ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ

г. ___________ «____» ___________ 20___ г.

______________________, именуем___ в дальнейшем «Пользователь», в лице ___________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, с одной стороны, и

______________________, именуемое в дальнейшем «Организация» в лице ___________ действующего на основании ___________, с другой стороны, при совместном упоминании Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Основные положения.

Многофункциональный Торгово- Развлекательный Центр (далее по тексту «Объект»), включающий в себя здание, находящееся по адресу: г. Орел, Московское шоссе, 175, земельный участок, площади общего пользования в Здании Объекта, арендуемые площади, инженерные системы, находящиеся в пределах ответственности Объекта, сооружения, инженерные и технические системы в здании, обеспечивающие нормальную эксплуатацию Объекта.

Арендатор – арендатор Объекта.

Организация – юридическоеили физическое лицо, которое обеспечивает необходимые условия для нормального функционирования Объекта и организует его работу в соответствии с нормативно-правовыми актами, осуществляет обеспечение надлежащего содержания участков Общего пользования Объекта, его инженерных и технических систем, а также оказание Пользователю нежилого Помещения (строения) эксплуатационных услуг.

Пользователь – юридическое или физическое лицо - Субарендатор нежилого Помещения в Объекте в рамках и объеме Договора субаренды нежилого помещения, заключенного с Арендатором Объекта.

Арендуемое помещение (или Помещение) - нежилое помещение, расположенное в здании Торгового Центра, находящееся на _____ этаже, общей площадью ____ кв.м.

Инженерные и технические системы - Здание, как инженерное сооружение, оборудование, внешние и внутренние сети: холодного и горячего водоснабжения, канализации, водостока, отопления, газоснабжения, электроснабжения, вентиляции, пожарной и охранной сигнализации, дымоудаления, пожаротушения, телефонные линии, подъемное оборудование, обеспечивающие надлежащее функционирование Объекта в целом.

Участки общего пользования - все внутреннее пространство Объекта, в том числе и прилегающие к Зданию земельный участок, парковка автомобилей, тротуары, газоны и пр., предназначенное для обеспечения нормального функционирования Объекта. В площади Общего пользования не включаются Помещения, арендуемые Пользователем у Арендатора.

Безопасность функционирования объекта – комплекс мер, обеспечивающих поддержание общественного порядка, охраны жизни и здоровья людей, законных интересов Пользователя на площадях Общего пользования