Сетевого семинара на Приволжской железной дороге

«Реализация жилищной политики ОАО «РЖД» в 2010 году и задачи на 2011 год»

 

г. Саратов от 6-7 июля 2011 года

 

В соответствии с распоряжением ОАО «РЖД» от 5 марта 2011 года № 471р на Приволжской железной дороге 6-7 июля 2011 года проведен семинар по реализации жилищной политики ОАО «РЖД» в 2010 году и задачах на 2011 год.

В работе семинара приняли участие руководители и специалисты Департамента социального развития, Департамента управления персоналом, Департамента корпоративных финансов, Департамента управления имуществом, Управления объектов технологического и коммунального назначения Центральной дирекции инфраструктуры, железных дорог и других филиалов ОАО «РЖД»,
ЗАО «Желдорипотека» и ее филиалов, ОАО «ТрансКредитБанк».

В ходе совещания рассмотрены вопросы формирования специализированного жилищного фонда и формы его управления, организации работ по предоставлению корпоративной поддержки работников ОАО «РЖД» в 2010 году и задачи на 2011 год, основные направления актуализированной Концепции жилищной политики и нормативных документов для ее реализации.

В ходе работы семинара высказаны и обсуждены предложения участников семинара по совершенствованию системы управления и реализации жилищной политики, по снижению трудозатрат и повышению качества жилищного строительства и ряд других предложений, направленных на эффективную реализацию жилищной политики ОАО «РЖД».

Все участники семинара приняли участие в деловых играх по следующим темам:

- «Управление реализацией жилищной политики ОАО «РЖД» региональными корпоративными центрами»;

- «Система управления специализированным жилищным фондом ОАО «РЖД»;

- «ЗАО «Желдорипотека» - заказчик по реализации инвестиционного проекта «Строительство технологического жилья» в 2011 году и меры по совершенствованию механизма реализации этого проекта»;

- «Меры по повышению качества строительства жилых домов в рамках жилищной ипотечной программы».

Подводя итоги деловых игр надо отметить хорошее знание членами групп и соответственно их лидерами предмета выступлений, уверенное формулирование обсуждаемых тем. Цели и задачи, поставленные перед участниками семинара при проведении деловых игр, выполнены. Команды были вовлечены в реальную работу и проблематику по всей тематике деловых игр. В процессе выступлений и обсуждений хорошо продемонстрирована командная работа, командный дух.

 

Совещание решило:

2. Присудить:

а) по итогам реализации в 2010 году жилищной политики:

первое место Куйбышевской железной дороге,

второе место Московскойжелезной дороге,

третье место Забайкальской и Дальневосточнойжелезным дорогам;

б ) по итогам деловых игр:

первое место команде, раскрывшей тему: «Система управления специализированным жилищным фондом ОАО «РЖД» (модератор Березанский Е.А., лидер Гуляева Е.С.),

второе место команде, раскрывшей тему «Меры по повышению качества строительства жилых домов в рамках жилищной ипотечной программы» (модератор Розанов Е.Г., лидер Фетисов В.Ю.),

третье место поделиликоманды, раскрывшие темы «ЗАО «Желдорипотека» - заказчик по реализации инвестиционного проекта «Строительство технологического жилья» в 2011 году и меры по совершенствованию механизма реализации этого проекта» (модератор Мылицин А.В., лидер Тюрников А.Ю.) и «Управление реализацией жилищной политики ОАО «РЖД» региональными корпоративными центрами» (модератор Рымарь С.С., лидер Ишимов Г.С.).

2. Отметить, что:

а) плановое задание по строительству и приобретению технологического жилья 2010 года железными дорогами выполнено в соответствии с инвестиционной программой, освоено 2 627,3 млн. руб. капитальных вложений или 99%, введено в эксплуатацию 53,9 тыс. квадратных метров технологического жилья или 100%;

б) организация в 2010 году работы в филиалах ОАО «РЖД» по оказанию корпоративной поддержки работникам ОАО «РЖД» при приобретении ими жилых помещений в собственность проводилась удовлетворительно. Работникам
ОАО «РЖД» в 2010 году было предоставлено 2 717 ипотечных субсидируемых кредитов или 100,1% от прогноза.

