How to help developing countries

Дата добавления: 2015-08-30; просмотров: 436

Статья 22. Продажа объектов имущества, находящихся в

государственной или муниципальной собственности, на

аукционе

1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

2. Аукцион является открытым по составу участников.

3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется в соответствии с правовыми актами о приватизации указанных объектов. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в нем принял участие только один участник аукциона;

б) отсутствуют заявки на участие в аукционе.

При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее, чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов потенциальных покупателей. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем пятнадцать дней.

5. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Закона, указывается величина повышения начальной цены (шаг аукциона). Шаг аукциона устанавливается в пределах от одного до пяти процентов от начальной цены продажи каждого объекта приватизации.

6. Задаток для участия в аукционе может устанавливаться в размере от 5 до 20 процентов от начальной цены.

7. При закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию потенциального покупателя запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

8. Потенциальный покупатель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают права потенциального покупателя быть покупателем в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в статье 16 настоящего Закона, или оформление указанных документов не соответствует требованиям законодательства Приднестровской Молдавской Республики; заявка подана лицом, не уполномоченным потенциальным покупателем на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного аукциона.

Перечень оснований отказа потенциальному покупателю в участии в аукционе является исчерпывающим.

9. До признания потенциального покупателя участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва потенциальным покупателем в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от потенциальных покупателей задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем десять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва потенциальным покупателем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества - только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

11. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона.

12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

13. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение десяти дней со дня подведения итогов аукциона.

14. Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подведения итогов аукциона в случае отсутствия лиц, обладающих преимущественным правом на выкуп объекта приватизации.

При наличии лиц, обладающих преимущественным правом на выкуп объекта приватизации, договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение 5 (пяти) дней со дня возникновения одного из следующих случаев:

а) истек срок предоставления преимущественного права;

б) получен отказ от реализации преимущественного права от лиц, обладающих таким правом;

в) истек срок, установленный для оплаты стоимости объекта, для лиц, обладающих преимущественным правом на его выкуп.

15. Оплата стоимости государственного или муниципального имущества, приобретенного на аукционе, производится не позднее, чем через пятнадцать дней со дня заключения договора купли-продажи. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и договором купли-продажи не позднее чем через десять дней после дня полной оплаты имущества.

16. Если объект государственной или муниципальной собственности не продан на объявленном аукционе по причине несостоявшихся торгов, за исключением случая, когда участие в аукционе принял только один участник, соответствующая комиссия по приватизации вправе в пятидневный срок снизить первоначальную цену:

а) на сумму, не превышающую 30 процентов, - после первых несостоявшихся торгов и выставить данный объект приватизации на повторные торги;

б) на сумму, не превышающую 50 процентов, - после вторых несостоявшихся торгов и выставить данный объект приватизации на повторные торги.

Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества на повторных торгах должно быть опубликовано не менее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся, соответственно уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городские (районные) государственные администрации имеют право реализовать данный объект приватизации через прямую продажу определенному покупателю (инвестору) в соответствии со статьей 26 настоящего Закона.

17. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики.

Данные нормативные правовые акты не могут быть изменены более 1 (одного) раза в течение финансового года. При этом изменения вступают в силу не ранее чем по истечении 2 (двух) месяцев со дня их официального опубликования.

Статья 23. Продажа имущества, находящегося в государственной

или муниципальной собственности, по конкурсу

1. По конкурсу могут продаваться предприятие как имущественный комплекс, государственные и муниципальные акции акционерного общества, малые объекты приватизации, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

2. Право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

3. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах. Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:

а) в нем принял участие только один участник конкурса;

б) отсутствуют заявки на участие в конкурсе.

При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем пятнадцать дней.

5. Задаток для участия в конкурсе может устанавливаться в размере от 5 до 20 процентов от начальной цены.

6. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию потенциального покупателя запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

7. Потенциальный покупатель не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право потенциального покупателя быть покупателем в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в статье 16 настоящего Закона, или они оформлены не в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным потенциальным покупателем на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного конкурса.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

8. До признания потенциального покупателя участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва потенциальным покупателем в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от потенциального покупателя задаток подлежит возврату в течение десяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва потенциальным покупателем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного или муниципального имущества.

10. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней со дня подведения итогов конкурса.

11. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества задаток ему не возвращается.

12. Суммы задатков возвращаются участникам конкурса, за исключением победителя, в течение пяти дней со дня подведения итогов конкурса.

13. Договор купли-продажи заключается с победителем конкурса в течение 10 (десяти) дней со дня подведения итогов конкурса в случае отсутствия лиц, обладающих преимущественным правом на выкуп объекта приватизации.

При наличии лиц, обладающих преимущественным правом на выкуп объекта приватизации, договор купли-продажи заключается с победителем конкурса в течение 5 (пяти) дней со дня возникновения одного из следующих случаев:

а) истек срок предоставления преимущественного права;

б) получен отказ от реализации преимущественного права от лиц, обладающих таким правом;

в) истек срок, установленный для оплаты стоимости объекта, для лиц, обладающих преимущественным правом на его выкуп.

14. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 468 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики.

15. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества должен содержать:

а) условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

б) порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

в) порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

г) срок оплаты приватизируемых объектов государственной и муниципальной собственности.

д) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения;

е) иные определяемые по соглашению сторон условия.

16. Оплата стоимости государственного или муниципального имущества победителем конкурса производится не позднее чем через пятнадцать дней со дня заключения договора купли-продажи объекта приватизации. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через десять дней после дня полной оплаты имущества.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

17. Срок выполнения условий конкурса не может превышать 3 (три) года.

18. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности на государственное или муниципальное имущество осуществлять полномочия, установленные пунктами 19 и 20 настоящей статьи.

19. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:

а) внесение изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества;

б) совершение действий по распоряжению имуществом, которые приводят к снижению балансовой стоимости активов акционерного общества в последующих квартальных отчетных периодах.

в) залог и отчуждение недвижимого имущества акционерного общества;

г) учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

д) эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции акционерного общества;

е) утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков;

ж) реорганизация или ликвидация акционерного общества.

Акционерное общество, акции которого были проданы на конкурсе, до момента выполнения победителем конкурса его условий не вправе принимать решение об изменении уставного капитала, о проведении эмиссии дополнительных акций и иных конвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг.

20. В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное унитарное предприятие не вправе совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 19 настоящей статьи.

21. Условия конкурса могут предусматривать:

а) сохранение определенного числа рабочих мест;

б) переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

в) ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;

г) проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.

Условия конкурса не подлежат изменению.

22. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются соответственно Президентом Приднестровской Молдавской Республики и органами местного самоуправления.

Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

23. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи государственного или муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора куплипродажи, в размере, не покрытом неустойкой.

24. Если объект государственной или муниципальной собственности не продан на объявленном конкурсе по причине несостоявшихся торгов, за исключением случая, когда участие в конкурсе принял только один участник, соответствующая комиссия по приватизации вправе в пятидневный срок снизить первоначальную цену:

а) на сумму, не превышающую 30 процентов, - после первых несостоявшихся торгов и выставить данный объект приватизации на повторные торги;

б) на сумму, не превышающую 50 процентов, - после вторых несостоявшихся торгов и выставить данный объект приватизации на повторные торги.

Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества на повторных торгах должно быть опубликовано не менее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

В случае, если конкурс признан несостоявшимся, соответственно уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городские (районные) государственные администрации имеют право реализовать данный объект приватизации через прямую продажу определенному покупателю (инвестору) в соответствии со статьей 26 настоящего Закона.

25. Инвестиции в основные средства, осуществленные покупателем в соответствии с договором купли-продажи государственного или муниципального имущества по конкурсу, не подлежат налогообложению.

26. Не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с проведением конкурса и произведением расчетов за приобретаемое имущество, регулируются положением, которое утверждается Президентом Приднестровской Молдавской Республики.

