ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Тема: Жилищное право и жилищное законодательство
Задание 1. Проанализируйте содержание первой, второй и третьей частей ГК РФ и составьте перечень глав, содержащих положения, регулирующие жилищные правоотношения.
Тема: Объекты жилищных прав
Задание 1. Перечислите признаки, которым должно отвечать жилое помещение
Тема: Предоставление жилых помещений из фонда социального использования
Задание 1. Подготовьте письменный отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на основании ст.53 ЖК РФ.
Задание 2. Составьте проект искового заявления об обжаловании решения об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по основаниям, указанным в ст.53 ЖК РФ
Тема: Договор социального найма жилого помещения.
Задание 1. Составьте проект искового заявления о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и о вселении в жилое помещение.
Задание 2. Составьте проект искового заявления о выселении из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.91 ЖК РФ
Тема: Договор коммерческого найма
Задание 1. Перечислите все диспозитивные нормы главы 35 ГК РФ и подготовьте проект договора коммерческого найма жилого помещения с использованием всех диспозитивных норм главы 35 ГК РФ.
Тема: Договор найма специализированного жилого помещения
Задание 1. Составьте сравнительную таблицу по видам специализированных жилых помещений
Тема: Жилищные кооперативы Задание1. Подготовьте проект решения правления жилищного кооператива о прекращении полномочий председателя правления по основаниям, предусмотренным п.3 ст.119 Задание 2. Составьте проект решения общего собрания членов ЖК об исключении члена жилищного кооператива из кооператива.
Тема: Вещные права на жилые помещения
Задание1. Составьте проект искового заявления о признании членом семьи собственника и вселении Задание2. Составьте проект искового заявления о прекращении права пользования за бывшим членом семьи собственника в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.
Тема: Сделки с жилыми помещениями Задание 1. Составьте проект искового заявления о признании договора приватизации недействительным (нарушение прав несовершеннолетних при приватизации). Задание 2. Дайте классификацию сделок с жилыми помещениями. Задание 3. Составьте проект договора участия в долевом строительстве жилья.
ТЕСТ по жилищному праву Вариант 1
а) субъективное право конкретного человека на жилую площадь; б) комплексная отрасль законодательства, включающая нормы гражданского права, конституционного, административного, земельного, финансового права, регулирующие жилищные правоотношения; в) право каждого работника юридического лица на жильё в доме, принадлежащему этому юридическому лицу; г) подотрасль административного права
а) санитарным; б) градостроительным и техническим; в) противопожарным г) всем, указанным в п. а – в.
а) если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях; б) имеющим жилую площадь в размере менее нормы предоставления на одного человека; в) имеющим право на дополнительную жилую площадь даже в случае, если в квартире имеются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; г) признаны в установленном порядке малоимущими;
а) 12 кв. м.; б) 10 кв. м.; в) 8 кв. м.; г) 6 кв. м.;
а) управление государством; б) управление жилищно – эксплутационными организациями; в) управление домовыми комитетами; г) управление управляющей организацией;
а) регистрации договора; б) подписания договора купли – продажи; в) оплаты стоимости передаваемого жилого помещения; г) передачи и приёмки сторонами жилого помещения;
а) два б) три в) четыре г) пять
а) перенос электрического оборудования; б) изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения; в) перенос санитарно – технического оборудования; г) перенос газовой плиты;
а) нет; б) да, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи; в) да, если есть согласие наймодателя; г) да, если есть согласие всех совершеннолетних членов его семьи;
а) да, если член семьи является несовершеннолетним; б) да; в) нет; г) да, если есть согласие наймодателя;
а) трёх дней; б) пяти дней; в) десяти дней; г) тридцати дней;
