Анализ существующих пешеходных пространств

1) выявляется динамика отдельных видов доходов и расходов и общей их суммы в отчетном периоде по сравнению с предыдущим. При этом темпы роста доходов необходимо сопоставить с темпами роста соответствующих расходов;

2) рассчитываются удельный вес отдельных доходов и расходов в их общей величине и оценивается динамика структуры этих показателей в отчетном периоде по сравнению с предыдущим;

3) определяются различные соотношения доходов и расходов фирмы.

Пример:

Показатели	Предыдущий год	Отчетный год	Изменение (+,-)
тыс. руб.	уд. вес, %	тыс. руб.	уд. вес, %	тыс. руб.	уд. вес, %
1. Доходы - всего					+ 441173
в том числе
1.1. Доходы от обычных видов деятельности		99,3		99,1	+435920	-0,2
1.2. Прочие доходы	2699 + 3447 =	0,7	1984 + 9415 =	0,9	+5253	+0,2
2. Расходы - всего		100,0		100,0	+417231	-
в том числе
2.1. Расходы по обычным видам деятельности	654975 + 89581 + 40082 =	97,7	+ 132148 + 55896 =	96,3	+391010	-1,4
2.2. Прочие расходы	+ 6920 =	2,3	16711 + 28143 =	3,7	+26221	+1,4
3. Отношение общей суммы доходов к общей сумме расходов, руб.	876567 / 803271 = 1,091	х	1317740 / 1220502 = 1,080	х	-0,011	х
4. Отношение доходов от обычных видов деятельности к соответствующей сумме расходов, руб.	870421 / 784638 = 1,109	х	1306341 / 1175648 = 1,070	х	-0,039	х
5. Отношение прочих доходов к прочим расходам, руб.	6146 / 18633 = 0,330	х	11399 / 44854 = 0,254	х	-0,076	х

В отчетном году по сравнению с предыдущим произошло увеличение доходов и расходов. В составе доходов наибольший прирост (на 435 920 тыс. руб.) по обычным видам деятельности. Они составляют более 99% от общей величины доходов как в отчетном, так и в предыдущем году. Таким образом, доходы фирмы формируются практически полностью за счет доходов, носящих стабильный характер, что положительно влияет на «качество» полученного финансового результата.

Увеличение расходов фирмы в отчетном году по сравнению с предыдущим также произошло в основном за счет расходов по обычных видам деятельности (на 391 010 тыс. руб.). Они составляют наибольший удельный вес в общей величине расходов фирмы (более 96%). Следовательно, расходы фирмы также в основном стабильного характера.

Расчет соотношений доходов и расходов фирмы показывает, что эффективность как обычной, так и прочей деятельности снижается. Если в предыдущем году доходы от обычной деятельности превышали соответствующие расходы в 1,11 раза, то в отчетном – в 1,07 раза. Одновременно наблюдается значительное превышение прочих расходов над прочими доходами, и в отчетном году этот разрыв увеличился. Таким образом, наблюдается опережающий рост расходов фирмы по сравнению с ее доходами.

 

 

