Метод мультипликатора валовой ренты в оценке недвижимости.

⇐ Предыдущая 10 11 12 13 141516 17 18 19 Следующая ⇒

Валовый рентный мультипликатор (ВРМ)-это отношение цены продажи к потенциальному валовому доходу (ПВД) или к действительному валовому доходу(ДВД) позволяет трансформировать доход,приносимый объектом в стоимость путем умножения.

Для применения метода ВРМ необходимо:1)оценить рыночный валовый доход,генерируемый объект;

2)опред-ть среднерыночную ВРМ путем деления цены на ПВД;

3)умножить ПВД оцениваемого объекта на среднерын. ВРМ по аналогам

Цоб	- вероятная цена продажи оцениваемого объекта;
ПВДо	- валовой доход от оцениваемого объекта;
ВРМа	- усредненный валовой рентный мультипликатор;
Цia	- цена продажи i-го сопоставимого аналога;
ПВДia	- потенциальный валовой доход i-го сопоставимого аналога;
m	- количество отобранных аналогов.

⇐ Предыдущая 10 11 12 13 141516 17 18 19 Следующая ⇒

Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 671. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

Понятие о синдроме нарушения бронхиальной проходимости и его клинические проявления Синдром нарушения бронхиальной проходимости (бронхообструктивный синдром) – это патологическое состояние...

Опухоли яичников в детском и подростковом возрасте Опухоли яичников занимают первое место в структуре опухолей половой системы у девочек и встречаются в возрасте 10 – 16 лет и в период полового созревания...

Способы тактических действий при проведении специальных операций Специальные операции проводятся с применением следующих основных тактических способов действий: охрана...

Классификация холодных блюд и закусок. Урок №2 Тема: Холодные блюда и закуски. Значение холодных блюд и закусок. Классификация холодных блюд и закусок. Кулинарная обработка продуктов...

ТЕРМОДИНАМИКА БИОЛОГИЧЕСКИХ СИСТЕМ. 1. Особенности термодинамического метода изучения биологических систем. Основные понятия термодинамики. Термодинамикой называется раздел физики...

Травматическая окклюзия и ее клинические признаки При пародонтите и парадонтозе резистентность тканей пародонта падает...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.012 сек.) русская версия | украинская версия