Студопедия — Вопрос 46. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда: основания, порядок
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Вопрос 46. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда: основания, порядок






 

По договору найма жилого помещения из государ­ственного и муниципального жилищного фонда одна сторона — собственник помещения государственно­го или муниципального жилищных фондов либо управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания.

Предмет, данного договора — жилые помещения, кото­рые относятся к государственному или муниципальному жи­лищным фондам.

Нанимателем является гражданин Российской Федера­ции, состоявший на жилищном учете, если иное не предусмот­рено международным договором РФ. Данный договор может быть как возмездным, так и безвозмездным, заключается без ус­тановления срока в простой письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения социального ис­пользования.

К нуждающимися в жилых помещениях, предоставля­емых по договорам социального найма, относятся сле­дующие категории граждан:

1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи на­нимателя, собственника либо собственниками жилых помещений;

2. являющиеся нанимателями жилых помещений по до­говорам социального найма или членами семьи нани­мателя жилого помещения либо собственниками или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3. проживающие в помещении, не отвечающем установ­ленным для жилых помещений требованиям;

4. являющиеся нанимателями жилых помещений, члена­ми семьи нанимателя или собственниками жилых по­мещений, членами семьи собственника, проживающи­ми в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий хрони­ческим заболеванием, при котором совместное про­живание с ним невозможно, и не имеющими иного жилого помещения.

Права и обязанности наймодателя и нанимателя про­писываются в договоре.

Право наймодателя распространяется:

1. на требование своевременного внесения платы за жи­лье и коммунальные услуги;

2. запрещение вселения граждан;

3. согласие на обмен жилых помещений и т.д.

Наймодатель обязан:

1. передать нанимателю свободное от прав иных лиц жи­лое помещение;

2. принимать участие в надлежащем содержании и ре­монте общего имущества многоквартирного дома;

3. осуществлять капитальный ремонт помещения;

4. обеспечивать предоставление нанимателю комму­нальных услуг надлежащего качества.

Права нанимателя заключаются в следующем:

1. вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2. сдавать жилое помещение вподнаем;

3. производить обмен или замену помещения;

4. требовать от наймодателя своевременного проведе­ния капитального ремонта.

Круг обязанностей нанимателя включает:

1. использование жилого помещения по назначению;

2. обеспечение сохранности и надлежащего состояния помещения;

3. организацию текущего ремонта;

4. своевременную оплату за наем.








Дата добавления: 2015-04-19; просмотров: 556. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Неисправности автосцепки, с которыми запрещается постановка вагонов в поезд. Причины саморасцепов ЗАПРЕЩАЕТСЯ: постановка в поезда и следование в них вагонов, у которых автосцепное устройство имеет хотя бы одну из следующих неисправностей: - трещину в корпусе автосцепки, излом деталей механизма...

Понятие метода в психологии. Классификация методов психологии и их характеристика Метод – это путь, способ познания, посредством которого познается предмет науки (С...

ЛЕКАРСТВЕННЫЕ ФОРМЫ ДЛЯ ИНЪЕКЦИЙ К лекарственным формам для инъекций относятся водные, спиртовые и масляные растворы, суспензии, эмульсии, ново­галеновые препараты, жидкие органопрепараты и жидкие экс­тракты, а также порошки и таблетки для имплантации...

Дезинфекция предметов ухода, инструментов однократного и многократного использования   Дезинфекция изделий медицинского назначения проводится с целью уничтожения патогенных и условно-патогенных микроорганизмов - вирусов (в т...

Машины и механизмы для нарезки овощей В зависимости от назначения овощерезательные машины подразделяются на две группы: машины для нарезки сырых и вареных овощей...

Классификация и основные элементы конструкций теплового оборудования Многообразие способов тепловой обработки продуктов предопределяет широкую номенклатуру тепловых аппаратов...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.008 сек.) русская версия | украинская версия