Задачи. 1) является разуплотнение их центральных частей1) является разуплотнение их центральных частей 2) решение транспортной проблемы; 3) архитектурные задачи реконструкции крупных городов заключаются в создании архитектурных ансамблей магистральных улиц, набережных и площадей при возросшей масштабности застройки и проездов; 4) при наличии памятников истории и культуры – их сохранение и создание условий наилучшего обозрения; 5) охрана и улучшение окружающей среды и природного ландшафта; 6) всемерное ограничение численности населения крупных городов; 7) создание условий для обеспечения беспрепятственной доступности объектов обслуживания в зонах застройки различного функционального назначения, зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами и пешеходными путями.
Требования. Реконструкция городской застройки с учѐтом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения 1. Реконструкция городской застройки выполняется с обязательным учѐтом требований основных принципов формирования безопасной и удобной для инвалидов городской среды с созданием условий для обеспечения беспрепятственной доступности объектов обслуживания в зонах застройки различного функционального назначения, зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами и пешеходными путями. При этом следует учитывать не только физическую и пространственную, но и информационную доступность объектов. При создании доступной для инвалидов среды следует учитывать: 1) возможность беспрепятственного передвижения с помощью трости, костылей, кресла-коляски, собаки-проводника, а также использование индивидуальных, специализированных и общественных средств транспорта; 2) создание внешней информации – визуальной, звуковой и осязательной (тактильной); 3) размещение специализированных обслуживания при различных формах собственности на недвижимость; 4) создание пространственно взаимосвязанных зон, в пределах которых обеспечивается доступность всех зданий и сооружений, а также необходимая для инвалидов информационная среда.
Конечной целью является полная реконструкция сложившейся городской среды, всех еѐ элементов с учѐтом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. 2. В жилых зонах центральных районов города в условиях, как правило, выборочной реконструкции необходимо поэтапное формирование доступной (безбарьерной) среды, предусматривая: 1) обеспечение удобных и безопасных пересечений транспортных и пешеходных путей, в том числе в разных уровнях; 2) развитие сферы услуг, предоставляемых учреждениями торговли, общественного питания и досуга, ориентированных на удовлетворение потребностей всех групп населения, в том числе инвалидов и других маломобильных групп населения; 3) многообразие жилищного фонда и возможность его приспособления для нужд инвалидов (отремонтированные дома исторической застройки небольшой этажности, расселяемые и ремонтируемые коммунальные квартиры в «доходных домах», новые корпуса в комплексе с сохраняемыми постройками).
В исторических зонах городовв процессе реконструкции должна быть обеспечена доступность объектов социальной инфраструктуры для живущих в этих районах инвалидов и маломобильных групп населения, а также доступность памятников истории, культуры и архитектуры, культовых зданий для всех людей, включая инвалидов, в том числе приезжающих из других районов. В историческую среду жилых зон рекомендуется включать центры социального обслуживания и частные пансионаты на 30-50 чел.) 3. Районы массовой жилой застройки 60—80-х годов составляют основу срединных и периферийных зон городов. Эти районы рассматриваются при их реконструкции как территориально-структурный резерв улучшения городской среды с полноценной реализацией комплекса мер по созданию доступной среды для инвалидов. В проектах реконструкции этой застройки следует предусматривать следующее: 1) нормативную насыщенность учреждениями обслуживания; 2) возможность переустройства жилищ с учѐтом потребностей инвали-дов; 3) создание территориальных резервов для размещения рекреационных устройств и гаражей для инвалидов.
В районах существующей индивидуальной усадебной застройки рекомендуются следующие мероприятия: 1) в комплексе с общественным центром района целесообразно разме-щение центра социального обслуживания с дневным пребыванием инвалидов и пожилых людей; 2) размещение малых центров обслуживания; 3) размещение малых предприятий, в которых может быть использован труд инвалидов; 4) улучшение или замена покрытий пешеходных тротуаров и улиц.
Пешеходные пути к объектам повседневного обслуживания инвалидов не должны пересекаться в одном уровне с городскими магистралями. На районных магистралях и жилых улицах допускается устройство наземных переходов, оборудованных сигнализацией, либо создание перед переходом искусственно неровной дороги с установкой знака «Неровная дорога», вынуждающая водителей сбавлять скорость до 30км/час. При реконструкции с заменой жилого фонда рекомендуется выбирать такие типы жилых домов для нового строительства, в которых все квартиры в случае необходимости могут быть переоборудованы с учѐтом потребностей инвалидов, и размещать эти дома целесообразно вблизи объектов посещаемых инвалидами.
63. РЕКОНСТРУКЦИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ: НАПРАВЛЕНИЯ, ПОДХОДЫ, СРЕДСТВА.
Основные направления реконструкции городских территорий: 1) улучшение планировочной структуры города в результате реконструкции промышленных предприятий с использованием внутренних территориальных и производственных ресурсов; 2) ликвидация чересполосного размещения жилья, промышленных предприятий и объектов КПО с преобразованием на сугубо промыслу; 3) создание новых промышленных районов или промышленных узлов на периферии городов или у них городах–спутниках; 4) объединение мелких промышленных предприятий, энергетических и транспортно-складских объектов на основе блокирования и кооперирование. По степени вмешательства реконструктивные мероприятия могут быть двух видов: комплексная реконструкция и локальная реконструкция (модернизация). Комплексная реконструкция включает совершенствование функционального использования, инженерного оборудования территории, организации транспортного и пешеходного движения, переоборудование и капитальный ремонт сохраняемых зданий, реставрацию всех историко-культурных и архитектурных памятников в пределах участка, новое строительство, снос ветхих строений и расчистку дворов, благоустройство и озеленение территории, внешнее оформление, рекламу, освещение. В случаях, когда радикальные меры не требуются ввиду хорошего состояния старой застройки, применяется локальная реконструкция. Она осуществляется в основном методами ремонта и переоборудования, с незначительным объемом нового строительства или совсем без него. Размеры территории, для которой составляется комплексная программа сохранения и обновления, в условиях центра крупного города должны быть не менее 20 - 30 га. Программа включает обобщенный градостроительный анализ ситуации (историко-культурную подоснову, анализ городского ландшафта и застройки, функциональный анализ, коммуникационный анализ), сценарий обновления - описание общей направленности, принципиальных положений и важнейших ограничений реконструкции на всей территории обновления, обоснования экономической эффективности мероприятий, перечень участков, намеченных к реконструкции. Важным компонентом программы является анализ существующей застройки (классификация старой застройки города).
64. РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ: ПРОБЛЕМЫ, ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ, ТРЕБОВАНИЯ.
РЕКОНСТРУКЦИЯ комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности) или его назначения (функции) и осуществляемых в целях улучшения условий увеличения объема или количества услуг.
|
