Технологія приготування, відпуск, вимоги до якості страви “Зрази “Хрещатик“.

Дата добавления: 2015-10-12; просмотров: 1783

После получения застройщиком названного разрешения он должен уведомить каждого из участников долевого строительства о его завершении и о своей готовности передать им объекты долевого строительства в соответствии с заключенным договором, а затем передать их в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) в эксплуатацию, но не позднее срока, предусмотренного договором. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 3 ст. 8, ч. 1 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве).

Надлежащее исполнение застройщиком своих обязательств состоит не только в своевременной передаче жилого или нежилого помещения участнику долевого строительства, но и в том, что по своему качеству оно должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии - требованиям технических регламентов, проектно-технической документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При обнаружении недостатков в передаваемом объекте долевого строительства его участник до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта вправе потребовать от застройщика составления акта о несоответствии объекта долевого строительства требованиям, предъявляемым к его качеству, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанности по устранению обнаруженных недостатков (ч. 1 ст. 7, ч. 5 ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве).

На застройщика по договору участия в долевом строительстве возлагается риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства (ч. 6 ст. 4 Закона). Данная норма носит императивный характер и не допускает иного порядка распределения рисков между субъектами договора участия в долевом строительстве. Соответствующий риск, который несет застройщик, может быть покрыт страхованием.

Содержание обязательства участника строительства сводится к его обязанностям по уплате застройщику цены договора и принятию от застройщика объекта долевого строительства с удостоверением этого факта путем подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве).

Исполнение участником долевого строительства обязанности по уплате цены договора может производиться путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

С исполнением этой обязанности у участника долевого строительства появляется возможность уступить право требования по договору участия в долевом строительстве. Без соблюдения этого условия уступка участником долевого строительства своего права требования допускается лишь в том случае, когда одновременно на нового участника долевого строительства (цессионария) переводится долг прежнего участника (цедента) в порядке, предусмотренном ст. 391 ГК, т.е. с согласия кредитора-застройщика.

Исполнение участником долевого строительства своей обязанности по принятию объекта долевого строительства и подписанию совместно с застройщиком передаточного акта либо иного аналогичного документа является необходимым условием возникновения у него права собственности на соответствующее жилое или нежилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 16 Закона об участии в долевом строительстве основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости), в состав которого входит объект долевого строительства, а также передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на переданные им застройщиком жилые или нежилые помещения в построенном многоквартирном доме или ином объекте недвижимости должны предшествовать действия застройщика по представлению органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, что должно быть сделано застройщиком не позднее чем через 10 рабочих дней после получения такого разрешения. Только после этого участник долевого строительства, подписавший с застройщиком передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое (нежилое) помещение, построенное за счет его денежных средств.

При возникновении права собственности на объект долевого строительства у его участника одновременно возникает доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости. А государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства служит также государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (ст. 16 Закона об участии в долевом строительстве).

6. Обеспечение исполнения обязательств застройщика

Исполнение обязательств застройщика по строительству многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и передаче участникам долевого строительства соответствующих объектов долевого строительства, а также исполнение им иных обязанностей (по возврату денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки, а также по возмещению причиненных убытков) обеспечено залоговым правом участников долевого строительства в отношении земельного участка (права его аренды), а также строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома или иного объекта недвижимости с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ч. 1 ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве). В соответствии с ч. 9 ст. 13 Закона на эти залоговые отношения также распространяется действие общих правил ГК о залоге и норм Закона об ипотеке.

Если застройщик в силу невозможности завершения строительных работ принимает меры к государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, с момента его государственной регистрации указанный объект незавершенного строительства также считается находящимся в залоге у участников долевого строительства. При возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства становится для застройщика обязательной. При его уклонении от совершения действий, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, его государственная регистрация осуществляется на основании решения суда об обращении взыскания на предмет залога, принятого по иску участника долевого строительства (ч. ч. 2 и 5 ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве).

