Цена земли
| В широком смысле слова земля включает все блага, данные человеку природой в готовом виде. Это - пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, источники воды. Это также и климатические особенности, сила ветра, воды, энергия солнца. Отсюда следует, что термин "земля" характеризует все силы природы, используемые в производственной деятельности с целью удовлетворения потребностей человека.
| | Земля как фактор производства имеет свои особенности, выступающие основой развития аграрных отношений:
- во-первых, земля является невоспроизводимым средством производства. Человеку не дано создавать ее искусственно, заново;
- во-вторых, количество земли на нашей планете вообще, а земель сельскохозяйственного использования в частности, ограничено;
- в-третьих, земля в отличие от прочих средств производства при правильном и рациональном ее использовании не тратит своих полезных свойств, а увеличивает их;
- в-четвертых, земельные наделы отличаются по плодородию, т.е. имеют разную естественную производительную силу, а также по местоположению к рынкам сбыта.
| | Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничены.
| | Рента- один из видов доходов на собственность, плата владельцу за разрешение вложить капитал в землю. Ее размер определяется договором об аренде. Земельная рента - та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит прибыль
| | Арендная плата - более широкое понятие, чем рента. Она включает в себя кроме ренты и другие платежи: процент, амортизацию, вычет из средней прибыли и т.д. Так, если владелец земли сдает в аренду только земельный участок, то арендная плата за него совпадает с рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю с сооружениями, хозяйственными постройками, дорогами и т.д., то в арендную плату входят:
1) рента, т.е. плата за пользование земельным участком как таковым;
2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.
|
| Арендаторы худших участков должны получить добавочную прибыль другого вида,
чтобы уплатить арендную плату и присваивать нормальную прибыоь. И они ее получают в виде
абсолютной ренты.
| | Причиной абсолютной земельной ренты является монополия частной собственности
на землю. Абсолютная земельная рента взимается земельным собственником со всех
земельных наделов независимо от их плодородия и местоположения. Величиной этой ренты
определяется низкий уровень розничных цен на земельные наделы. В "Экономикс" абсолютную земельную ренту называют экономической рентой. Она - "цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов".
|
| Монопольная рента
| | . Причиной ее возникновения, как и абсолютной ренты, выступает монополия частной
собственности на землю. Монопольная рента основывается на монопольной цене, по
которой продается продукт редкого качества. Монопольно высокая цена определяется
способностью покупателя платить за редкий продукт высокую цену.
| | Цена земли зависит от двух параметров:
- величины земельной ренты, которую можно получить с земельного надела;
- ставки ссудного процента.
| | Цена земли - это капитализированная рента, т.е. рента, превращенная в денежный капитал,
приносящий доход в виде процента.
Например, если земельный собственник получает ренту 40 000 долларов, а уровень
ссудного процента составляет 4%, то цена земли будет равна (40000/4% х 100%) = 100 000
долларов. Это значит, что данный земельный участок может быть продан в собственность
другому лицу за 100 000 долларов.
| В целом же цены на землю в странах с рыночной экономикой растут. Это объясняется ростом земельной ренты, снижением ставки ссудного процента и увеличением спроса на землю.
Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...
|
Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...
|
Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...
|
Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...
|
|
Упражнение Джеффа. Это список вопросов или утверждений, отвечая на которые участник может раскрыть свой внутренний мир перед другими участниками и узнать о других участниках больше...
Влияние первой русской революции 1905-1907 гг. на Казахстан. Революция в России (1905-1907 гг.), дала первый толчок политическому пробуждению трудящихся Казахстана, развитию национально-освободительного рабочего движения против гнета. В Казахстане, находившемся далеко от политических центров Российской империи...
Виды сухожильных швов После выделения культи сухожилия и эвакуации гематомы приступают к восстановлению целостности сухожилия...
|
|
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ САМОВОСПИТАНИЕ И САМООБРАЗОВАНИЕ ПЕДАГОГА Воспитывать сегодня подрастающее поколение на современном уровне требований общества нельзя без постоянного обновления и обогащения своего профессионального педагогического потенциала...
Эффективность управления. Общие понятия о сущности и критериях эффективности. Эффективность управления – это экономическая категория, отражающая вклад управленческой деятельности в конечный результат работы организации...
Мотивационная сфера личности, ее структура. Потребности и мотивы. Потребности и мотивы, их роль в организации деятельности...
|
|
