Тема 9. Предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования. Социальный наем жилого помещения.1. Правовые основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 2. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. 3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Принятие на учет, отказ в принятии на учет и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 4. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 5. Предоставление жилых помещений в связи с проведением капитального ремонта жилого дома, в связи со сносом дома, а также в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признания его непригодным для проживания. 6. Договор социального найма жилого помещения: понятие и признаки. Предмет и форма договора социального найма. 7. Стороны договора социального найма. Члены семьи нанимателя. 8. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Права и обязанности наймодателя. 6. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи, в том числе временно отсутствующих. Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов своей семьи. Право нанимателя на передачу жилого помещения в поднаем. Договор поднайма: содержание, прекращение и расторжение. Право нанимателя на вселение граждан в качестве временных жильцов. Право нанимателя на обмен занимаемого им жилого помещения по договору социального найма. Признание обмена недействительным. 9. Ответственность сторон по договору социального найма. 10. Изменение договора социального найма. Изменение договора социального найма вследствие признания нанимателем другого члена семьи, при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по отдельным договорам. 11. Расторжение договора социального найма. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя. Прекращение договора социального найма. 12. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, выселение с предоставлением другого жилого помещения, выселение без предоставления другого жилого помещения.
|