При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые или нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, строительство которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, с момента такой регистрации соответствующие жилые и нежилые помещения также считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства (ч. 3 ст. 13 Закона).

Во избежание конкуренции залоговых прав, принадлежащих участникам долевого строительства, и залоговых прав других кредиторов застройщика по иным обязательствам, исполнение которых также обеспечено залогом земельного участка, объекта незавершенного строительства или жилых (нежилых) помещений, Закон об участии в долевом строительстве в ч. ч. 6 и 7 ст. 13 и в ч. ч. 2 и 3 ст. 15 предусматривает определенные ограничения прав залогодержателей, не являющихся участниками долевого строительства.

В качестве такого залогодержателя может выступать только банк, предоставивший застройщику целевой кредит на строительство соответствующего многоквартирного дома или иного объекта недвижимости. Если договор залога заключен между банком и застройщиком до оформления договорных отношений с первым участником долевого строительства, при обращении взыскания на предмет залога, когда вырученной суммы недостаточно для погашения всех обеспеченных залогом требований, соответствующие денежные средства распределяются между банком-залогодержателем и участниками долевого строительства пропорционально размеру их требований к застройщику.

После того как застройщиком заключен первый договор с участником долевого строительства, земельный участок (право его аренды), а также строящийся многоквартирный дом или иной объект недвижимости могут передаваться застройщиком в залог банку в целях обеспечения возврата целевого кредита, предоставленного для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в порядке последующего залога. В этом случае требования банка-залогодержателя при обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению лишь после погашения требований всех участников долевого строительства, включая и тех, которые не заявили свои требования застройщику до даты проведения публичных торгов, на которых было реализовано заложенное имущество. Требования таких участников долевого строительства погашаются путем зачисления причитающихся им денежных средств в депозит нотариуса.

Более того, в соответствии с ч. 3 ст. 14 и ч. 4 ст. 15 Закона об участии в долевом строительстве банки-залогодержатели несут солидарную с застройщиком ответственность по тем требованиям участников долевого строительства, которые не были удовлетворены за счет денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества. Речь идет о тех случаях, когда требования банков-залогодержателей были удовлетворены путем обращения взыскания на предмет залога до того момента, когда у участников долевого строительства появилось аналогичное право требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Дело в том, что по требованию участника долевого строительства взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через 6 месяцев после наступления предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи застройщиком объекта долевого строительства либо прекращения (приостановления) строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан застройщиком контрагенту по договору (ч. 1 ст. 14 Закона об участии в долевом строительстве).

7. Ответственность сторон и иные последствия нарушения

договора участия в долевом строительстве

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, влечет для стороны, допустившей нарушение договора, обязанность возместить контрагенту причиненные убытки (ст. ст. 15, 393 ГК).

Вместе с тем за отдельные нарушения договора установлена ответственность в форме законной неустойки. Так, за нарушение установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (ч. 6 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве). Со своей стороны, за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает ему неустойку (пени) в размере 1/75 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве).

Само по себе введение законных неустоек за нарушение договора - не лучший способ правового регулирования частноправовых отношений. Но если установление законной неустойки для застройщика можно объяснить необходимостью защиты прав участников долевого строительства, особенно граждан, то введение ее в отношении участника долевого строительства (того же гражданина), являющегося слабой стороной договора, противостоящей профессиональному контрагенту, вряд ли объяснимо. Аналогичные сомнения вызывает придание законным неустойкам, в том числе подлежащим взысканию с участника долевого строительства, штрафного характера (ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве).

При этом такой характер имеют не только законные неустойки, но и те неустойки (штрафы, пени), которые могут быть предусмотрены сторонами в заключаемом договоре об участии в долевом строительстве, который разрабатывается застройщиком. Последний, включив в договор рядовое условие о дополнительных неустойках, подлежащих взысканию за те или иные нарушения с участников долевого строительства, может поставить их в кабальную зависимость. Поэтому такое регулирование ответственности участников долевого строительства следует признать противоречащим целям принятия Закона об участии в долевом строительстве.

