Education

Дата добавления: 2015-10-19; просмотров: 561

Ипотечный кредит, представляет собой кредит под залог недвижимости. Это означает, что возврат взятой Вами суммы в качестве кредита будет обеспечен недвижимостью. И хотя кредит может выдаваться на разные нужды и залогом может служить уже имеющаяся в собственности заемщика квартира, обратимся к самому распространенному направлению ипотечного кредитования – кредитованию под залог приобретаемой квартиры.

Как сказал М.Булгаков «Квартирный вопрос погубит Россию». Покупка квартиры для большинства граждан выглядит нереальной задачей, особенно в сегодняшних условиях, когда рост цен на жилье и инфляция «съедают» сбережения. Выходом из сложившейся ситуации может стать покупка квартиры в кредит. Преимущества такого кредита очевидны:

Вселиться в новую квартиру можно сразу после получения кредита. Таким образом, если раньше Вы снимали жилье и платили деньги хозяину квартиры, теперь Вы будете платить соизмеримые суммы, но в счет оплаты своей собственной квартиры.

Плата за обслуживание кредита, скорее всего, будет ниже или соизмерима с ростом цен на недвижимость, поэтому, фактически, Вы ничего не теряете.

Вы платите меньше налогов. Все выплачиваемые Вами проценты по кредиту и часть стоимости квартиры в размере до 1 000 000 руб. освобождаются от налога (исключаются из налогооблагаемой базы при оплате налога на доходы физических лиц).

Однако надо довольно реально оценивать свои возможности и расходы по обслуживанию и возврату кредита.

Билет №1

1.Содержание понятий экономическая наука.Предмет ,методы и функции экономической науки.Понятие о макро-и микроэкономике.Основные экономические цели.

2.Пассивные и активные операции банка.Виды процентных ставок-простая и сложная.Банковские резервы,резервная норма.Понятие денежного мультипликатора и механизм мультиплицирования банками.

3.Задача

Впишите недостающие данные в следующую таблицу:

Решение:

Формулы для расчета:

Реальный ВВП = Номинальный ВВП / Дефлятор ВВП*100

Номинальный ВВП = Реальный ВВП * Дефлятор ВВП / 100

Индекс дефлятор ВВП = Номинальный ВВП / Реальный ВВП * 100

а) Определим Реальный ВВП2 = 98 /100 * 100 = 98

б) Определим Реальный ВВП3 = 120 /150 * 100 = 80

в) Номинальный ВВП4 = 75 * 200 / 100 = 150

г) Индекс дефлятор ВВП1 = 90 / 100 * 100 = 90

д) Индекс дефлятор ВВП5 = 220 / 82,5 * 100 = 266,7

Билет№ 2

1.Многообразие форм собственности и их характеристики.Методы изменения форм собственности:приватизация и национализация(формы и методы)

2.Определение экономического роста ,факторы,влияющие на него.Показатели экономического роста.Эксстенсивный и интенсивный экономический рост.

3.Задача

Реальный ВВП равен 1186 млн. долл., потенциальный равен 1248 млн. долл. Естественный уровень безработицы равен 5%. Определите фактический уровень безработицы, используя закон Оукена.

Решение

Закон Оукена - зависимость между нормой безработицы и темпами роста ВВП, предполагающая, что увеличение безработицы на 1% над уровнем естественной безработицы снижает реальный ВВП по сравнению с потенциальным на 2,5%.

(Y-Y*)/Y* = -B(U-U*)

Y - фактический ВВП;

Y* - потенциальный ВВП;

U - фактический уровень безработицы;

U* - естественный уровень безработицы;

B - эмпирический коэфф. чувствительности ВВП к динамике циклической безработицы (обычно принимается 2,5);

Вариант 1

(Y - Y*) / Y* = -B (U - U*)

(1186 – 1248) / 1248 = -2.5 (х - 0,05)

-62 / 1248 = -2,5 (х - 0,05)

-0,05 = -2,5 (х - 0,05)

х - 0,05= -0,05 / -2,5

х - 0,05 = 0,02

х = 0,07 = 7%

Ответ: Фактический уровень безработицы равен 7%

Вариант 2

РВВП = 1186 млн.$

ПВВП = 1248 млн.$

Реальный ВВП снизился на 5% по сравнению с потенциальным ВВП:

РВВП = 1186 млн.$ * 100% / 1248 млн.$ =95%

Т.к., согласно Закону Оукена, снижение РВВП по сравнению с потенциальным на 2,5% влечет за собой увеличение фактического уровня безработицы над естественным на 1%, то получается, что при снижении РВВП на 5% (т.е. при превышении коэффициента Оукена в 2 раза), фактический уровень безработицы также увеличивается в 2 раза и увеличение составляет, соответственно 2%. Значит фактический уровень безработицы составил, таким образом, 5% + 2% = 7%.

Билет№ 3

1.Основные вопросы экономической теории.Основные принципы разделения производственных благ.Экономический выбор.Кривая производственных возможностей.

2.Понятие о особенности современного мирового хозяйства.

3.Задача

График потребления задан формулой 1,2С = 3 + 0,3 I. Найти:

1. Объем сбережений S1, если I1 = 2.

2. Объем сбережений S2, если I2 = 8.

3. Объем дохода I3, если S3 = 0.

Решение:

Объем сбережений при I1=2 составит = 3 + 0,3 х 2 = 3,6 / 1,2 = 3 (S1)

Объем сбережений при I2=8 составит = 3 + 0,3 х 8 = 5,4 / 1,2 = 4,5 (S2)

При S3=0 объем дохода I3 = -10

Функция потребления графически представлена на рис. 1. На оси абсцисс откладывается располагаемый доход, на оси ординат — расходы на потребление. Значение предельной склонности к потреблению определяет тангенс угла наклона кривой потребления C = C (Yv).

Место пересечения биссектрисы и графика потребления в точке А отражает ситуацию, при которой сбережения равны 0. Слева от этой точки можно наблюдать отрицательное сбережение (расходы превышают доходы). Справа от точки А сбережение положительное.

Величина потребления определяется расстоянием от оси абсцисс до кривой потребления, а величина сбережения — расстоянием от кривой потребления до биссектрисы. Например, при доходе Yv1 отрезок D1D2 показывает размеры потребления, а отрезок D2D3 — размеры сбережения.

Аналогичным образом может быть построен график функции сбережения, которая является производной от функции потребления. Функция сбережения показывает отношение сбережений к доходу в их движении (рис. 2). Поскольку сбережения являются той частью дохода, которая не потребляется, то графики сбережения и потребления взаимно дополняют друг друга.

Построение графика сбережения. Необходимо представить биссектрису угла на рис. 1 как ось абсцисс на рис. 2; повернуть вдоль этой оси график функции потребления. После проведенных преобразований он превратится в график функции сбережения.