации жилищного фонда _______________ ________________________________________________________________________ норматив общей приведенной площади, оцененной стоимостным эквивалентом на сумму ______________________________________________________________ (акт комиссии по приватизации от \"____\" ____________ 199__г.) 3. Продажная цена квартиры (дома) установлена в сумме _____________. 4. Покупатель оплачивает разницу между продажной ценой квартиры (дома) и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади в сумме ________________________________________________________________________ При заключении настоящего договора Покупатель уплатил ___________ % продажной цены квартиры (дома) в сумме_________________________, которая (прописью) внесена______________________________________________________ (куда, кому и форма расчета) Остальная сумма ______________________ уплачивается в рассрочку и в (прописью) течение ______________ лет равными долями, начиная с месяца, следующего после регистрации договора купли-продажи квартиры (дома). За предоставленную рассрочку Покупатель дополнительно уплачивает минимальный банковский процент от непогашенной суммы. Для обеспечения уплаты рассроченной суммы Покупатель одновременно с заключением настоящего договора подписывает обязательство о погашении этой суммы равными долями по_______________________ в месяц и отдает его Продавцу. (прописью и цифрами) Покупатель может досрочно погасить долг за квартиру (дом) за два месяца и более, а также рассчитаться полностью. 5. Задолженность по платежам взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных листов органов, совершающих нотариальные действия. В случае просрочки выплаты стоимости квартиры (дома) Покупатель обязан в соответствии с Гражданским кодексом уплатить за время просрочки месячную и годовую пени с просроченной суммы. 6. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования распоряжения) на квартиру (дом) с момента регистрации договора в _____________________________________________________________ (наименование органа местного публичного управления и БТИ) 7. В случае смерти Покупателя все права и обязанности по настоящему договору перехродят к его наследникам на общих основаниях. 8. Покупатель пользуется квартирой (домом) в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными Постановлением Совета Мминистров Молдавской ССР N 105 от 30 марта 1984 г. 9. Покупатель содержит и ремонтирует квартиру (дом) за свой счет с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, установленных для государственного жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой им площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. В случае приватизации квартиры (дома), являющегося памятником истории, архитектуры и культуры, покупатель обязан сохранять данную недвижимость в соответствии с первоначальным проектом, а ее перестройку осуществлять с разрешения государственных органов охраны памятников. [Часть 2 пкт.9 приложения 3 введена Законом N 462-XIII от 18.05.95] 10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет Покупателя. 11. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один остается в нотариальной конторе, второй представляется для регистрации в БТИ, третий и четвертый выдаются Продавцу и Покупателю. С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять. Продавец ______________ Покупатель ____________ (подпись) (подпись) Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена. Дееспособность, прописка в приватизируемой квартире (доме) и гражданство _________________________________________________ а также полномочия (фамилия, имя, отчество) представителя проверены. Настоящий договор подлежит регистрации в органах местного публичного управления на основании Гражданского кодекса в трехмесячный срок. Зарегистрирован под N__________________ Взыскана государственная пошлина_______ Нотариус ______________________________ (подпись) Договор зарегистрирован ________________________________________ (наименование органа местного _______________________________________под N_________________________ публичного управления) \"_______\" _____________199____г. М.П. ___________________ (подпись) Договор зарегистрирован в ___________________________________ (полное наименование бюро) бюро технической инвентаризации по __________________________________ (реестру, журналу) за N ________ от ____________________199_____г. Инвентарный номер ________________________________________________________________ Район | Квартал | Участок ---------------------------------------------------------------- Ответственный исполнитель ____________________ М.П. __________________________ (подпись) (фамиличя, имя, отчество) Дополнение к договору купли-продажи, передачи- получения квартир (домов) в частную собственность ОБЯЗАТЕЛЬСТВО о погашении суммы доплаты за приобретенную в частную собственность квартиру (дом) в рассрочку 1. Я, _____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения ________________________________________________________________________ гражданами квартиры (дома) в совместную, долевую собственность- ________________________________________________________________________ их фамилии, имена, отчества) покупаю в частную собственность квартиру (дом), N______, корп. N __________ по ул.(пер.) __________________________ с оплатой в рассрочку на ________ лет, обязуюсь перед органом, наделенным правом осуществлять приватизацию жилищного фонда, погасить сумму доплаты. [Пкт.1 изменен ЗП230-XV от 01.07.04, M193-198/29.10.04 ст.876] [Пкт.1 изменен ЗП230-XV от 01.07.04, MO193-198/29.10.04 ст.876]
2. Мною при заключении договора купли-продажи, передачи-получения квартиры (дома) вносится на расчетный счет N____________________________ (наименование организации) что составляет _____________% стоимости квартиры (дома). 3. Оставшуюся сумму ______________________________ обязуюсь вносить (прописью) ежемесячно в течение ____________________________ лет на рассчетный счет (прописью) N____________________________________ равными долями, начиная с ________ (наименование организации) месяца по _______________ и с доплатой минимального банковского процента (прописью) от непогашенной суммы. 4. Согласно акту оценки квартиры (дома) сумма доплаты составляет _____________________________________________________________________ (прописью) 5. При невыплате в срок причитающейся мне суммы задолженности обязуюсь в соответствии с Гражданским кодексом уплатить за время просрочки месячную и годовую пени с просроченной суммы. 6. Настоящее обязательство составлено в трех экземплярах, один из которых находится в нотариальной конторе, второй - в органе, наделенном правом осуществлять приватизацию жилищного фонда, третий - у __________________________________ (фамилия, имя, отчество) "______"_____________199_____ă. ___________________________ (подпись) "_____"___________199___ă. ___________________________________ (подпись представителя уполномоченного органа) "_______" ________________199____ă. [Пкт.6 изменен ЗП230-XV от 01.07.04, M193-198/29.10.04 ст.876] [Пкт.6 изменен ЗП230-XV от 01.07.04, MO193-198/29.10.04 ст.876]
Настоящее обязательство удостоверено мною, ________________________, (фамилия, имя, отчество) ăосударственным нотариусом нотариальной конторы _______________________ (город, район) Обязательство подписано гражданином _______________________________ (фамилия, имя, отчество) в моем присутствии. Личность его установлена. Полномочия представителя проверены. Зарегистрировано в реестре N __________ Взыскана госпошлина ___________________ Государственный нотариус ______________ (подпись) М.П. Приложение 4 к Закону о приватизации жилищного фонда (ст.20, 21)
|