Данное положение не может быть изменено более 1 (одного) раза в течение финансового года. При этом изменения вступают в силу не ранее чем по истечении 2 (двух) месяцев со дня их официального опубликования.

Статья 24. Порядок реализации преимущественного права на выкуп

имущества членами трудового коллектива

1. Преимущественным правом выкупа государственного и муниципального имущества по цене, определенной на открытых торгах, обладают работники организации, имущество которой подлежит приватизации.

2. Выкуп объекта приватизации его работниками осуществляется при условии:

а) включения этих объектов в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации либо в перечень малых объектов приватизации, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и определения цены данного имущества, подлежащего приватизации, на открытых торгах;

б) подачи заявки на выкуп объекта приватизации в течение 10 (десяти) дней со дня получения администрацией предприятия (имущественного комплекса) или акционерного общества письменного предложения соответственно уполномоченного исполнительного органа государственной власти или государственной администрации города (района) воспользоваться преимущественным правом на выкуп имущества членами трудового коллектива.

3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти и государственные администрации городов (районов) обязаны в течение
10 (десяти) дней направить письменное предложение администрации предприятия (имущественного комплекса) или акционерного общества воспользоваться преимущественным правом на выкуп объекта приватизации его работниками при условии включения указанного объекта в программу приватизации на соответствующий год и определения его цены на открытых торгах.

Администрация предприятия (имущественного комплекса) или акционерного общества обязана немедленно, не позднее 3 (трех) суток, довести до каждого члена трудового коллектива информацию о его праве участвовать в выкупе имущества предприятия (имущественного комплекса) или акционерного общества после получения указанного письменного предложения.

4. При выкупе предприятия (имущественного комплекса) его работниками создается исключительно только ими в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики юридическое лицо, от которого поступает соответственно уполномоченному исполнительному органу государственной власти или государственной администрации города (района) заявление на покупку предприятия (имущественного комплекса).

5. При выкупе государственных или муниципальных акций (долей) организации её работниками каждый работник, изъявивший желание участвовать в приватизации, направляет в уполномоченный исполнительный орган государственной власти или в государственную администрацию города (района) соответствующую заявку с учетом взятых обязательств при наличии условий приватизации на выкупаемое государственное или муниципальное имущество.

Уполномоченный исполнительный орган государственной власти или государственная администрация города (района) рассматривают поступившие заявки указанных работников в течение 20 (двадцати) дней и если данные заявки соответствуют необходимым требованиям, в том числе условиям приватизации, заключает с каждым таким работником договор купли-продажи.

6. В случае если работники или созданное ими юридическое лицо не подали заявление на покупку объекта в течение 10 (десяти) дней со дня получения письменного предложения уполномоченного исполнительного органа государственной власти или государственной администрации города (района), либо направили отказ от реализации преимущественного права на выкуп объекта, либо не оплатили стоимость объекта, заявленного к покупке, в установленный действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики срок, соответствующий объект в дальнейшем продается покупателю, предложившему наибольшую цену на открытых торгах.

В случае отсутствия в соответствующие сроки должной оплаты от покупателя, предложившего наибольшую цену на открытых торгах, проводятся повторные торги с учетом требований настоящей статьи.

7. Верховным Советом Приднестровской Молдавской Республики по представлению Президента Приднестровской Молдавской Республики предоставляется рассрочка членам трудового коллектива на выкупаемое государственное имущество на срок не более 2 (двух) лет.

Советом народных депутатов города (района) по представлению государственной администрации города (района) предоставляется рассрочка членам трудового коллектива на выкупаемое муниципальное имущество на срок не более 2 (двух) лет.

8. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением выкупа имущества членами трудового коллектива отношения регулируются соответственно нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики и правовыми актами органов местного самоуправления.

Указанные в части первой настоящего пункта правовые акты не могут быть изменены более 1 (одного) раза в течение финансового года. При этом изменения вступают в силу не ранее чем по истечении 2 (двух) месяцев со дня их официального опубликования.