Анализ существующих пешеходных пространств

№ пространства, локализация пространства	ВЫЯВЛЕННЫЕ	ПРЕДЛАГАЕМЫЕ Мероприятия по реновации	Примечание
Функциональное насыщение	Проблемы
1. Входной и кульмнационный, рекреационный и транспортно-пересадочный узел (пл. им. Кирова С.М./ул. им. Чапаева В.И./ ул. им. Сакко и Ванцетти/ пер. Мирный/ ул. им. Вавилова Н.И./ ул. им. Рахова В.Г.)	1. Транспортный пересадочный узел 2. Торговля 3. Развлечения 4. Общественное обслуживание 5. Культ 6. Рекреация 7. Общественное питание 8. Администрация 9. Хранение автомобилей 10. Склады торговли 11. Жилье	1. Пересечение рекреационной зоны транзитными пешеходными потоками. 2. Перегруженность рекреационных пространств временными торговыми объектами и объектами хранения, обслуживающими торговлю, вытеснение рекреационной функции. 3. Разрозненность и мелко-дисперсность объектов торговли, обслуживания, общественного питания. 4. Диссонирующая реклама. 5. Нарушение восприятие масштаба пространства и объектов культурного наследия в нем. 6. Нарушена визуальная связь пл. им. Кирова С.М.- ул. им. Рахова В.Г. 7. Отсутствие площади-накопителя перед культовым объектом. 8. Художественная и эргономическая бедность среды 9. Изношенность и нарушенность существующего благоустройства 10. Несформированность кульминационного узла на ул. им. Вавилова Н.И./ ул. им. Рахова В.Г. 11. Загруженность транспортных магистралей припаркованными автомобилями	1. Разведение рекреационных зон и транспортно-пересадочной инфраструктуры по уровням, освобождение рекреационных пространств от излишнего количества объектов торговли, обслуживания, хранения, за счет освоения под пешеходный транзит, торговлю и обслуживание подземного пространства пл. им. Кирова С.М., участка ул. им. Вавилова Н.И. 2. Реконструкция существующей транспортной инфраструктуры: структуризация размещения существующих остановочных пунктов коррекция маршрутов общественного транспорта 3. Реновация существующей рекреационной зоны с включением в нее наземного пространства ул. им. Сакко и Ванцетти на участке от пер. Мирный до ул. им. Чапаева В.И.; организацией площади-накопителя перед культовым объектом; сохранением существующей детской площадки. 4. Формирование кульминационного узла на ул. им. Вавилова Н.И./ ул. им. Рахова В.Г. за счет организации функционально-планировочной: торговой-подземной и рекреационной-наземной связи пл. им. Кирова С.М. через сквер по ул. им. Вавилова Н.И. с бульваром по ул. им. Рахова В.Г. и галереей «Каштан» 5. Строительство подземных и наземных парковок за счет освоения подземного пространства участка ул. им. Сакко и Ванцетти, свободной площадки по ул. им. Сакко и Ванцетти
2. Транзитная торгово-общественная пешеходная зона (просп. им. Кирова, участок между ул. им. Чапаева В.И. и Радищева А.Н.)	1. Торговля 2. Общественное питание 3. Администрация 4. Развлечения 5. Общественное обслуживание 6. Культ 7. Жилье 8. Офисы	1. Функциональная перегруженность среды 2. Нарушенное восприятие объектов культурного наследия 3. Агрессивная реклама 4. Художественная и эргономическая бедность среды 5. Разномасштабность, изношенность и нарушенность мощения 6. Обветшание фасадов исторических зданий. 7. Отсутствие приватных рекреационных пространств 8. Нерешенность системы озеленения 9. Изношенность и нарушенность существующего благоустройства	1. Дополнение перечня функций рекреацией и разгрузка среды за счет организации связи с параллельными улицами (Яблочкова, Дзержинского) 2. Раскрытие фасадов объектов культурного наследия 3. Коррекция рекламного оформления с учетом потребностей уникальной среды 4. Комплексное благоустройство с учетом потребностей уникальной среды (ремонт фасадов, замена мощения, насыщение среды функциональными и эстетическими объектами благоустройства) 5. Диагностика и необходимый ремонт систем водоснабжения, водоотведения 6. Организация приватных рекреационных пространств и игровых пространств для детей за счет прилегающих дворовых территорий 7. Формирование эстетически осмысленной системы озеленения.
3. Промежуточный рекреационно-распределительный узел (пл. им. Чернышевского Н.Г.)	1. Культурно-просветительская 2. Культ 3. Образование 4. Общественное питание 5. Идентификационная, знаковая точка города	1. Художественная, эргономическая и информационная бедность среды 2. Отсутствие озеленения 3. Изношенность и нарушенность существующего благоустройства	1. Дополнение перечня функций рекреацией и устройство рекреационной зоны 2. Информативное насыщение среды за счет организации общественно-значимого, знакового объекта (например музея города) с использованием подземных пространств. 3. Комплексное благоустройство с учетом потребностей уникальной среды (ремонт фасадов, замена мощения, насыщение среды функциональными и эстетическими объектами благоустройства и озеленения)
4. Промежуточный рекреационно-распределительный узел (Городской сад «Липки»)	1. Рекреация 2. Спорт	1. Изношенность и нарушенность существующего благоустройства	1. Комплексное решение благоустройства
5. Транзитная торгово-общественная зона (ул. Волжская)	1. Торговля 2. Общественное питание 3. Администрация 4. Развлечения 5. Общественное обслуживание 6. Жилье 7. Офисы	1. Зауженность пешеходного пространства 2.Агрессивная реклама 3. Нарушенное восприятие объектов культурного наследия 4. Художественная и эргономическая бедность среды 5. Разномасштабность, изношенность и нарушенность мощения 6. Обветшание фасадов исторических зданий. 7. Отсутствие приватных рекреационных пространств 8. Нерешенность системы озеленения 9. Изношенность и нарушенность существующего благоустройства	1. Дополнение перечня функций рекреацией и разгрузка среды за счет прилегающих дворовых территорий 2. Раскрытие фасадов объектов культурного наследия 3. Коррекция рекламного оформления с учетом потребностей уникальной среды 4. Комплексное благоустройство с учетом потребностей уникальной среды (ремонт фасадов, замена мощения, насыщение среды функциональными и эстетическими объектами благоустройства) 5. Диагностика и необходимый ремонт систем водоснабжения, водоотведения 7. Формирование эстетически осмысленной системы озеленения.
6. Входной и кульминационный, рекреационный узел (набережная Космонавтов, пл. им. Федина К.А., ул. Октябрьская участок между набережной Космонавтов и ул. Волжской)	1. Рекреация 2. Торговля 3. Развлечения 4. Общественное питание 5. Администрация 6. Культ 7. Жилье	1. Художественная, информативная и эргономическая, функциональная бедность среды 2. Диссонирующая реклама. 3. Изношенность и нарушенность существующего благоустройства 4. Несформированность кульминационного узла на набережной Космонавтов	1. Реновация существующей рекреационной зоны с включением в нее пешеходных пространств ул. Октябрьской, пл. им. Федина К.А., набережной Космонавтов, и комплексным благоустройством 2. Формирование кульминационного узла за счет организации общественно-значимого, знакового объекта с использованием уникального ресурса среды — акватории (например пирса — общественной эспланады, насыщенной объектами культурного досуга, как то: концертный зал, танц.зал и т.д.) 3. Коррекция рекламного оформления с учетом потребностей уникальной среды