3. Одобрить:

предложенный ЗАО «Желдорипотека» механизм реализации инвестиционного проекта «Строительство технологического жилья» в части выполнения
ЗАО «Желдорипотека» по агентскому договору с ОАО «РЖД» функций заказчика по проектированию и строительству малоквартирных жилых домов, выполнения ЗАО «Желдорипотека» по агентскому договору с ОАО «РЖД» функций заказчика по проектированию многоквартирных жилых домов и выполнения
ЗАО «Желдорипотека» функций генерального подрядчика по строительству многоквартирных жилых домов.

5. Рекомендовать:

а) В целях совершенствования системы управления специализированного жилищного фонда Департаменту социального развития совместно с Управлением объектов технологического и коммунального назначения Центральной дирекции инфраструктуры, Куйбышевской и Красноярской железным дорогам в качестве пилотного проекта передать на баланс Дирекций социальной сферы от Дистанций гражданских сооружений специализированный жилищный фонд Куйбышевской и Красноярской железных дорог. Срок – I квартал 2012 года;

б) начальникам железных дорог:

- в целях снижения непроизводительных затрат представить в Департамент социального развития предложения по Регламенту взаимодействия причастных служб и подразделений железных дорог по управлению специализированным жилищным фондом, включающий в себя механизм предоставления, содержания, взимания оплаты за наем и контроль за оплатой коммунальных услуг, освобождения и повторного заселения жилых помещений специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД». Срок – 1 сентября 2011 года;

- назначить в установленном порядке руководителя железной дороги, обеспечивающего взаимодействие филиалов ЗАО «Желдорипотека» с местными органами власти при выполнении ЗАО «Желдорипотека» функций заказчика по проектированию и строительству технологического жилья.
Срок – 1 августа 2011 года;

- не допускать изменение штатной численности отделов корпоративной жилищной политики служб управления персоналом, утвержденной распоряжением ОАО «РЖД» от 15 июня 2010 г. № 1279р. Не возлагать на указанные отделы функциональные обязанности, не предусмотренные типовым положением об отделе корпоративной жилищной политики, утвержденного вице-президентом Шахановым Д.С. 1 июля 2010 года;

в) Департаменту социального развития на основании предложений железных дорог (первый абзац подпункта «б» настоящего пункта) разработать и утвердить до 1 декабря 2011 года в установленном порядке Регламент по управлению специализированным жилищным фондом ОАО «РЖД» на переходный период формирования структуры Центральной дирекции инфраструктуры;

г) принять меры по заселению свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда и не допускать отступлений от требований нормативных документов ОАО «РЖД» в части их обоснованного предоставления, своевременного заключения договоров найма, контроля за их надлежащим техническим состоянием и других положений.

5. Предложить:

а) ЗАО «Желдорипотека»

- подготовить и представить на согласование железным дорогам проект плана продаж жилых помещений в 2012 году. Срок – 1 ноября 2011 года;

- разработать проект регламента взаимодействия участников жилищной ипотечной программы (застройщиков, заказчиков, подрядчиков, инвесторов и т.п.), в части исполнения ими договорных обязательств по срокам вода объекта в эксплуатацию, по качеству строительства и т.д. Срок – 1 сентября 2011 года;

б) начальнику Приволжской железной дороги Храпатому А.В. поощрить причастных работников железной дороги за хорошую организацию проведения сетевого семинара-совещания.

 

Начальник Департамента

социального развития,

председатель сетевого семинара-совещания п/п верно О.В.Дудкин

 

__________________________________

 

УТВЕРЖДАЮ:

Вице-президент ОАО «РЖД»

Д.С.Шаханов

29 августа 2012 г.