Головна сторінка Випадкова сторінка
КАТЕГОРІЇ:
АвтомобіліБіологіяБудівництвоВідпочинок і туризмГеографіяДім і садЕкологіяЕкономікаЕлектронікаІноземні мовиІнформатикаІншеІсторіяКультураЛітератураМатематикаМедицинаМеталлургіяМеханікаОсвітаОхорона праціПедагогікаПолітикаПравоПсихологіяРелігіяСоціологіяСпортФізикаФілософіяФінансиХімія
Задача 5
Дата добавления: 2014-11-10; просмотров: 709
|
|
Внесіть відповідні коректування і оцініть ринкову вартість активів ПАТ «Молокопродукт» за витратним підходом. Не відображена в балансі земельна ділянка площею 3 га. Ринкова вартість 1 сотки землі складає 48 000 грн.
Оцінка ринкової вартості активів ПАТ «Молокопродукт» станом на 01.01.2013 р.
| Найменування активів | Первісна балансова вартість, грн. | Залишкова балансова вартість, грн. | Відновна вартість, грн. (+, – %) |
| Основні засоби | |||
| 1. Будівлі | |||
| 2. Споруди | |||
| 3. Передавальні пристрої | |||
| 4. Машини і обладнання 4.1 Апаратний цех 4. 2 Цільномолочний цех 4.3 Сирна дільниця 4.4 Маслоробна дільниця 4.5 Компресорна 4.6 Котельня 4.7 Відділ головного механіка 4.8 Відділ головного технолога 4.9 Гараж 4.10 Їдальня 4.11 Лабораторія 4.12 Магазин «Сніжок» 4.13 Магазин «Молоко» №1 4.14 Магазин «Молоко» №2 4.15 Кіоск «Молоко» 4.16 Будівельна група 4.17 Обчислювальна техніка | |||
| 5. Транспортні засоби | |||
| 6. Інструменти та інвентар | |||
| 7. Меблі | |||
| 8. Невиробничі основні засоби | |||
| Разом | |||
| Нематеріальні активи | |||
| Разом нематеріальних активів | + 22% | ||
| Товарно-матеріальні запаси | |||
| 1.Сировина і матеріали | - 8% | ||
| 2. Готова продукція | |||
| Разом товарно-матеріальних запасів | |||
| Дебіторська заборгованість | |||
| Разом дебіторської заборгованості |
Порядок розрахунку показників:
Для кожного виду основних засобів слід визначити коефіцієнт придатності
(наприклад, Будівлі 47784066 ÷ 60339817 = 0,792)
і помножити розрахований коефіцієнт на відновну вартість:
61284266 × 0,792 = 48537139 грн.
Таким чином ми визначимо відкоректовану реальну ринкову вартість майна.
Решта активів – аналогічно.
Оцінка ринкової вартості активів ПАТ «Молокопродукт» станом на 01.01.2013 р.(скоректованої)
| Найменування активів | Первісна балансова вартість, грн. | Залишкова балансова вартість, грн. | Коефіці-єнт придат-ності, % | Відновна вартість, грн. (+, – %) | Скоректована відновна вартість, грн. | |
| Основні засоби | ||||||
| 1. Будівлі | ||||||
| 2. Споруди | ||||||
| 3. Передавальні пристрої | ||||||
| 4. Машини і обладнання 4.1 Апаратний цех 4. 2 Цільномолочний цех 4.3 Сирна дільниця 4.4 Маслоробна дільниця 4.5 Компресорна 4.6 Котельня 4.7 Відділ головного механіка 4.8 Відділ головного технолога 4.9 Гараж 4.10 Їдальня 4.11 Лабораторія 4.12 Магазин «Сніжок» 4.13 Магазин «Молоко» №1 4.14 Магазин «Молоко» №2 4.15 Кіоск «Молоко» 4.16 Будівельна група 4.17 Обчислювальна техніка | ||||||
| 5. Транспортні засоби | ||||||
| 6. Інструменти та інвентар | ||||||
| 7. Меблі | ||||||
| 8. Невиробничі основні засоби | ||||||
| Разом | ||||||
| Нематеріальні активи | ||||||
| Разом нематеріальних активів | + 22% | |||||
| Товарно-матеріальні запаси | ||||||
| 1.Сировина і матеріали | - 8% | |||||
| 2. Готова продукція | ||||||
| Разом товарно-матеріальних запасів | ||||||
| Дебіторська заборгованість | ||||||
| Разом дебіторської заборгованості | ||||||
| Разом | ||||||
В підсумку слід додати розраховані вартості за показниками таблиці і врахувати вартість земельної ділянки.
Вартість земельної ділянки = … грн.
Ринкова вартість активів ПАТ «Молокопродукт» …. грн.
Задача 6 (визначення ліквідаційної вартості)
Балансова вартість активів підприємства 27,5 тис. $. За висновком оцінювача майна реальна оцінена вартість активів підприємства є на 20% меншою. Для його упорядкованої ліквідації буде потрібно півтора року. Витрати на ліквідацію складають 25% оціненої вартості активів. Якою є поточна вартість виручки від продажу при ставці дисконту 18% в рік?
Порядок розрахунку показників:
Вносимо коректування оцінювача.
Віднімаємо вартість витрат на ліквідацію.
Визначимо поточну ліквідаційну вартість активів підприємства з урахуванням графіка ліквідації і ставки дисконтування за формулою поточної вартості:
PV = 
де:
PV – ліквідаційна вартість активу (вартість поточна),
FV – скоректована балансова вартість (вартість майбутнього продажу),
i - ставка дисконтування,
m – 12 місяців,
n – термін ліквідації, кількість місяців (1,5 року = 18 місяців).
Визначення поточної вартості в даному випадку дозволяє зрозуміти, за скільки (з якою ліквідаційною знижкою) можна продати майно підприємства на дату оцінювання, а не через півтора року.
Ліквідаційна знижка складе …$.
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
| Задача 1 | | | Задача 7 |