Студопедия — Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные






Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные:

 

Показатели, % Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Достоверность информации      
Полнота информации      
Способность учитывать намерения покупателя и продавца      
Способность учитывать конъюнктуру рынка      
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта      
Допущения принятые в расчетах      
Стоимость объекта, руб.        

Решение:

Найдем удельный вес каждого фактора

100/6=16,6%

 

Показатели, % Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Вес фактора
Достоверность информации       0,16
Полнота информации       0,20
Способность учитывать намерения покупателя и продавца       0,16
Способность учитывать конъюнктуру рынка       0,16
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта       0,16
Допущения принятые в расчетах       0,16
Стоимость объекта, руб.         -

 

Найдем удельный вес каждого подхода в итоговой стоимости.

  Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Достоверность информации 30*0,16=4,8 35*0,16=5,6 35*0,16=5,6
Полнота информации 5,0 7,0 8,0
Способность учитывать намерения покупателя и продавца 3,2 8,0 4,8
Способность учитывать конъюнктуру рынка 4,0 6,4 5,6
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта 3,2 4,8 8,0
Допущения принятые в расчетах 5,6 5,6 4,8
Итого 25,8 37,4 36,8

 

Согласование итоговой стоимости

 

Подходы Стоимость Уд.вес подхода Итоговая стоимость
Затратный   25,8 700000*25,8/100=180600
Сравнительный   37,4  
Доходный   36,8  
Итоговая стоимость объекта - -  

Ответ: Стоимость объекта составляет 699400 рублей.

 

Задача №73 пределить физический износ термопластавтомата. Исходные данные: нормативный срок службы термопластавтомата 15 лет. Экспертиза установила, что остающийся срок службы его равен 3 годам.

Решение:Физический износ=действ.возр/экон.жизнь*100%

Физический износ=3/15*100=20%

Ответ: Физический износ термопластавтомата составляет 20%

:

1. Рассчитайте затраты на НИР по созданию программного обеспечения локальной вычислительной сети организации. Исходные данные: установлено, что аналогичные работы продолжаются 2 года, средняя стоимость работ составляет 500 тыс. руб., а численность персонала организации-разработчика составляет 20 человек; предполагается, что для выполнения данной работы потребуется 2,5 года, а к её выполнению необходимо привлечь не менее 30 человек.







Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 604. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Индекс гингивита (PMA) (Schour, Massler, 1948) Для оценки тяжести гингивита (а в последующем и ре­гистрации динамики процесса) используют папиллярно-маргинально-альвеолярный индекс (РМА)...

Методика исследования периферических лимфатических узлов. Исследование периферических лимфатических узлов производится с помощью осмотра и пальпации...

Роль органов чувств в ориентировке слепых Процесс ориентации протекает на основе совместной, интегративной деятельности сохранных анализаторов, каждый из которых при определенных объективных условиях может выступать как ведущий...

Этапы творческого процесса в изобразительной деятельности По мнению многих авторов, возникновение творческого начала в детской художественной практике носит такой же поэтапный характер, как и процесс творчества у мастеров искусства...

Тема 5. Анализ количественного и качественного состава персонала Персонал является одним из важнейших факторов в организации. Его состояние и эффективное использование прямо влияет на конечные результаты хозяйственной деятельности организации.

Билет №7 (1 вопрос) Язык как средство общения и форма существования национальной культуры. Русский литературный язык как нормированная и обработанная форма общенародного языка Важнейшая функция языка - коммуникативная функция, т.е. функция общения Язык представлен в двух своих разновидностях...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.01 сек.) русская версия | украинская версия