Задача 7

Дата добавления: 2014-11-10; просмотров: 568

Підприємство «Збруч» припинило свою діяльність з ремонту автомобілів і розпродає майно. Залишкова балансова вартість майна: земельна ділянка – 560 тис. грн., будівля – 1 430 тис. грн., споруда для огляду і ремонту автомобілів – 280 тис. грн., обладнання і інструменти – 89 тис. грн. Фірма-оцінювач майна проаналізувала стан ринку і визначила, що реалізувати майно підприємства можна за реальною ринковою вартістю: земельну ділянку дорожче на 790 тис. грн., будівлю – дорожче на 450 тис. грн., споруду для огляду і ремонту автомобілів – дешевше на 60 тис. грн., обладнання і інструменти – за 50% їхньої залишкової вартості. Термін упорядкованої ліквідації – 4 місяці. Витрати на ліквідацію складають 5% оціненої вартості активів. Є покупець, згідний одразу викупити все майно підприємства за 3 млн.100 тис. грн. Який варіант продажу майна є вигіднішим при ставці дисконту 24 % в рік?

Порядок розрахунку показників:

Етап 1.

Вносимо коректування оцінювача.

Оцінена ринкова вартість активів = …тис. грн.

Етап 2.

Віднімаємо вартість витрат на ліквідацію

…. грн.

Етап 3.

Визначимо поточну ліквідаційну вартість активів підприємства з урахуванням графіка ліквідації і ставки дисконтування за формулою поточної вартості:

PV =

де:

PV – ліквідаційна вартість активу,

FV – скоректована балансова вартість,

i - ставка дисконтування,

m – 12 місяців,

n – термін ліквідації, кількість місяців.

….грн.

Висновок: вигідніше (або навпаки) продати майно за 3 млн. 100 грн.

FV = …. грн.

Задача 8 (Оцінювання за порівняльним підходом)

Необхідно оцінити підприємство, яке отримало в звітному фінансовому році чистий прибуток у розмірі 950 тис. грн. Аналітик-оцінювач знає, що недавно була продана схожа компанія за 8 млн. грн., чистий прибуток якої за аналогічний період склав 800 тис. грн.

Порядок розрахунку показників:

Оскільки немає ніяких додаткових відомостей про діяльність оцінюваного підприємства і його аналога, розрахуємо співвідношення між вартістю компанії-аналога і її річним чистим прибутком (мультиплікатор «ціна/чистий прибуток»):

…

Тобто, вартість підприємства-аналога є в ….разів більшою за її річний чистий прибуток.

Визначимо вартість оцінюваного підприємства на основі мультиплікатора компанії-аналога:

….. тис. грн.