а) отсутствие нанимателя в жилом помещении более 6 месяцев; б) неисполнения обязанности нанимателем по проведению текущего ремонта; в) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; г) отсутствия нанимателя и членов его семьи в жилом помещении более 6 месяцев;
а) наниматель использует жилое помещение не по назначению; б) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; в) дом, грозит обвалом; г) подлежит переоборудованию в нежилой;
а) 1,5 месяца; б) 6 месяцев; в) 3 месяца; г) 2 месяца;
а) одного года; б) шести месяцев; в) трёх месяцев; г) одного месяца;
а) собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено; б) общей собственностью супругов и их детей; в) общей собственностью супругов, их родителей и детей; г) общей совместной собственностью супругов;
а) подписания; б) государственной регистрации; в) нотариального удостоверения; г) подписания акта приёма – передачи жилого помещения;
а) совхозов; б) находящиеся в хозяйственном ведении государственных и муниципальных унитарных предприятий в) в коммунальных квартирах; г) в аварийном состоянии;
а) да; б) нет; в) да, лишь по основаниям, предусмотренных законом и по решению суда; г) по решению органов прокуратуры;
а) да; б) нет; в) да, если по площади оно более 15 кв. м.; г) да, если по площади оно более 20 кв. м.;
а) да; б) нет; в) да, если это жилое помещение находится в частной собственности; г) да, если доступ к такому помещения возможен без использования помещении, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
а) да; б) нет; в) да, если эта доля принадлежит собственнику жилого помещения; г) да, если есть согласие общего собрания собственников жилых помещений;
а) устно; б) в простой письменной форме; в) в нотариальной форме; г) в устной или простой письменной
а) пять лет; б) десять лет; в) срок законом не ограничен; г) три года;
а) одного месяца; б) трёх месяцев; в) шести месяцев; г) одного года;
а) письменная; б) в устная; в) письменная с обязательной государственной регистрацией; г) письменная, подлежит нотариальному удостоверению;
а) может б) не может в) может только близким родственникам г) может на срок, не превышающий 6 месяцам;
а) многодетным семьям; б) семьям при рождении близнецов; в) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; г) рабочим и служащим, длительное время проработавшим на производстве;
а) да; б) нет; в) да, если жилое помещение находится в частной собственности; г) да, если жилое помещение находится в государственной или муниципальной собственности;
а) не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока договора; б) не позднее, чем за 3 месяца, до истечения срока договора; в) не позднее, чем за 6 месяцев, до истечения срока договора; г) не позднее, чем за 1год, до истечения срока договора;
а) для проживания граждан; б) для размещения торговой организации; в) для размещения предприятия; г) для размещения некоммерческой организации;
а) да; б) нет; в) да, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние; г) да, если площадь жилого помещения превышает 100 кв. м.;
а) вагон, перемещаемый в заданном направлении с помощью автомобиля или трактора, в котором временно проживают люди; б) сборно – разборный домик для установки на строительной площадке, используемый строительными рабочими во время рабочего дня; в) летняя дача; г) помещение общежития;
а) жилищно – эксплуатационной организацией; б) центром технической инвентаризации; в) межведомственной комиссией; г) органами прокуратуры;
а) 10 – го числа; б) 12 – го числа; в) 15 – го числа; г) 20 – го числа;
а) одного месяца; б) двух месяцев; в) трёх месяцев; г) 15 дней;
а) да; б) нет; в) да, если отчуждение жилого помещения было возмездным; г) нет, если там проживают несовершеннолетние;
а) проживающие совместно с данным собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) проживающие совместно с данным собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также их дети и родители; в) его супруг, а также дети и родители данного собственника;
а) требуется; б) не требуется; в) требуется в случае снижения размера жилой площади, приходящейся на одного человека, ниже установленной нормы; г) требуется, в случае снижения размера, приходящейся на одного человека ниже учетной нормы.