Предусмотренная Законом обязанность застройщика в случаях досрочного прекращения договора и возврата денежных средств участнику долевого строительства уплатить ему также проценты со дня внесения денежных средств застройщику и до дня их возврата участнику долевого строительства (например, ч. 3 ст. 7, ч. 2 ст. 9) не должна рассматриваться в качестве применения к застройщику меры ответственности (ст. 395 ГК). Речь здесь идет о плате за пользование коммерческим кредитом, по сути предоставленным застройщику участником долевого строительства (ст. 823 ГК).

Законом предусмотрены и иные последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, которые также не могут быть квалифицированы в качестве мер ответственности. Если, например, объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению его качества, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не предусмотрено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства его участник вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты предусмотренных процентов (ч. 2 ст. 7 Закона).

При нарушении застройщиком требований Закона, предъявляемых к проектной декларации, участник долевого строительства вправе обратиться в суд (арбитражный суд) с иском о признании заключенной им сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. И в этом случае (уже в качестве последствий недействительности договора) застройщик обязан возвратить денежные средства, внесенные участником долевого строительства, и уплатить последнему соответствующие проценты (ч. 7 ст. 19 Закона об участии в долевом строительстве).

8. Изменение и расторжение договора участия

в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве может быть изменен или расторгнут по общим основаниям одним из способов, предусмотренных ст. 450 ГК. Вместе с тем установлены и специальные правила об основаниях изменения или расторжения данного договора по инициативе застройщика, а также о случаях, когда участник долевого строительства наделяется правом на односторонний отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве.

Так, в случае если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (ч. 3 ст. 6 Закона). Изменение условия договора о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства осуществляется в общем порядке, предусмотренном в ГК.

Основанием для расторжения договора в судебном порядке по требованию застройщика может служить просрочка со стороны участника долевого строительства внесения единовременного платежа более чем на три месяца, либо нарушение срока внесения очередных платежей более чем три раза в течение года или отдельного платежа на срок, превышающий три месяца (ч. ч. 4 и 5 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве).

Участник долевого строительства наделяется правом одностороннего отказа от исполнения договора в следующих случаях:

1) неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором;

2) прекращение или приостановление строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

3) существенное изменение проектно-технической документации строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенное изменение размера объекта долевого строительства;

4) изменение назначения общего имущества или нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома или иного объекта недвижимости;

5) неисполнение застройщиком обязанностей, связанных с выявленными нарушениями требований, предъявляемых к качеству объекта долевого строительства;

6) существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства;

7) иные случаи, предусмотренные договором участия в долевом строительстве (ч. 1 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве).

При отказе участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан возвратить ему уплаченные в счет цены договора денежные средства, а также уплатить проценты за пользование ими в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Проценты начисляются за каждый день со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или их части в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства (п. 2 ст. 9 Закона).

Дополнительная литература

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002.

Богачева Т.В. Договор строительного подряда // Закон. 2004. N 8.

Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку // Гражданское законодательство России при переходе к рынку. М., 1995.

Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М., 2004.

АЛФАВИТНО-ПРЕДМЕТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ <*>

--------------------------------

<*> Составитель - Писков И.П., кандидат юридических наук, ассистент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова.

Руководство к пользованию алфавитно-предметным указателем

Ссылка в указателе включает в себя 2 элемента:

- выделенный термин, обозначающий то или иное понятие;

- цифровой указатель точного места в учебнике, где можно ознакомиться с его описанием.