Статья 25. Порядок реализации преимущественного права выкупа

имущества арендатором

1. Преимущественным правом выкупа государственного и муниципального имущества, находящегося в аренде, по цене, определенной на открытых торгах, обладает его арендатор.

2. Выкуп объекта приватизации арендатором осуществляется при условии:

а) включения этого объекта в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации либо в перечень малых объектов приватизации и определения цены данного имущества, подлежащего приватизации, на открытых торгах;

б) подачи заявки на выкуп объекта приватизации в течение 10 (десяти) дней со дня получения письменного предложения соответственно уполномоченного исполнительного органа государственной власти или государственной администрации города (района) воспользоваться правом на выкуп имущества арендатором;

в) государственной регистрации договора аренды.

3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти и государственные администрации городов (районов) обязаны в течение
10 (десяти) дней направить письменное предложение арендатору воспользоваться преимущественным правом на выкуп арендуемого имущества при условии включения указанного объекта в программу приватизации на соответствующий год и определения его цены на открытых торгах.

4. В случае если арендатор не подал заявление на покупку объекта в течение 10 (десяти) дней со дня получения письменного предложения уполномоченного исполнительного органа государственной власти или государственной администрации города (района), либо направил отказ от реализации преимущественного права выкупа объекта, либо не оплатил стоимость объекта, заявленного к покупке, в установленный действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики срок, соответствующий объект в дальнейшем продается покупателю, предложившему наибольшую цену на открытых торгах.

В случае отсутствия в соответствующие сроки должной оплаты от покупателя, предложившего наибольшую цену на открытых торгах, проводятся повторные торги с учетом требований настоящей статьи.

5. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением выкупа имущества арендатором отношения регулируются соответственно нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики и правовыми актами органов местного самоуправления.

Указанные в части первой настоящего пункта правовые акты не могут быть изменены более 1 (одного) раза в течение финансового года. При этом изменения вступают в силу не ранее чем по истечении 2 (двух) месяцев со дня их официального опубликования.

Статья 26. Прямая продажа

1. Прямая продажа - это продажа государственного или муниципального имущества определенному покупателю (инвестору). Прямая продажа определенному покупателю (инвестору) представляет собой продажу государственного или муниципального имущества юридическим и физическим лицам при выполнении ими определенных условий следующего, но не исключительного, характера:

а) сохранение профиля и объема производства на определенный период;

б) объем и сроки инвестиций;

в) сохранение определенного процента существующих рабочих мест или создание новых рабочих мест;

г) обязательное проведение мероприятий по экономической безопасности и защите окружающей среды;

д) ограничение в течение определенного времени на перепродажу объекта другим юридическим и физическим лицам;

е) сохранение существующего порядка и условий использования объектов производственной и социальной инфраструктуры;

ж) повышение качества конкурентоспособности продукции;

з) запрещение определенных действий в отношении объекта;

и) цена объекта приватизации;

к) другие условия.

При приватизации посредством прямой продажи в обязательном порядке предусматриваются выполнения покупателем инвестиционных условий.

2. Информационное сообщение о прямой продаже государственного или муниципального имущества должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Закона, за исключением начальной цены. При прямой продаже государственного или муниципального имущества начальная цена не определяется.

3. Потенциальный покупатель направляет свои предложения о цене и обязательства в отношении государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества подаются потенциальным покупателем в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

4. Помимо предложения о цене и об обязательствах в отношении государственного или муниципального имущества потенциальный покупатель должен представить документы, указанные в статье 16 настоящего Закона.

5. Подведение итогов прямой продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества определяются в порядке, установленном соответственно исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять разгосударствление и приватизацию, и органом местного самоуправления.

6. Инвестиции в основные средства, осуществленные покупателем в соответствии с договором купли-продажи государственного или муниципального имущества по прямой продаже, не подлежат налогообложению.

