V. Доступ Арендатора в Помещение5.1. Субарендатор обязуется по предварительному письменному требованию Арендатора, направленному Субарендатору, предоставлять Арендатору право доступа в Помещение в присутствии представителей Субарендатора. Указанное требование должно быть направлено Субарендатору не менее чем за 1 (Один) рабочий день до даты осуществления права доступа, если Сторонами не согласован иной срок. Точное время, когда Субарендатор обязан предоставить Арендатору право доступа в Помещение, устанавливается Арендатором в указанном требовании и должно приходиться на рабочие часы, за исключением случаев, когда обстоятельства обоснованно требуют доступа во внерабочие часы. 5.2. Право доступа Арендатора подразумевает право на вход в Помещение представителей Арендатора, включая работников или подрядчиков уполномоченной Арендатором Эксплуатирующей Организации (как этот термин определен в Приложении № 1), кредиторов Арендатора, чьи права обеспечены залогом (ипотекой) Центра (или его части) и/или залогом прав требования Арендатора к Субарендатору по настоящему Договору, в целях выполнения Арендатором своих обязательств перед кредиторами, чьи права обеспечены залогом (ипотекой) Центра (или его части) и/или залогом прав требования Арендатора к Субарендатору по настоящему Договору, в целях предоставления кредиторам возможности осматривать заложенное имущество, проверять его состояние и/или условия эксплуатации, а также в целях выполнения Арендатором обязательств перед страховщиками. 5.3. Арендатор имеет право доступа в Помещение для контроля его состояния, проведения необходимых ремонтных, технических или инженерных работ, связанных с поддержанием в рабочем состоянии Центра либо для ликвидации неисправностей в Центре (в той мере, в которой для этого необходимо право доступа в Помещение), оборудовании и инженерных сетях, обслуживающих Центр, находящихся внутри Помещения или составляющих его часть, а также для исполнения прочих обязанностей Арендатора по обслуживанию Центра, оборудования и инженерных сетей, обслуживающих Центр. Арендатор обязуется проводить необходимые работы в Помещении в нерабочие часы, за исключением случаев, когда обстоятельства обоснованно требуют проведения таких работ в рабочие часы. 5.4. При этом Арендатор обязуется осуществлять свое право доступа в Помещение таким образом, чтобы причинять как можно меньше неудобств Субарендатору при осуществлении такого права доступа. 5.5. Несмотря на иные положения настоящего Договора, в случае наступления чрезвычайных обстоятельств, требующих немедленной реализации права доступа, Арендатор имеет беспрепятственное право доступа в Помещение без уведомления Субарендатора. 5.6. Право доступа Арендатора в Помещение для показа Помещения потенциальным покупателям или Субарендаторам в течение последних 6 (шести) месяцев Срока Аренды, предполагает направление Субарендатору предварительного извещения о дате и времени посещения как минимум за 3 (три) рабочих дня, если более короткий срок не согласован между Сторонами.
|