Этот цифровой указатель точного местонахождения термина в учебнике (например, "IX, 42, § 1 (5) - с. 309") строится по следующему принципу:

- раздел учебника (обозначается римскими цифрами, например "IX");

- глава учебника (обозначается арабскими цифрами, например "42");

- параграф главы учебника (обозначается в виде знака "§" и арабской цифры, например "§ 1");

- пункт параграфа главы учебника (обозначается арабскими цифрами в скобках, например "(5)");

- номер страницы (обозначается с помощью сокращения " - с." и арабской цифры, например "- с. 309").

Соответственно, для того чтобы отыскать описание нужного термина, можно ориентироваться не только на номер страницы, указанный в ссылке, но и дополнительно на данные о разделе, главе, параграфе и пункте, помещенные на страницах учебника вверху (в колонтитулах). К примеру, если искомым является понятие толкования договора, то в соответствии со ссылкой указателя - "Толкование договора VIII, 38, § 3 (3) - с. 193 - 195" - с ним можно ознакомиться на страницах 193 - 195 пункта третьего параграфа третьего тридцать восьмой главы восьмого раздела.

Если термин представляет собой лишь один из синонимов словесного обозначения понятия, то во избежание дублирования информации пользователь отсылается к нужному (основному) терминологическому определению, выделенному курсивом. Скажем, такая ссылка, как "Перезалог, см. Последующий залог", означает, что сведения о местоположении понятия перезалога в тексте учебника содержатся в ссылке на понятие последующего залога, а именно - "Последующий залог VIII, 37, § 6 (3) - с. 122 - 124".

А

Абонементное обслуживание XI, 47, § 2 (4) - с. 647 - 650

Абонент IX, 42, § 4 (2 - 3) - с. 334, 336 - 345; IX, 42, § 6 (2) - с. 363 - 365; XI, 47, § 2 (4) - с. 650

Абсолютная природа права залога VIII, 37, § 6 (7) - с. 143 - 144

Абстрактная

- А. сделка VIII, 37, § 4 (2) - с. 91

- А. форма залога VIII, 37, § 6 (1) - с. 117

Абстрактные убытки IX, 42, § 1 (5) - с. 309

Аваль VIII, 37, § 4 (2) - с. 91

Аванс VIII, 37, § 3 (1 - 2) - с. 77 - 84

Административные акты как основания возникновения обязательств VIII, 35, § 2 (3) - с. 18 - 19

Активная множественность лиц в обязательствах VIII, 35, § 4 (1) - с. 29 - 30, 32

Акцепт

- А. молчанием VIII, 39, § 1 (4) - с. 202 - 203

- А. на иных условиях VIII, 39, § 1 (4) - с. 205

- опоздавший А. VIII, 39, § 1 (4) - с. 204

- отзыв А. VIII, 39, § 1 (4) - с. 203

- понятие А. VIII, 39, § 1 (4) - с. 201

- срок для А. VIII, 39, § 1 (4) - с. 203 - 204

- форма А. VIII, 39, § 1 (4) - с. 201 - 203

Акцессорные

- А. договоры, см. Дополнительные - Д. договоры

- А. обязательства, см. Дополнительные - Д. обязательства

- А. способы обеспечения исполнения обязательств VIII, 37, § 1 (2) - с. 68 - 69; VIII, 37, § 6 (1) - с. 116

"Алеаторные" договоры, см. Договор - рисковый Д.