7. Прямая продажа государственного или муниципального имущества может осуществляться в случае признания аукциона или конкурса несостоявшимся. При поступлении одной заявки на участие в аукционе или конкурсе с потенциальным покупателем заключается договор купли-продажи на объект приватизации в порядке, установленном в пунктах 1, 5 и 6 настоящей статьи.

Статья 27. Продажа акций акционерных обществ на фондовой бирже

1. Продажа акций акционерных обществ на фондовой бирже осуществляется в порядке, установленном Президентом Приднестровской Молдавской Республики.

2. Для продажи акций акционерных обществ на фондовой бирже могут привлекаться брокеры в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

3. Продажа акций акционерных обществ на фондовой бирже должна предусматривать продажу указанных акций по цене, которая не может быть ниже начальной цены.

4. Информация о продаже акций акционерных обществ на фондовой бирже должна быть опубликована в соответствии с правилами, установленными на фондовой бирже.

Информация о результатах сделок купли-продажи акций акционерных обществ на фондовой бирже подлежит ежемесячной публикации в официальных информационных бюллетенях и (или) других средствах массовой информации.

5. Раскрытие информации, необходимой для совершения и исполнения сделок с акциями акционерных обществ, осуществляется на фондовой бирже в установленном порядке.

6. Требования статьи 15 настоящего Закона, за исключением пункта 1, не распространяются на продажу акций акционерных обществ на фондовой бирже.

Статья 28. Порядок отчуждения государственных и муниципальных акций в закрытых акционерных обществах, долей в обществах с ограниченной ответственностью, вкладов

в товариществах на вере

1. Государственные и муниципальные акции закрытых акционерных обществ, доли в обществах с ограниченной ответственностью, вклады в товариществах на вере отчуждаются посредством проведения открытых торгов в соответствии с одним из способов приватизации - продажа имущества на аукционе, продажа имущества по конкурсу либо продажа акций на фондовых биржах.

При определении на открытых торгах цены государственных или муниципальных акций, долей в хозяйственных обществах и вкладов в товариществах на вере соответственно уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городская (районная) государственная администрация в порядке реализации преимущественного права выкупа направляет извещение акционерам (участникам) таких хозяйственных обществ и товариществ на вере о намерении продать государственные или муниципальные акции (долю, вклад) с указанием количества, цены и порядка внесения средств оплаты. Извещение акционеров (участников) таких хозяйственных обществ и товариществ на вере осуществляется через общество (товарищество на вере) в порядке, предусмотренном уставом общества (товарищества на вере).

2. В случае отказа акционеров (участников) от реализации преимущественного права выкупа отчуждение государственных и муниципальных акций в закрытых акционерных обществах, долей в обществах с ограниченной ответственностью, вкладов в товариществах на вере осуществляется покупателю, предложившему наибольшую цену на открытых торгах.

3. В случае отказа акционеров (участников) от реализации преимущественного права и отсутствия в соответствующие сроки должной оплаты от покупателя, предложившего наибольшую цену на открытых торгах, проводятся повторные торги с учетом требований пунктов 1 и 2 настоящей статьи.

4. Нормы настоящей статьи не распространяются на правоотношения при приватизации государственного и муниципального имущества по индивидуальному проекту.

Статья 29. Индивидуальный проект

1. Индивидуальный проект - это план приватизации, разрабатываемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти и утверждаемый соответственно Президентом Приднестровской Молдавской Республики или местным Советом народных депутатов, по которому потенциальные покупатели составляют свои предложения по дифференцированным категориям инвестиций, и бизнес-план.

Под инвестициями в настоящей статье понимается осуществление капитального строительства, реконструкции, расширения и технического перевооружения объекта приватизации, расположенного на территории Приднестровской Молдавской Республики, в течение 5 (пяти) лет со дня перехода прав собственности на объект приватизации.

Индивидуальный проект с условиями инвестирования разрабатывается на срок не более 5 (пяти) лет.

Индивидуальный проект составляется с условиями инвестирования не менее 60 процентов от общего объема инвестиций в первую половину срока, на который составляется индивидуальный проект.

