По характеру налоговых и амортизационных льгот лизинг подразделяется на: действительный и фиктивный.

Действительный лизинг означает, что в правовом отношении он соответствует действующему законодательству и экономическому содержанию лизинговой операции.

Исходя из Гражданского Кодекса РФ (СТ. 665-670), Закона РФ «О лизинге» и других нормативных документов, можно выделить следующие ориентировочные признаки действительного лизинга:

- юридическим собственником имущества в течение всей продолжительности сделки является – лизингодатель;

- переданное в лизинг имущество используется только для предпринимательских целей;

- пользуется установленными льготами;

- частично или полностью финансирует первоначальную стоимость имущества (если иное не предусмотрено в договоре);

- при продлении лизинга учитывается рыночная стоимость имущества в момент пролонгации сделки;

- лизингополучатель может выкупать имущество только по рыночной цене;

- лизингополучателю дается возможность вычитать лизинговые платежи из доходов при составлении декларации для налоговой службы.

Фиктивный лизинг – это вид лизинга, при котором лизинговая сделка носит спекулятивный характер и рассчитана на использование налоговых и прочих льгот. При этом по своей экономической сущности он не является лизинговой сделкой, а, скорее всего, представляет собой сделку купли-продажи имущества в рассрочку.

1 Формирование оборотных средств в унитарных предприятиях осуществляется путем выделения им имущества государством, субъектами РФ и (или) муниципальными образованиями.