ОТВЕТ 31682,12

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

8. Требуется определить наиболее эффективное использование свободного земельного участка, для которого рассматриваются три финансово целесообразных альтернативы: • строительство жилого дома; • строительство торгового здания; • строительство офисного здания. Исходными данными являются величины ожидаемого чистого операционного дохода; стоимость создаваемых земельных улучшений, а также рыночные ставки капитализации для земли и улучшений:

	Строительство жилого дома	Строительство торгового здания	Строительство офисного здания
Чистый операционный доход, долл.
Стоимость земельных улучшений, долл.
Ставка капитализации для улучшений	0,12	0,12	0,12
Ставка капитализации для земли	0,10	0,10	0,10

РЕШЕНИЕ 1

	Строительство жилого дома	Строительство торгового здания	Строительство офисного здания
Чистый операционный доход, долл.
Стоимость земельных улучшений, долл.
Ставка капитализации для улучшений	0,12	0,12	0,12
Ставка капитализации для земли	0,10	0,10	0,10
ЧОД земельн улучшений (п2*п3)
ЧОД для земли,долл (п1-п5)
Стоимость земли, долл(п6/п4)
Стоимость объекта,долл(п7+п2)

ОТВЕТ1: так как стоимость первого варианта наибольшая то он и является НЭИ

РЕШЕНИЕ 2

ЧОД=200000

150000=ЧОД/0,12=150000*0,12=180000

200000-180000=20000

20000*0,1=200000-стр-во жил. дома

1300000=40/0,12=1300000*0,12=156000

1700000-156000=1544000

1544000*0,1=154400

Строит дома выгоднее

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 726. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при которых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Логические цифровые микросхемы Более сложные элементы цифровой схемотехники (триггеры, мультиплексоры, декодеры и т.д.) не имеют...

Упражнение Джеффа. Это список вопросов или утверждений, отвечая на которые участник может раскрыть свой внутренний мир перед другими участниками и узнать о других участниках больше...

Влияние первой русской революции 1905-1907 гг. на Казахстан. Революция в России (1905-1907 гг.), дала первый толчок политическому пробуждению трудящихся Казахстана, развитию национально-освободительного рабочего движения против гнета. В Казахстане, находившемся далеко от политических центров Российской империи...

Виды сухожильных швов После выделения культи сухожилия и эвакуации гематомы приступают к восстановлению целостности сухожилия...

Закон Гука при растяжении и сжатии Напряжения и деформации при растяжении и сжатии связаны между собой зависимостью, которая называется законом Гука, по имени установившего этот закон английского физика Роберта Гука в 1678 году...

Характерные черты официально-делового стиля Наиболее характерными чертами официально-делового стиля являются: • лаконичность...

Этапы и алгоритм решения педагогической задачи Технология решения педагогической задачи, так же как и любая другая педагогическая технология должна соответствовать критериям концептуальности, системности, эффективности и воспроизводимости...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.013 сек.) русская версия | украинская версия