Альтернативные обязательства VIII, 35, § 3 (2) - с. 24 - 25

Аналогия

- А. закона VIII, 38, § 2 (1) - с. 179

- А. права VIII, 38, § 2 (1) - с. 179

Аренда

- А. и ссуда X, 45, § 8 (2) - с. 526

- виды договоров А. X, 45, § 1 (1) - с. 446

- договор А. зданий (сооружений) X, 45, § 4 (1 - 4) - с. 478 - 483

- договор А. земельных участков X, 45, § 7 (1 - 2) - с. 507 - 516

- договор А. предприятия X, 45, § 5 (1 - 4) - с. 483 - 494

- договор А. транспортного средства без экипажа X, 45, § 3 (3) - с. 475 - 477

- договор А. транспортного средства с экипажем X, 45, § 3 (2) - с. 471 - 475

- договор А. участков лесного фонда X, 45, § 7 (3) - с. 517 - 520

- договор финансовой А. X, 45, § 6 (1 - 4) - с. 494 - 497

- понятие договора А. X, 45, § 1 (1) - с. 442 - 446

- прекращение договора А. X, 45, § 1 (5) - с. 461 - 465

- прокат как разновидность договора А. X, 45, § 2 (1 - 2) - с. 465 - 468

- содержание и исполнение договора А. X, 45, § 1 (3 - 4) - с. 450 - 461

- существенные условия договора А. X, 45, § 1 (2) - с. 447 - 450

- юридическая природа права А. X, 45, § 1 (4) - с. 461

Арендатор X, 45, § 1 (1) - с. 443; X, 45, § 1 (3 - 4) - с. 450 - 461; X, 45, § 5 (1) - с. 486; X, 45, § 6 (3) - с. 500; X, 45, § 7 (3) - с. 517

Арендодатель X, 45, § 1 (1) - с. 443 - 444; X, 45, § 1 (3 - 4) - с. 450 - 461; X, 45, § 5 (1) - с. 485; X, 45, § 6 (3) - с. 500; X, 45, § 7 (1) - с. 507 - 508; X, 45, § 7 (3) - с. 517

Ассортимент товара IX, 40, § 2 (4) - с. 247 - 248; IX, 42, § 1 (4) - с. 306

Аудиторская проверка IX, 43, § 3 (3) - с. 397; X, 45, § 5 (3) - с. 490

Аукцион VIII, 39, § 1 (6) - с. 209 - 211

Б

Банковская гарантия

- Б. г. как способ обеспечения исполнения обязательств VIII, 37, § 1 (2) - с. 69

- виды Б. г. VIII, 37, § 5 (3) - с. 108 - 109

- исполнение обязательств по Б. г. VIII, 37, § 5 (4) - с. 110 - 113

- независимость Б. г. от основного обязательства VIII, 37, § 5 (1) - с. 104

- понятие Б. г. VIII, 37, § 5 (1) - с. 102 - 105

- прекращение Б. г. VIII, 37, § 5 (4) - с. 113 - 114

- соглашение о выдаче Б. г. VIII, 37, § 5 (2) - с. 105 - 107

- содержание и форма Б. г. VIII, 37, § 5 (3) - с. 107 - 108

Банкротство, см. Несостоятельность

Бартер, см. Внешнеторговый бартер

Безвозмездное пользование, см. Ссуда

Безвозмездное срочное пользование земельным участком X, 45, § 4 (2) - с. 480

Безвозмездность договора дарения IX, 44, § 2 (1) - с. 417

Бездокументарные ценные бумаги как предмет залога VIII, 37, § 6 (4) - с. 126; VIII, 37, § 6 (7) - с. 144

Безналичные деньги IX, 44, § 1 (1) - с. 409

Безналичные расчеты IX, 42, § 1 (4) - с. 308; IX, 42, § 3 (4) - с. 326

Безотзывность оферты VIII, 39, § 1 (3) - с. 199 - 200

Бенефициар VIII, 37, § 5 (1) - с. 103

Бербоут-чартер, см. Аренда - договор А. транспортного средства без экипажа

Бытовой

- Б. подряд XI, 47, § 2 (1 - 4) - с. 633 - 651

- Б. прокат X, 45, § 2 (1) - с. 466

В

"Вещный" договор, см. Сделка - вещная С.

