Моделювання випадкових величин

Дата добавления: 2015-10-01; просмотров: 620

12.«ЦНРиС Армада» проведет для Вашего предприятия любые виды строительно - технической экспертизы:

Основными направлениями деятельности «Центр недвижимости, реконструкций и согласований Армада» являются:

-Определение объемов и стоимости выполненных работ, стоимости невыполненных работ

-Определение соответствия выполненных работ проекту (договору)

-Отнесение выполненных работ к категории реконструкции, капитального ремонта, текущего ремонта, перепланировки, определение влияния этих работ на техническое состояние здания (помещения)

-Определение степени готовности здания

-Определение объема использованных материалов

-Обследование зданий и сооружений

-Диагностическое обследование строящегося или ремонтируемого объекта

-Определение пригодности домов для проживания, соответствия помещений нормам, предъявляемым к жилым помещениям, офисным помещениям и помещениям иного назначения

-Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций (в том числе перед выполнением строительно-монтажных работ – реконструкции, капитального ремонта; перед покупкой или продажей здания)

-Соответствие взведенных объектов (в том числе самовольно возведенных) недвижимости градостроительным, строительным нормам и правилам, проекту

-Экспертиза объектов на соответствие градостроительным нормам, в том числе и по вновь строящимся объектам с учётом их расположения от существующих объектов

-Соответствие застройки земельного участка градостроительным нормам и правилам, проекту; определение перечня и параметров зданий и сооружений, расположенных на земельном участке; идентификация объектов; определение процента застройки участка, ограничений застройки соседних участков

-Определение качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ; определение стоимости работ выполненных некачественно/качественно; определение стоимости, работ, необходимых для проведения в нормативное состояние

-Контроль качества проведения строительных и ремонтных работ

-Анализ проектной документации на предмет соответствия её нормам; анализ сметной документации на предмет правильности примененных расценок, начислений, коэффициентов

-Решение вопросов о стоимости восстановленного ремонта квартиры (строения), поврежденной заливом (пожаром); определение причинно-следственной связи повреждённых конструктивных элементов и заливом (пожаром)

-Решение вопросов о возможности раздела домовладения, выдела доли с разработкой вариантов раздела/выдела; определение порядка пользования

-Определение площади земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта

-Определение назначения подвальных помещений, расположенных в жилом доме; определение наличия в подвальных помещениях инженерных коммуникаций, запорной арматуры и их назначения; определение возможности использования подвальных помещений в качестве самостоятельных помещений общественного назначения

-Проведение судебной строительно-технической экспертизы с решением указанных выше и иных вопросов в области строительства

-Обмеры объектов; составление сметных расчетов

13.«ЦНРиС Армада» проведет для Вашего предприятия любые работы в сфере доверительного управления:

• Разработка концепции использования недвижимости

• Разработка программы и бюджета управления

• Продвижение объекта. Улучшение имиджа объекта

• Поиск арендаторов. Сбор арендных и эксплуатационных платежей, работа с дебиторами

• Юридическое сопровождение объекта

• Получение ежемесячной платы за аренду помещения и контроль за своевременностью выплат

• Ежемесячное снятие показания счетчиков

• Оплата всех коммунальных платежей или контроль своевременности оплаты, если по договору коммунальные платежи оплачивает не сам арендатор помещения

• Ежемесячная проверка помещений сданных в аренду (техническое состояние помещения и его целостность)

• Подбор и организация оказания бытовых услуг (установка сигнализации, ремонт помещения, вызов коммунальных служб)

• Разрешение спорных ситуаций с арендаторами

• Оптимизация затрат на содержание объекта

• Страхование объекта по желанию клиента

• Клининг

• Заключение договоров поставок с ресурсоснабжающими организациями

• Выполнение ремонтных и отделочных работ

• Обеспечение безопасности

• Страхование

• Взаимодействие с ТСЖ, ведение переговоров, разрешение спорных ситуаций с ТСЖ

• Решение чрезвычайных ситуаций (после согласования с собственником)