Цена земли
| В широком смысле слова земля включает все блага, данные человеку природой в готовом виде. Это - пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, источники воды. Это также и климатические особенности, сила ветра, воды, энергия солнца. Отсюда следует, что термин "земля" характеризует все силы природы, используемые в производственной деятельности с целью удовлетворения потребностей человека.
| | Земля как фактор производства имеет свои особенности, выступающие основой развития аграрных отношений:
- во-первых, земля является невоспроизводимым средством производства. Человеку не дано создавать ее искусственно, заново;
- во-вторых, количество земли на нашей планете вообще, а земель сельскохозяйственного использования в частности, ограничено;
- в-третьих, земля в отличие от прочих средств производства при правильном и рациональном ее использовании не тратит своих полезных свойств, а увеличивает их;
- в-четвертых, земельные наделы отличаются по плодородию, т.е. имеют разную естественную производительную силу, а также по местоположению к рынкам сбыта.
| | Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничены.
| | Рента- один из видов доходов на собственность, плата владельцу за разрешение вложить капитал в землю. Ее размер определяется договором об аренде. Земельная рента - та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит прибыль
| | Арендная плата - более широкое понятие, чем рента. Она включает в себя кроме ренты и другие платежи: процент, амортизацию, вычет из средней прибыли и т.д. Так, если владелец земли сдает в аренду только земельный участок, то арендная плата за него совпадает с рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю с сооружениями, хозяйственными постройками, дорогами и т.д., то в арендную плату входят:
1) рента, т.е. плата за пользование земельным участком как таковым;
2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.
|
| Арендаторы худших участков должны получить добавочную прибыль другого вида,
чтобы уплатить арендную плату и присваивать нормальную прибыоь. И они ее получают в виде
абсолютной ренты.
| | Причиной абсолютной земельной ренты является монополия частной собственности
на землю. Абсолютная земельная рента взимается земельным собственником со всех
земельных наделов независимо от их плодородия и местоположения. Величиной этой ренты
определяется низкий уровень розничных цен на земельные наделы. В "Экономикс" абсолютную земельную ренту называют экономической рентой. Она - "цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов".
|
| Монопольная рента
| | . Причиной ее возникновения, как и абсолютной ренты, выступает монополия частной
собственности на землю. Монопольная рента основывается на монопольной цене, по
которой продается продукт редкого качества. Монопольно высокая цена определяется
способностью покупателя платить за редкий продукт высокую цену.
| | Цена земли зависит от двух параметров:
- величины земельной ренты, которую можно получить с земельного надела;
- ставки ссудного процента.
| | Цена земли - это капитализированная рента, т.е. рента, превращенная в денежный капитал,
приносящий доход в виде процента.
Например, если земельный собственник получает ренту 40 000 долларов, а уровень
ссудного процента составляет 4%, то цена земли будет равна (40000/4% х 100%) = 100 000
долларов. Это значит, что данный земельный участок может быть продан в собственность
другому лицу за 100 000 долларов.
| В целом же цены на землю в странах с рыночной экономикой растут. Это объясняется ростом земельной ренты, снижением ставки ссудного процента и увеличением спроса на землю.
Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...
|
Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...
|
Вычисление основной дактилоскопической формулы Вычислением основной дактоформулы обычно занимается следователь. Для этого все десять пальцев разбиваются на пять пар...
|
Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...
|
|
Схема рефлекторной дуги условного слюноотделительного рефлекса При неоднократном сочетании действия предупреждающего сигнала и безусловного пищевого раздражителя формируются...
Уравнение волны. Уравнение плоской гармонической волны. Волновое уравнение. Уравнение сферической волны Уравнением упругой волны называют функцию , которая определяет смещение любой частицы среды с координатами относительно своего положения равновесия в произвольный момент времени t...
Медицинская документация родильного дома Учетные формы родильного дома № 111/у Индивидуальная карта беременной и родильницы
№ 113/у Обменная карта родильного дома... |
|
Прием и регистрация больных Пути госпитализации больных в стационар могут быть различны. В центральное приемное отделение больные могут быть доставлены:
1) машиной скорой медицинской помощи в случае возникновения острого или обострения хронического заболевания...
ПУНКЦИЯ И КАТЕТЕРИЗАЦИЯ ПОДКЛЮЧИЧНОЙ ВЕНЫ
Пункцию и катетеризацию подключичной вены обычно производит хирург или анестезиолог, иногда — специально обученный терапевт...
Ситуация 26. ПРОВЕРЕНО МИНЗДРАВОМ
Станислав Свердлов закончил российско-американский факультет менеджмента Томского государственного университета...
|
|