Вещь

- В., не изъятые из оборота IX, 44, § 2 (2) - с. 419

- В., ограниченные в обороте IX, 43, § 1 (1) - с. 368

- В., определенные родовыми признаками VIII, 37, § 7 (2) - с. 165 - 166

- В., являющиеся предметом права удержания VIII, 37, § 7 (2) - с. 163 - 166

- главная В. VIII, 37, § 6 (4) - с. 132

- залог В. в ломбарде VIII, 37, § 6 (12) - с. 157 - 158

- залог делимой В. VIII, 37, § 6 (4) - с. 132

- залог недвижимой В., см. Ипотека

- залог неделимой В. VIII, 37, § 6 (4) - с. 132

- индивидуально-определенная В. X, 45, § 8 (1) - с. 522; XI, 47, § 1 (1) - с. 618

- неделимая В. IX, 43, § 2 (3) - с. 387 - 388

- непотребляемая В. X, 45, § 8 (1) - с. 522

- передача В. IX, 40, § 1 (2) - с. 239

Взаимное сотрудничество сторон при исполнении обязательств VIII, 36, § 1 (2) - с. 52

Взаимные обязательства, см. Двусторонние обязательства

Виндикационный иск VIII, 37, § 6 (7) - с. 143

Владелец

- В. источника повышенной опасности X, 45, § 3 (2) - с. 475

- титульный В. IX, 43, § 1 (3) - с. 373; X, 45, § 1 (4) - с. 455

Внедоговорные обязательства

- понятие В. о. VIII, 35, § 3 (1) - с. 20 - 21

- типы, виды и подвиды В.о. VIII, 35, § 3 (1) - с. 22 - 23

Внешнеторговый бартер IX, 44, § 1 (3) - с. 412 - 414

Внутренний лизинг X, 45, § 6 (2) - с. 499

Возвратный лизинг X, 45, § 6 (2) - с. 498

Временные жильцы X, 46, § 3 (5) - с. 566; X, 46, § 3 (7) - с. 571 - 573; X, 46, § 5 (2) - с. 600; X, 46, § 6 (2) - с. 608

Встречные обязательства VIII, 35, § 3 (2) - с. 23 - 24; VIII, 36, § 1 (3) - с. 57; IX, 42, § 1 (4) - с. 305; IX, 44, § 1 (2) - с. 411

Выселение X, 46, § 3 (10 - 11) - с. 583 - 588; X, 46, § 5 (3) - с. 604

Г

Гарант VIII, 37, § 5 (1) - с. 103

Гарантийная передача права собственности VIII, 37, § 1 (3) - с. 71

Гарантийный срок IX, 40, § 2 (5) - с. 249 - 252; IX, 41, § 1 (2) - с. 266 - 270; IX, 41, § 1 (3) - с. 278; XI, 47, § 1 (2) - с. 621; XI, 47, § 1 (4) - с. 632 - 633; XI, 47, § 2 (4) - с. 647 - 649; XI, 48, § 2 (8) - с. 682

Гарантия

- Г. качества результата работ XI, 47, § 1 (2) - с. 621; XI, 47, § 1 (4) - с. 632 - 633; XI, 48, § 2 (8) - с. 682 - 683

- Г. качества товара IX, 40, § 2 (5) - с. 249 - 250; IX, 41, § 1 (2) - с. 267 - 270

Генеральный

- Г. договор VIII, 38, § 2 (2) - с. 184

- Г. подрядчик XI, 47, § 1 (1) - с. 616 - 617; XI, 48, § 1 (4) - с. 661; XI, 48, § 3 (2) - с. 692

Главная вещь VIII, 37, § 6 (4) - с. 132

Главные обязательства, см. Основные обязательства

Государственная регистрация

- Г. р. договора VIII, 39, § 1 (9) - с. 216 - 217

- Г. р. договора аренды X, 45, § 1 (1) - с. 444 - 445

- Г. р. договора аренды здания (сооружения) X, 45, § 4 (1) - с. 479

- Г. р. договора аренды предприятия X, 45, § 5 (3) - с. 491

- Г. р. договора продажи предприятия IX, 43, § 3 (3) - с. 399

- Г. р. договора ренты IX, 44, § 3 (2) - с. 430

- Г. р. договора участия в долевом строительстве XI, 48, § 5 (4) - с. 725