Определение технико-экономических показателей

К основным технико-экономическим показателям, по которым производят сравнение отобранных вариантов, относят: продолжительность работ, трудоемкость и стоимость работ.

 

 

Разработка календарного плана производства работ

Календарный план производства работ предназначается для определения последовательности и продолжительности выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ с максимально возможным совмещением и увязкой сроков их выполнения, нормативного времени работы строительных машин, потребности в трудовых ресурсах и средствах механизации. Он как основной документ входит в состав проектов организации строительства и производства работ, поэтому структура, состав и степень детализации его основных данных зависят от назначения проектной документации.

Исходными данными для разработки календарных планов в составе проекта производства работ служат:

- календарные планы проекта организации строительства;

- нормативы продолжительности строительства или директивное задание;

- рабочие чертежи и сметы;

- условия обеспечения рабочими кадрами по основным профессиям и квалификациям, производственно-технилогической комплектации и перевозки строительных грузов, данные об имеющихся механизмах.

На основе календарного плана ведут контроль за ходом работ и координируют работу исполнителей. В календарном плане производства работ указывается последовательность выполнения процессов, продолжительность их и их взаимная увязка.

При проектировании календарных планов необходимо соблюдать требования, изложенные в СНиП 3.01.01-85 (организация строительного производства) в которых указано, что к основным работам по строительству объекта разрешается приступать только после окончания подготовительных работ.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать:

сдачу-приемку геодезической разбивочной основы;

планировку территории строительной площадки;

срезку и складирование используемого для рекультивации земель растительного слоя грунта;

работы по водоотводу искусственному понижению (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод;

устройство постоянных и временных дорог;

прокладку инженерных сетей водо-, энерго- и теплоснабжения, канализации и др.;

установку инвентарных временных ограждений строительной площадки;

устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;

организацию связи;

обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

Подготовительные работы должны технологически увязываться с общим потоком основных строительно-монтажных работ.

Таким образом, при разработке календарных планов надо соблюдать следующие основные принципы подготовки и строительства зданий и сооружений:

работы основного периода начинать только после окончания подготовительных работ;

строительство начинать с прокладки постоянных подъездных путей к строительной площадке;

возведение подземных конструкций здания или сооружения разрешается только после строительства подземных конструкций и обратной засыпки котлованов, траншей, пазух;

предусмотреть в плане выполнение всех видов работ, начиная от подготовительных и заканчивая благоустройством со сдачей объекта в эксплуатацию;

работы вести поточными методами;

применять наиболее прогрессивные методы выполнения работ с максимально возможной и экономически целесообразной степенью механизации и комплексной механизации;

продолжительность строительства не должна превышать нормативную согласно СНиП 1.04.03-85;

работы должны быть максимально совмещены во времени без нарушения технологии строительства строительного производства и с соблюдением правил техники безопасности;

принятые методы производства работ должны обеспечивать высокое качество строительства;

загрузка рабочих бригад и машин должны быть равномерной и бесперебойной;

увеличивать сменность работ, выполняемых дорогостоящими строительными машинами, от продолжительности которых зависит срок ввода объекта в эксплуатации.

Исходными данными для составления календарного плана являются:

чертежи архитектурно-строительной части;

чертежи расчетно-конструктивной части;

объемы строительно-монтажных работ;

строительный объем здания;

принятые методы производства работ и механизмы;

трудоемкость работ и затраты машинного времени;

этажность, конфигурация и размеры здания;

возможность размещения здания на захватки;

нормативная продолжительность строительства.