Сетевого семинара на Юго-Восточной железной дороге

«Реализация жилищной политики ОАО «РЖД» в 2012 году и задачи на 2013 год»

 

г. Белгород от 18-19 июля 2012 года

 

В соответствии с распоряжением ОАО «РЖД» от 20 марта 2012 года № 549р на Юго-Восточной железной дороге 18-19 июля 20120 года проведен семинар по реализации жилищной политики ОАО «РЖД» в 2012 году и задачах на 2013 год.

В работе семинара приняли участие руководители и специалисты Департамента социального развития, Департамента управления персоналом, Департамента капитального строительства, Департамента корпоративных финансов, Департамента управления имуществом, Управления объектов технологического и коммунального назначения Центральной дирекции инфраструктуры, железных дорог и других филиалов ОАО «РЖД», ЗАО «Желдорипотека» и ее филиалов, ОАО «ТрансКредитБанк».

В ходе совещания рассмотрены вопросы формирования специализированного жилищного фонда и формы его управления, организации работ по предоставлению корпоративной поддержки работникам ОАО «РЖД» в 2011 и 2012 годах и задачи на 2013 год, основные направления реализации Концепции жилищной политики и нормативных документов.

В ходе работы семинара высказаны и обсуждены предложения участников семинара по совершенствованию системы управления и реализации жилищной политики, по снижению трудозатрат и повышению качества жилищного строительства и ряд других предложений, направленных на эффективную реализацию жилищной политики ОАО «РЖД».

Все участники семинара приняли участие в деловых играх по следующим темам:

- «Система управления специализированным жилищным фондом ОАО «РЖД» в условиях структурной реформы»;

- «Управление реализацией жилищной политики ОАО «РЖД» в условиях структурной реформы»;

- «Меры совершенствования механизма реализации жилищной ипотечной программы в части выполнения ЗАО «Желдорипотека» обязательств по договорам долевого участия с работниками ОАО «РЖД»;

- «ЗАО «Желдорипотека» - заказчик по реализации инвестиционного проекта «Строительство технологического жилья» и меры по совершенствованию механизма реализации этого проекта».

В процессе выступлений и обсуждений по темам деловых игр хорошо продемонстрирована командная работа, командный дух.

В связи с тем, что по итогам деловых игр отмечено одинаково хорошее знание членами групп и предмета выступлений, уверенное формулирование обсуждаемых тем, цели и задачи, поставленные перед участниками семинара при проведении деловых игр, выполнены, принято решение места не присуждать.

2. Отметить, что:

а) плановое задание по строительству и приобретению технологического жилья 2012 года железными дорогами выполнено в соответствии с инвестиционной программой, освоено 3 068,96 млн. руб. капитальных вложений или 99%, введено в эксплуатацию 79,4 тыс. квадратных метров технологического жилья или 103%;

б) организация в 2011 году работы в филиалах ОАО «РЖД» по оказанию корпоративной поддержки работникам ОАО «РЖД» при приобретении ими жилых помещений в собственность проводилась удовлетворительно. Работникам ОАО «РЖД» в 2011 году было предоставлено 2 443 ипотечных субсидируемых кредитов или 100,8% от прогноза.

3. Одобрить:

а) предложение по сохранению служб и дистанций гражданских сооружений в составе РКЦУ и, соответственно, определить балансодержателем специализированного жилищного фонда – дистанции гражданских сооружений;

б) целесообразность разработки Регламента по взаимодействию подразделений ОАО «РЖД» по формированию, управлению и эксплуатации специализированного жилищного фонда после завершения структурной реформы ОАО «РЖД» в части создания вертикально интегрированных структур;

в) мероприятия ЗАО «Желдорипотека» при реализации жилищной ипотечной программы ОАО «РЖД»:

- страхование финансового риска при проектировании и строительстве жилья от несостоятельности подрядных организаций,

- осуществление силами Дирекций по капитальному строительству экспертизу сметной документации после прохождения проектом Государственной экспертизы,

- проведение конкурсных процедур по размещению заказа на проектирование и строительство жилья с участием Дирекций по капитальному строительству,

- привлечение специалистов Дирекций по капитальному строительству при осуществлении контроля за качеством выполняемых строительно-монтажных работ и приемке выполненных работ;

г) при выполнении ЗАО «Желдорипотека» по агентскому договору с ОАО «РЖД» функций заказчика по проектированию и строительству жилых домов при реализации инвестиционного проекта «Строительство технологического жилья» установить норматив затрат на содержание принципала - Дирекции по капитальному строительству в размере 10% от размера средств, предусмотренных в сводном сметном расчете объекта жилищного строительства на содержание службы заказчика.

Рекомендовать:

а) Начальнику Западно-Сибирской железной дороги Целько А.В. и генеральному директору ЗАО «Желдорипотека» Горшкову А.А. реализовать мероприятия, предусмотренные подпунктом «в» пункта 3, на объектах жилищного строительства ЗАО «Желдорипотека» на территории железной дороги с последующим информированием причастными работниками достигнутых результатов на очередной школе передового опыта по жилищной политики для распространения опыта по сети железных дорог.

б) начальникам железных дорог:

- Горьковской, Северной, Юго-Восточной, Куйбышевской, Южно-Уральской, Забайкальской и Дальневосточной до 1 сентября 2012 года дать предложения по восстановлению штатной численности отделов корпоративной жилищной политики служб управления персоналом до численности, утвержденной распоряжением ОАО «РЖД» от 15 июня 2010 г. № 1279р;

- не возлагать на указанные отделы функциональные обязанности, не предусмотренные типовым положением об отделе корпоративной жилищной политики, утвержденного вице-президентом Шахановым Д.С. 1 июля 2010 года;

- принять меры по заселению свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда и не допускать отступлений от требований нормативных документов ОАО «РЖД» в части их обоснованного предоставления, своевременного заключения договоров найма, контроля за их надлежащим техническим состоянием и других положений.

5. Предложить:

а) ЗАО «Желдорипотека»

- подготовить и представить на согласование железным дорогам проект плана продаж жилых помещений в 2013 году. Срок – 1 ноября 2012 года;

- совместно с дирекциями капитального строительства своевременно представить на утверждение в Департамент социального развития паспорта проектов объектов жилищного строительства плана 2013 года. Срок – 1 октября 2012 года;

б) начальнику Юго-Восточной железной дороги Володько А.И. поощрить причастных работников железной дороги за хорошую организацию проведения сетевого семинара-совещания.

 

По поручению начальника Департамента социального развития,

председателя сетевого семинара-совещания О.В.Дудкина

 

Заместитель начальника

Департамента социального развития п/п верно С.С.Рымарь

__________________________________

УТВЕРЖДАЮ:

Вице-президент ОАО «РЖД»

Д.С.Шаханов

«9» июля 2013 г. № 248