а) да; б) нет; в) да, если договор найма с другим лицом заключен в течение 6 месяцев со дня истечения срока договора с нанимателем; г) да, если договор найма с другим лицом заключен в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем;
а) общей площади принадлежащего ему помещения; б) числу домовладельцев; в) числу собственников; г) числу всех проживающих в многоквартирном доме;
а) 6 кв. м.; б) 10 кв. м.; в) 12 кв. м.; г) 15 кв. м.;
а) члены семьи работника, погибшего при исполнении служебных обязанностей; б) прекратившие трудовые отношения с организациями, предоставившими жилое помещение; в) уволенные в связи с ликвидацией организации; г) уволенные по сокращению штата работников;
а) всегда; б) никогда; в) нет, если против этого возражает одна из сторон; г) да, но только при согласии сторон;
а) простая письменная; б) письменная нотариальная; в) устная; г) письменная с обязательной государственной регистрацией;
а) холодное и горячее водоснабжение; б) содержание жилого помещения; в) ремонт жилого помещения; г) пользования жилым помещением;
а) на период стихийных бедствий; б) на период переоборудования (переустройства); в) на период капитального ремонта; г) военнослужащим;
а) пять лет; б) десять лет; в) срок законом не ограничен; г) три года;
а) устная б) простая письменная; в) нотариальная г) закон допускает все формы перечисленные в п. а-в
а) одного года б) двух лет в) трех лет г) пяти лет ТЕСТ по жилищному праву Вариант 2
а) комплексная отрасль законодательства включающая нормы гражданского права, конституционного, административного, земельного, финансового права, регулирующие жилищные правоотношения; б) субъективное право каждого человека на жилую площадь; в) право каждого работника юридического лица на жильё в доме, принадлежащему этому юридическому лицу; г) подотрасль административного права
а) 6 кв. м.; б) 10 кв. м.; в) 12 кв. м.; г) 15 кв. м.;
а) вагон, перемещаемый в заданном направлении с помощью автомобиля или трактора, в котором временно проживают люди; б) сборно – разборный домик для установки на строительной площадке, используемый строительными рабочими во время рабочего дня; в) летняя дача; г) помещение общежития;
а) члены семьи работника, погибшего при исполнении служебных обязанностей; б) прекратившие трудовые отношения с организациями, предоставившими жилое помещение; в) уволенные в связи с ликвидацией организации; г) уволенные по сокращению штата работников;
а а) 6 кв. м.; б) 10 кв. м.; в) 12 кв. м.; г) 15 кв. м.;
а) всегда; б) никогда; в) нет, если против этого возражает одна из сторон; г) да, но только при согласии сторон;
а) жилищно – эксплуатационной организацией; б) центром технической инвентаризации; в) межведомственной комиссией; г) органами прокуратуры;
а) перенос дверных проёмов; б) разборку жилых перегородок; в) пристройку тамбура; г) перенос газовой плиты;
а) 10 – го числа; б) 12 – го числа; в) 15 – го числа; г) 20 – го числа;
а) органов опеки и попечительства; б) органа милиции; в) комиссии по делам несовершеннолетних; г) суда общей юрисдикции;
а) длительность пользования жилым помещением; б) преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок; в) бессрочность пользования жилым помещением; г) всё, указанное в п. а и б;
а) простая письменная; б) письменная нотариальная; в) устная; г) письменная с обязательной государственной регистрацией;
а) да; б) нет; в) да, если отчуждение жилого помещения было возмездным; г) нет, если там проживают несовершеннолетние;
а) одного месяца; б) двух месяцев; в) трёх месяцев; г) 15 дней;
а) холодное и горячее водоснабжение; б) содержание жилого помещения; в) ремонт жилого помещения; г) пользования жилым помещением;
а) на период стихийных бедствий; б) на период переоборудования (переустройства); в) на период капитального ремонта; г) военнослужащим;
а) да; б) нет; в) да, если это строение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; г) да если согласны члены семьи собственника этого строения
а) на срок, не превышающий пяти лет; б) срок, не превышающий десяти лет; в) законодательством этот срок не ограничен; г) на два года;
а) да; б) нет; в) да, если договор ренты предусматривает отчуждение жилого помещения; г) да, если стороной по сделке является несовершеннолетний;
а) принадлежит; б) не принадлежит; в) принадлежит, если этот супруг во время брака не имел самостоятельного дохода по уважительной причине; г) принадлежит, если супруг занимался воспитанием совместных детей;
а) нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора; б) нет, ни при каких обстоятельствах; в) да, так как по закону договор найма жилого помещения должен быть заключён с новым собственником; г) да, так как договор найма жилого помещения становится недействительным;
а) один год; б) шесть месяцев; в) три месяца; г) один месяц;
а) проживающие совместно с данным собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) проживающие совместно с данным собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также их дети и родители; в) его супруг, а также дети и родители данного собственника; г) любые лица, вселенные в жилое помещение.
