Понятие жилища. Главная цель проектирования и основные факторы проектирования жилья

Жилище в широком понятии должно обеспечивать человеку социальные, технические, природные, гигиенические и эстетические блага. В этом и заключается важнейшие социально-экономические предпосылки развития современных и перспективных типов жилищно-гражданских зданий. Жилые здания предназначены для постоянного, временного или кратковременного проживания в них людей. Они включают квартирные жилые дома, гостиницы, общежития, дома-интернаты для престарелых. По характеру застройки различают жилые дома для городского и сельского строительства.

Жилой дом - здание, в котором жилая среда формируется жилыми ячейками, элементами инженерно-коммуникационного обеспечения, а иногда и помещениями общественного назначения и в котором более половины площади пола надземных эксплуатируемых (не технических) этажей заняты жилыми помещениями.

Деление жилых домов:

на предназначенные для непостоянного и постоянного проживания;

на квартирные и неквартирные (общежития, дома-интернаты);

по назначению: на жилые дома общего назначения и специальные. Специальное жилище предназначено для проживания инвалидов, престарелых, МЖК, временного экстренного значения, приюта для бездомных и т.п.;

по виду жилой ячейки, входящей в состав жилых домов: - квартиры, общежития, дома гостиничного типа.

по количеству квартир - одноквартирные и многоквартирные.

по этажности: малоэтажные (1-2), средней этажности (3-5), многоэтажные (6-9), повышенной этажности (10-16), высотные (более 16);

по устройству вертикальных коммуникаций: безлифтовые (1-5-этажные) и лифтовые (6-16 и выше этажей);

по планировочной структуре одноквартирные дома могут быть: усадебные и блокированные, многоквартирные дома – секционные, коридорный, галерейные и смешанной структуры.

в зависимости от специфических требований местных условий в жилых зданиях предусматриваются дополнительные планировочные приемы: шумо- и осадкозащищенные жилые дома, жилые дома для южных или северных регионов, жилые дома на рельефе и т.д.

в зависимости от способа кооперации жилища и элементов общественного обслуживания: жилые здания с «открытой» и «закрытой» системами обслуживания, а также составные элементы многофункционального жилого комплекса.

- разной комфортности (от элитных жилищ до домов, не пригодных для проживания);

разных форм собственности.

Особенно важно деление жилых домов на усадебные (с приквартирными участками) и безусадебные.

Блокированные жилые дома - жилые дома, состоящие из 2-х и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории.

Типы блоков: рядовой, поворотный, торцевой.

По этажности: одноэтажные, двухэтажные, переменной этажности.

Приемы блокировки: линейные, со сдвигом, пилообразные, через хозпостройки, с образованием замкнутых двориков, ковровая застройка.

Приемы блокировки на рельефе: однорядные, двухрядные, многорядные, ковровая.

В жилищный фонд не включаются: жилые помещения для сезонного и временного проживания; передвижные жилища; самовольно возведенные или заселенные строения, не пригодные для проживания; жилые поме-щения, не завершенные строительством; жилые корпуса рекреационных учреждений, колоний, тюрем; казармы и т.п.

На устройство жилища глубокое влияние оказывают социальная структура общества и социальные процессы, происходящие в нем. Жилище — это не только архитектурная, функциональная, техническая, но и социальная категория.

Рассматривая ее содержание, необходимо иметь в виду, что само понятие «жилище» соотносят с различными реальными объектами: с квартирой, домом, группой зданий, районом и т. д. Это не случайно. Система жилища достаточно полно отражает иерархическую структуру общества:

1. индивидуум — функциональная зона, индивидуальное пространство в квартире;

2. внутрисемейная группа — помещение для внутрисемейной группы;

3. семья — жилая ячейка (квартира);

4. соседское сообщество — жилой дом, жилой комплекс;

5. городское сообщество — жилой район, город и т. д.

Достижение комфорта составляет главную цель проектирования. Для ее реализации приходится решать целый ряд специфических задач.

При проектировании жилья следует учитывать следующие основные факторы: социальные; демографические; эстетические; природно-климатические (температурно-влажностный режим, ветровой режим, инсоляция и естественная освещенность, рельеф местности); градостроительное местоположение и размеры участка; условия зрительного восприятия; конструктивные системы и методы возведения зданий; инженерное оборудование зданий; строительные материалы; экономические характеристики.

При проектировании жилья следует учитывать возможность обеспечения стандарта жилищных условий, регулируемого социальной нормой площади жилья, приходящегося на одного человека. Демографическая ситуация определяется рядом признаков: численностью и темпами роста населения; его половозрастным составом; числом, размером и структурой семей. Соотношение типов квартир по числу комнат и площади для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом удельного веса разных по составу семей, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

В архитектуре жилых зданий наиболее полно отражаются эстетические идеалы, предпочтения и вкусы своего времени. Эстетика жилища имеет глубокие национальные и региональные корни, выявив которые архитектор демонстрирует своеобразие художественного сознания своего народа. Эстетические качества являются также результатом архитектурного осмысления целого ряда объективных факторов - природно-климатических условий, градостроительной ситуации, объемно-планировочной структуры дома, его конструктивной схемы, технологии возведения, используемых строительных материалов. Формирование здоровой эстетически полноценной жилой единицы (жилья) невозможно без учета природно-климатических условий, всегда оказывающих существенное влияние на архитектурно-пространственную и функциональную организацию, на выбор строительных материалов и конструкций и многое другое. Подтверждением этого положения является народное жилище. Оно везде разное не только из-за различных национально-бытовых традиций, культуры народа, но и из-за разных местных природно-климатических условий.

Температурно-влажностный режим может отрицательно сказываться на комфортности жилья, поэтому жилые помещения следует защищать от резких сезонных и суточных перепадов температуры наружного воздуха.

Ветровой режим определяется на базе многолетних наблюдений и характеризуется направленностью и скоростью воздушных потоков в данной местности.

Для достижения санитарно-гигиенического комфорта важна естественная освещенность помещений. Она зависит от множества факторов: наружной освещенности (яркости небосвода, количества прямых солнечных лучей попадающих в помещение с учетом ориентации окон по сторонам света и их габаритных размеров), количества световых лучей отраженных землей и окружающими зданиями, глубины помещений и т.д.

Также как и климатические факторы, рельеф местности активно воздействует на формообразование жилых зданий и выбор приемов застройки. Легкий уклон участка, как правило, не сказывается на архитектуре дома и допускает любую планировку жилых образований.

Наиболее важными градостроительными факторами являются местоположение и размеры участка строительства, условия зрительного восприятия жилого дома, морфологические и архитектурно-художественные особенности окружающей застройки и ее функциональная структура. Задача проектировщика состоит в том, чтобы как можно полнее отразить в проекте жилого дома специфику ситуации. Учесть условия зрительного восприятия - значит придать архитектуре здания такие качества, которые выражают его принадлежность именно к данному месту строительства, к окружающей пространственной среде.

Объемно-планировочная структура жилого дома непосредственным образом зависит от выбора конструкций и метода возведения здания. Несущий остов жилого дома может быть стеновым, каркасным или смешанного вида. Каждый вид несущего остова применяется в различных вариантах, отличающихся порядком размещения несущих элементов. Инженерное оборудование современного жилого дома включает в себя системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, лифтового хозяйства, мусороудаления, электрические сети, газопровод, слаботочные сети (радио, телефон, выделенные линии Интернет), телевизионные кабели и т.д.