Основными целями реализации индивидуального проекта приватизации государственного и муниципального имущества являются:

а) обеспечение максимальных поступлений соответственно в республиканский или местный бюджет от приватизации государственного и муниципального имущества;

б) привлечение инвестиций, необходимых для производственного, технологического и социального развития приватизируемых организаций, улучшения экологического состояния окружающей среды;

в) повышение эффективности использования приватизируемого имущества.

2. При решении соответствующего Совета народных депутатов о реализации государственного или муниципального имущества по индивидуальному проекту способ приватизации данного имущества не определяется.

3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти из представленных инвестиционных предложений потенциальных покупателей по индивидуальному проекту приватизации государственного или муниципального имущества выбирает наиболее оптимальное, которое отвечает основным целям реализации индивидуального проекта приватизации, и заключает с подавшим его потенциальным покупателем договор купли-продажи.

Договор купли-продажи приватизируемого государственного или муниципального имущества должен содержать обязательства, предложенные и принятые покупателем согласно индивидуальному проекту приватизации с учетом выполнения инвестиций по годам со дня перехода права собственности к покупателю такого имущества.

4. Приватизации государственного или муниципального имущества по индивидуальному проекту могут быть подвергнуты следующие объекты:

а) государственные или муниципальные унитарные предприятия;

б) государственный или муниципальный контрольный пакет акций (доли) в хозяйственных обществах.

5. Требования пункта 3 статьи 15 настоящего Закона распространяются на продажу государственного и муниципального имущества по индивидуальному проекту, если соответственно Президентом Приднестровской Молдавской Республики или местным Советом народных депутатов не предусмотрено иное.

6. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением приватизации государственного или муниципального имущества по индивидуальному проекту отношения регулируются соответственно нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики и органов местного самоуправления.

Статья 30. Приватизация предприятий и организаций, имущество

которых находится в государственной или

муниципальной собственности, расположенных за

пределами Приднестровской Молдавской Республики

Условия и порядок приватизации предприятий и организаций, имущество которых находится в государственной или муниципальной собственности, расположенных за пределами Приднестровской Молдавской Республики, регулируются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 31. Особенности сделок, связанных с продажей целостного

имущественного комплекса унитарного предприятия

1. Имущественный комплекс унитарного предприятия может быть продан в собственность в порядке и способами, установленными настоящим Законом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. После включения имущественного комплекса унитарного предприятия в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации до его приватизации соответствующий исполнительный орган государственной власти, которому подведомственно данное предприятие, обязан, в случае нахождения на балансе предприятия жилищного фонда, безвозмездно передать его в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Указанный жилищный фонд подлежит безвозмездной передаче в муниципальную собственность в состоянии, отвечающем нормативнотехническим требованиям. Нормативно-технические требования состояния жилищного фонда устанавливаются Президентом Приднестровской Молдавской Республики.

В случае если состояние жилищного фонда унитарного предприятия не отвечает нормативно-техническим требованиям, при передаче его в муниципальную собственность Верховным Советом Приднестровской Молдавской Республики предусматриваются по предложению Президента Приднестровской Молдавской Республики средства на проведение соответствующих ремонтных работ за счет приватизации указанного предприятия.

Иные государственные и муниципальные объекты социальнокультурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся на балансе унитарного предприятия, могут передаваться на возмездной либо безвозмездной основе для решения вопросов местного значения в муниципальную собственность, реализовываться в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики о приватизации вместе с указанным предприятием либо отдельно от него.

3. Официальное опубликование соответственно государственной или муниципальной программы разгосударствления и приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.

4. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи целостного имущественного комплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, Приднестровская Молдавская Республика, муниципальное образование Приднестровской Молдавской Республики ответственность не несет. Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса унитарного предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже унитарного предприятия и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи целостного имущественного комплекса унитарного предприятия.

5. Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия переходит к покупателю при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды. С момента перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия прекращается право хозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан.

После перехода права собственности на целостный имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю исполнительный орган государственной власти, в ведении которого находится данное унитарное предприятие, приступает к процедуре его ликвидации.

6. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, является основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия.

Статья 31-1. Особенности приватизации имущества

организации соответственно с долей государства

или муниципального образования при производстве

дела о банкротстве такой организации

1. К отношениям, связанным с приватизацией имущества организаций соответственно с долей государства или муниципального образования при производстве дела о банкротстве такой организации, настоящий Закон применяется с особенностями, установленными настоящей статьей.

2. Уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и приватизации или государственная администрация муниципального образования со дня получения определения Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики о принятии заявления о признании организации банкротом соответственно с долей государства или муниципального образования, имущество которой подлежит приватизации, обязан(а) в случае наличия заявок от потенциальных покупателей на приватизацию такой организации подготовить и внести соответствующее ходатайство в Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики о приостановлении производства по делу о банкротстве.

3. В случае принятия Арбитражным судом Приднестровской Молдавской Республики определения о приостановлении производства по делу о банкротстве на основании ходатайства, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики направляет указанное определение соответственно уполномоченному Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительному органу государственной власти по осуществлению разгосударствления и приватизации или государственной администрации муниципального образования.

4. Уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и приватизации, государственная администрация муниципального образования со дня поступления определения Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики о приостановлении производства по делу о банкротстве на основании ходатайства, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, реализовывает имущество организации соответственно с долей государства или муниципального образования при условии полного погашения покупателями кредиторской задолженности такой организации.

Такое погашение кредиторской задолженности осуществляется в соответствии с передаточным актом, составленным соответственно уполномоченным Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительным органом государственной власти по осуществлению разгосударствления и приватизации или государственной администрацией муниципального образования на основании инвентаризации обязательств должника-юридического лица, в сроки, установленные договором купли-продажи приватизируемого имущества организации.

Сроки погашения кредиторской задолженности, установленные договором купли-продажи приватизируемого имущества организации, не могут превышать сроков, предусмотренных в определении Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики о приостановлении производства по делу о банкротстве.

5. Со дня утверждения Арбитражным судом Приднестровской Молдавской Республики арбитражного управляющего в состав комиссии по приватизации имущества организации включается арбитражный управляющий.

6. Уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти по осуществлению разгосударствления и приватизации, государственная администрация муниципального образования не позднее чем за 5 (пять) дней до установленной даты окончания приостановления производства по делу о банкротстве, обязан(а) предоставить в Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики отчет о погашении кредиторской задолженности должника с приложением документов, подтверждающих расчеты с кредиторами либо соглашение о порядке погашения задолженности.

7. Повторное обращение уполномоченного Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительного органа государственной власти по осуществлению разгосударствления и приватизации, государственной администрации муниципального образования с ходатайством в Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики о приостановлении производства по делу о банкротстве по одной и той же организации не допускается.

Статья 32. Обременения приватизируемого государственного или

муниципального имущества

1. При отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Законом или иными законами, и сервитутом.

2. Ограничениями могут являться:

а) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации государственное или муниципальное имущество по определенному назначению;

б) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, - обязанность содержать объекты гражданской обороны, имущество мобилизационного назначения;

в) иные обязанности, предусмотренные законом или в установленном законом порядке.

3. Сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества иными лицами, а именно:

а) обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

б) обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

в) обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

4. Решение об установлении обременения, в том числе сервитута, принимается одновременно с принятием решения о приватизации государственного или муниципального имущества.

Обременение, в том числе сервитут, в случаях, если об его установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества.

5. Переход прав на государственное или муниципальное имущество, обремененное сервитутом, не влечет за собой прекращение сервитута.

Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения сервитута).

6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий сервитута, на основании решения суда:

а) указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе сервитута;

б) с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе сервитута, в доход государства или муниципального образования.

7. Обременение, в том числе сервитут, может быть прекращено или его условия могут быть изменены в случае:

а) отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в сервитуте;

б) невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.

8. Прекращение обременения, в том числе сервитута, или изменение его условий допускается на основании решения органа, принявшего решение о приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.