Статья 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. В силу настоящего Договора Сторонами определены гражданско-правовые отношения, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, связанных с осуществлением Арендатором ремонтных работ в Помещении, а также с последующем использованием Арендатором Помещения на условиях его аренды.

2.2. В срок не позднее 20 (двадцать) дней с даты заключения настоящего Договора Арендатор обязуется подготовить и предоставить Арендодателю следующие документы:

-проектную и исполнительную документацию на Работы Арендатора по обустройству и ремонту Помещения;

-перечень работ, включая перечень используемых строительных материалов, а также перечень инженерного, технологического и торгового оборудования;

-дизайн-проект оформления Помещения, с учетом расстановки оборудования и с указанием мест размещения рекламных конструкций (в том числе вывесок) и дизайн-проект таких конструкций (вывесок).

2.3. Арендодатель обязуется рассмотреть представленные ему Арендатором документы, предусмотренные п. 2.2. настоящего Договора, не позднее, чем в десятидневный срок с момента их предоставления в полном объеме. В случае несоответствия представленной Арендатором документации (работ, которые могут быть осуществлены на основании такой документации) требованиям Договора, Арендодателя или общей концепции развития Здания, Арендатор обязан в кратчайшие сроки устранить все недостатки, указанные Арендодателем.

2.4. В случае если по результатам рассмотрения документов, предусмотренных п. 2.2. настоящего Договора, у Арендодателя не имеется к ним замечаний, Стороны подписывают Акт на производство Работ.

2.5. Стороны по Договору определили, что передача Помещения для осуществления в нем Арендатором строительных и отделочных работ должна быть осуществлена Арендодателем в срок, указанный п.2.4. настоящего Договора.

2.6. Передача Арендодателем Помещения Арендатору для осуществления последним строительных и отделочных работ в Помещении оформляется подписываемым Сторонами Актом на производство Работ (форма Акта на производство Работ установлена Приложение № 5 к настоящему Договору).

2.7. Арендатор обязуется за свой счет своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительные и отделочные работы в Помещении в соответствии с утвержденной Арендодателем документацией, предусмотренной п. 2.2. Договора, и в срок, не позднее ________________ подготовить Помещение к его запуску в эксплуатацию (привести Помещение в состояние, в котором его можно открывать для приема посетителей Здания).

При этом Арендатор обязуется в период производства Работ обеспечить в зонах общего пользования, в Помещении и на площадях, прилегающих к Помещению и обеспечивающих его функционирование, соблюдение всех действующих норм и правил, в том числе строительных, противопожарных, санитарных и т. п.

2.8. Арендодатель после подписания с Арендатором Акта на производство Работ обязуется предоставить сотрудникам Арендатора, а также сотрудникам третьих лиц, являющихся подрядчиками Арендатора, свободный доступ в Помещение в рабочее время для осуществления строительных и отделочных Работ.

2.9. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное пользование Помещение с ориентирами указанными в п. 17.1. Договора, в срок, указанный п.2.7. Договора.

Передача Арендодателем Арендатору в пользование Помещения оформляется подписываемым Сторонами Актом приемки-передачи Помещения Арендатору (Приложение № 2 к Договору).

2.10. Арендатор использует арендуемое Помещение по прямому назначению для ведения Коммерческой деятельности, обозначенной п.1.9. настоящего Договора.