Ответственность Сторон10.1. С учетом иных положений настоящего Соглашения, Субарендатор обязан за свой счет устранить повреждения, причиненные Помещению или Центру Субарендатором, его подрядчиками или представителями в период проведения Отделочных Работ. 10.2. В той мере, в которой настоящим Соглашением не предусмотрено иное, произведенные Субарендатором отделимые улучшения подлежат вывозу из Помещения при расторжении Соглашения силами и за счет Субарендатора не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента расторжения настоящего Соглашения. В случае, если при удалении отделимых улучшений Помещению или иному имуществу Арендатора будет причинен ущерб, то Субарендатор обязан возместить такой ущерб, а также возможные убытки Арендатора в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты выставления претензии Арендатором. Расчет убытков ведется с момента наступления нарушения. 10.3. Субарендатор вправе расторгнуть настоящее Соглашение путем направления письменного уведомления Арендатору об одностороннем внесудебном отказе от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению и от заключения Договора Субаренды не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до даты предполагаемого расторжения в следующем случае: 10.3.1. если Арендатор отказывается от подписания Договора Субаренды при условии выполнения Субарендатором п. 8.3. настоящего Соглашения. 10.3.2. если Арендатор существенным образом нарушил или не исполнил какие-либо из своих обязательств по настоящему Соглашению и не исправил такое нарушение в течение 30 (Тридцати) дней со дня направления уведомления Субарендатора с требованием об устранении такого нарушения; и/или 10.3.3. если в отношении Арендатора в соответствии с действующим законодательством РФ начата процедура банкротства или он находится в стадии ликвидации. В случае если Субарендатор расторгает настоящее Соглашение в соответствии с п. 10.3. настоящего Соглашения, Арендатор уплачивает Субарендатору штраф в размере суммы документально подтверждённых затрат на отделочные работы в помещении и возвращает Субарендатору Обеспечительный депозит оплаченный в соответствии с пунктом 9.1. настоящего договора, данные платежи Арендатор обязуется оплатить Субарендатору без ущерба любым иным правам и средствам судебной защиты, которые имеет Субарендатор в течении десяти дней с момента получения письменного требования Субарендатора. Совокупный размер ответственности Арендатора по возмещению затрат Субарендатора за отделочные работы не должен превышать суммы двухмесячной Базовой Арендной Платы. 10.4. Арендатор вправе расторгнуть настоящее Соглашение путем направления письменного уведомления Субарендатору об одностороннем внесудебном отказе от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению и от заключения Договора Субаренды не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до даты предполагаемого расторжения в следующих случаях: 10.4.1. если Субарендатор нарушил свои обязательства по статье 8.3 настоящего Соглашения в течение более чем 10 (Десять) дней; и/или 10.4.2. если Субарендатор существенным образом нарушил или не исполнил какие-либо из своих обязательств по настоящему Соглашению и не исправил такое нарушение в течение 30 (Тридцати) дней со дня направления уведомления Арендатора с требованием об устранении такого нарушения; и/или 10.4.3. если в отношении Субарендатора в соответствии с действующим законодательством РФ начата процедура банкротства или он находится в стадии ликвидации; и/или 10.4.4. если Субарендатор не исполнит свои обязательства в соответствии с п. 9.1. настоящего Соглашение в течение 7 (Семи) дней со дня направления уведомления Арендатора с требованием об устранении такого нарушения. 10.5. В случае если Арендатор расторгает настоящее Соглашение в соответствии с п. 10.4. настоящего Соглашения, Субарендатор уплачивает Арендатору штраф в размере суммы двухмесячной Базовой Арендной платы в течение 7 (Семи) дней, с даты выставления претензии Арендатором. 10.6. В случае, если настоящее Соглашение досрочно расторгнуто, а Договор Субаренды не подписан между Субарендатором и Арендатором по любой причине, Субарендатор обязуется освободить Помещение и возвратить его Арендатору в дату расторжения настоящего Соглашения на основании Акта Возврата Помещения, который должен быть подписан между Субарендатором и Арендатором. Если Субарендатор не передает Помещение Арендатору в указанный выше срок, он обязан, без ущерба любым иным правам и средствам судебной защиты, которые имеет Арендатор, уплатить Арендатору за этот период просрочки возврата Помещения сумму, эквивалентную 150 % (Ста пятидесяти процентам) от суммы Базовой Арендной Платы (как этот термин определен в Соглашении), за период просрочки возврата Помещения и пропорциональную этому периоду, а также возместить все расходы, издержки и убытки, понесенные Арендатором в связи с такой просрочкой на основании выставленной Арендатором претензии в течение 7 (Семи) дней с даты ее выставления. Расчет убытков ведется с момента наступления нарушения. 10.7. Арендатор вправе начислить неустойку в виде пени в размере 0,3 (Ноль целых и три десятых) % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки от суммы платежей Субарендатора, не осуществленные надлежащим образом. Субарендатор обязуется оплатить Арендатору указанную неустойку в течение 7 (Семи) дней с даты выставления претензии Арендатором. Расчет неустойки ведется с даты наступления просрочки. 10.8. В случае нарушения Субарендатором п. 6.1. настоящего Соглашения, Субарендатор уплачивает Арендатору неустойку в виде штрафа в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей за каждый день просрочки в течение 7 (Семи) дней с даты выставления претензии Арендатором. Расчет неустойки ведется с даты наступления просрочки. 10.9. В случае если Субарендатор расторгает Соглашение в одностороннем внесудебном порядке по своей инициативе, за исключение случаев, предусмотренных п.10.3. настоящего Соглашения, Обеспечительный Депозит, оплаченный согласно п.9.1. настоящего Соглашения, подлежит зачету в качестве штрафа.
|
