VI. Срок Субаренды

6.1. Настоящий Договор заключен на срок субаренды, начинающийся с даты, «__»________ 20___ года (далее - «Дата Субаренды»), и заканчивающийся через ___ (____) полных года с Даты Субаренды (далее – «Срок Субаренды»), если этот срок не будет продлен или прекращен досрочно в соответствии с условиями настоящего Договора.

При этом Стороны особо оговаривают, что:

Настоящий Договор заключается сроком на ______ года и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п.2 ст.425 ГК РФ, Стороны договорились распространить действие настоящего договора на отношения, возникшие с Даты приёма передачи Помещения по настоящему Договору.

До момента государственной регистрации настоящий договор считается заключённым на 11 (одиннадцать) месяцев. В случае, если за указанный срок настоящий Договор не будет зарегистрирован в установленном законом порядке он считается перезаключённым на тех же условиях и на тот же срок (за исключением размера арендной платы в связи с применением индексации за каждый соответствующий год субаренды) на следующий день по истечении 11 (одиннадцати) месяцев с Даты Субаренды.

6.2. По окончании Срока Субаренды (долгосрочной) Субарендатор имеет преимущественное право на заключение Договора Субаренды Помещения на новый срок перед третьими лицами при прочих равных условиях. Для реализации своего преимущественного права в соответствии с настоящим п. 6.3. Договора Субарендатор должен направить Арендатору уведомление в письменной форме, в котором он заявляет о своем желании воспользоваться данным преимущественным правом, не позднее, чем за 6 (Шесть) месяцев до истечения Срока Аренды. В течение 90 (девяносто) дней после получения такого уведомления Арендодатель обязуется предоставить Арендатору оферту, указывающую новый срок субаренды (далее – «Новый Срок Субаренды»), а также предлагаемую арендную плату на Новый Срок Субаренды (далее - «Новая Базовая Арендная Плата»).

6.3. Если Стороны не смогут согласовать Новый Срок Субаренды и Новую Базовую Арендную Плату к моменту, когда до истечения Срока Субаренды остается менее 2 (Двух) месяцев, предусмотренное настоящим разделом преимущественное право прекращается, а настоящий Договор прекращает действовать по истечении Срока Субаренды.