а) норма площади жилья; б) социальная норма площади жилья; в) учётная норма площади жилья; г) дополнительная норма площади жилья;
а) требуется; б) не требуется; в) требуется в случае снижения размера жилой площади, приходящейся на одного человека, ниже установленной нормы; г) требуются, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние;
а) да; б) нет; в) да, если жилое помещение находится в частном жилищном фонде; г) да, если это служебное жилое помещение;
а) да; б) нет; в) да, если есть согласие наймодателя; г) да, если есть согласие одного из совершеннолетних членов семьи;
а) да; б) нет; в) да, если договор найма с другим лицом заключен в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем; г) да, если наймодателем является юридическое лицо;
а) общей площади принадлежащего ему помещения; б) числу домовладельцев; в) числу собственников; г) числу проживающих в многоквартирном доме лиц;
а) содержание и ремонт жилого помещения; б) холодное и горячее водоснабжение; в) электроснабжение; г) отопление;
а) да; б) нет; в) да, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние; г) да, если площадь жилого помещения превышает 100 кв. м.;
а) регистрации договора; б) подписания договора купли – продажи; в) оплаты стоимости передаваемого жилого помещения; г) передачи и приёмки сторонами жилого помещения;
а) нет; б) да, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи; в) да, если есть согласие наймодателя; г) да, если есть согласие всех совершеннолетних членов его семьи;;
а) 1,5 месяца; б) 6 месяцев; в) 3 месяца; г) 2 месяца;
а) одного года; б) шести месяцев; в) трёх месяцев; г) одного месяца;
а) да; б) нет; в) да, если по площади оно более 15 кв. м.; г) да, если по площади оно более 20 кв. м.;
а) да; б) нет; в) да, если жилое помещение находится в частной собственности; г) да, если жилое помещение находится в государственной собственности;
а) не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока договора; б) не позднее, чем за 3 месяца, до истечения срока договора; в) не позднее, чем за 6 месяцев, до истечения срока договора; г) не позднее, чем за 1год, до истечения срока договора;
а) да; б) нет; в) да, если эта доля принадлежит собственнику жилого помещения; г) да, если есть согласие общего собрания собственников жилых помещений;
а) санитарным; б) градостроительным и техническим; в) противопожарным г) всем, указанным в п. а – в.
а) если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях; б) имеющим жилую площадь в размере менее нормы предоставления на одного человека; в) имеющим право на дополнительную жилую площадь даже в случае, если в квартире имеются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; г) признаны в установленном порядке малоимущими;
а) управление государством; б) управление жилищно – эксплутационными организациями; в) управление домовыми комитетами; г) управление управляющей организацией;
а) перенос электрического оборудования; б) изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения; в) перенос санитарно – технического оборудования; г) перенос газовой плиты;
а) да, если член семьи является несовершеннолетним; б) да; в) нет; г) да, если есть согласие наймодателя;
а) трёх дней; б) пяти дней; в) десяти дней; г) тридцати дней;
а) отсутствие нанимателя в жилом помещении более 6 месяцев; б) неисполнения обязанности нанимателем по проведению текущего ремонта; в) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; г) отсутствия нанимателя и членов его семьи в жилом помещении более 6 месяцев;
а) собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено; б) общей собственностью супругов и их детей; в) общей собственностью супругов, их родителей и детей; г) общей совместной собственностью супругов;
а) да, могут б) нет, не могут в) могут, только по решению общего собрания собственников в многоквартирном доме г) могут, если количество собственников в многоквартирном доме позволяет создать несколько ТСЖ.
а) одного года б) двух лет в) трех лет г) пяти лет
а) совхозов; б) находящиеся в хозяйственном ведении государственных и муниципальных унитарных предприятий в) в коммунальных квартирах; г) в аварийном состоянии
[1] Брауде И.Л. Некоторые вопросы системы советского права // Ученые записки ВШОН. 1955. Вып.4. С.21. [2] Сергеев А.П. Жилищное право: учебник. М.: КНОРУС, 2006. С.4. [3] Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. М,: ЗАО Юстицинформ, 2007. С.4 [4] Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях рыночной экономики // Гражданское право при переходе к рынку. Памяти профессора В.П. Грибанова. М., 1995. С. 149. [5] См.: Крашенинников П.В. Жилищное право. Изд. 3-е, перераб. и доп. М.: Статут, 2003. С. 13 - 14. [6] Рахмилович В.А. Гражданское право как предмет законодательной компетенции Российской Федерации и ее субъектов // Журнал российского права. 2003. N 8. С. 73, 74. [7] Седугин П.И. Там же.С14 [8] См.: Улетова Г.Д. Договор социального найма в условиях перехода к рынку: Автореф. дис.... к.ю.н. Ростов-на-Дону, 1999. С. 7.
|