Создание концептуальной модели предметной области

 

Исследование предметной области:

Для связи между объектами инфологической модели и для детализации предметной области необходимо ввести провести дальнейший анализ:

Выделение сущностей и их атрибутов

В данной предметной области можно выделить ряд объектов:

1) Сделка

2) Тип сделки

3) Сотрудник

4) Клиент

5) Владелец

6) Жилищный фонд

7) Город

8) Район

9) Тип дома

 

Сущность «Сделка» хранит данные об сделках агентства (код, клиент, сотрудник, владелец, недвижимость, дата совершения, доп. инф, тип сделки)

Сущность «Тип сделки» хранит данные о типах сделки (код, название, описание, комиссию)

Сущность «Сотрудник» хранит данные о сотрудниках(код, ФИО, дату приема, контактные данные)

Сущность «Клиент» хранит данные о клиентах (код, ФИО, дату регистрации, контактные данные)

Сущность «Владелец» хранит данные о владельцах недвижимости (код, ФИО, дату регистрации, контактные данные)

Сущность «Жилищный фонд» хранит данные об объектах недвижимости (код, общую характеристику, цену, адрес, этажность, этаж, тип дома, район, фотографию)

Сущность «Город» хранит данные о городах(код, название, описание)

Сущность «Район» хранит данные о районах(код, название, находится в городе)

Сущность «Тип дома» хранит данные о типах домов в базе данных(код, название типа, описание)

Клиенты обращаются в Менеджер по продажам недвижимости и их конечной целью является заключение сделки. Каждая сделка может включать только одного клиента, каждый клиент может участвовать в нескольких сделках. Значит сущности «сделка» и «клиент» находятся в отношении многие-к-одному.

В сделках участвуют сотрудники агентства. Каждая сделка ведется только одним сотрудником агентства. Один и тот же менеджер агентства может вести несколько сделок. Сущности «сотрудник» относятся к сущности «сделка» как один-ко-многим.

Существуют различные типы сделок. Сделок каждого типа может быть несколько, но каждая сделка должна быть только одного типа. Значит сущности «сделка» и «тип сделки» находятся в отношении многие-к-одному.

В сделках участвуют объекты недвижимости. В каждой сделки участвует только одни объект. Один и тот же объект может быть участником многих сделок, а каждая сделка должна ссылаться только на один объект. Сущности «жилищный фонд» относятся к сущности «сделка» как один-ко-многим.

Каждый объект имеет адрес. Для предоставления удобства поиска разумно разбить адрес на составляющие. Каждый объект находится в микрорайоне (отношение между сущностями «жилищный фонд» и «микрорайон» многие-к-одному) и каждый микрорайон находится в пределах одного города (отношение между сущностями «город» и «микрорайон» один-ко-многим).

На рисунке 6 приведена диаграмма «сущность-связь», демонстрирующая отношения между объектами системы.

Рисунок 6 - ER-диаграмма системы в нотации Чена

 

После проведенного выделения объектов и их атрибутов можно обобщить все эти данные и провести связи между ними. Представление это можно сделать в более удобной для восприятия форме - в виде так называемой ER - диаграммы (диаграммы «сущность - связь»). Данная диаграмма построена с помощью программного CASE - средства ERWin 7.1.

Инфологическая модель данных по методологии проектирования IDEF1X изображена на рисунке 7.

 

 

Рисунок 7 - Схема данных

 

Контроль качества

Разработанная модель находится в 3-й нормальной форме, так как:

– атрибуты сущностей являются атомарными;

– каждый неключевой атрибут функционально полно зависит от первичного ключа;

– в модели отсутствуют транзитивные зависимости неключевых атрибутов от ключа.

База была проверена в Erwin 7.1 validate.