CHAPTER 4

Дата добавления: 2015-10-15; просмотров: 499

Відповідальний за випуск капітан 2 рангу Р.В. Романов

Редактор О.В. Корнильєва

Технічний редактор О.А. Срощенко

______________________________________________________________________

Здано до набору 31.01.2013. Підписано до друку 28.01.2013.

Формат паперу 60×84/₁₆. Папір офсетний. Друк офсетний. Гарнітура «Таймс». Обсяг 4,0 друк. арк. Вид. № 3. Тираж 200 прим. Зам. 3.

Друкарня Академії військово-морських сил ім. П.С. Нахімова

„ЋѓЋ‚Ћђ

Найме жилого помещениЯ во временное пользование

г. Њосква З__И __________ 2014 г.

Ќаймодатель: _________________________________________________________, паспорт ђ” ________________, выдан З__И __________ г., (кем)______________________ _____________________________________________________________________________ код подразделениЯ ____________________, зарегистрированный (аЯ) по адресу: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________, и

Ќаниматель: ___________________________________________________________, паспорт ___________________, выдан З__И_________ г.,(кем) _______________________

_____________________________________________________________________________, код подразделениЯ___________________ зарегистрированный (аЯ) по месту жительства по адресу _______________________________________________________ , _____________________________________________________________________________ с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем З‘тороныИ, заключили настоЯщий „оговор (далее Р З„оговорИ) о нижеследующем:

1. Џђ…„Њ…’ „ЋѓЋ‚ЋђЂ

1.1. Ќаймодатель обЯзуетсЯ предоставить Ќанимателю за плату во временное пользование длЯ проживаниЯ квартиру, расположенную по адресу: г. Њосква, ул.________________________,дом____,кв____,расположенную на___ этаже, в дальнейшем именуемую ЗЉвартираИ.

1.2. Ќаймодатель распорЯжаетсЯ Љвартирой по праву собственности, что подтверждаетсЯ свидетельством о государственной регистрации права, бланк (сериЯ, номер) _____________________________________________ выданным ( кем, года) _____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________, запись регистрации в …ѓђЏ Ь ______________________________________________________ от З__И _________ г.

2. ЋЃ™€… ЏЋ‹Ћ†…Ќ€џ

2.1. Љвартира сдаетсЯ внаем вместе со всеми еЮ принадлежностЯми и находЯщимсЯ в ней имуществом, в дальнейшем именуемое З€муществоИ, согласно описи, котораЯ прилагаетсЯ к „оговору (Џриложение Ь 1).

2.2. Џри подписании „оговора Ќаймодатель передает Ќанимателю Љвартиру, €мущество, _____ комплект(а) ключей.

2.4. Ќаймодатель гарантирует: на момент подписаниЯ „оговора Љвартира свободна от обЯзательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Љвартиру отсутствуют притЯзаниЯ третьих лиц.

2.5. ‘ Ќанимателем будут проживать (”.€.Ћ., пол, возраст) ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .

3. ЏђЂ‚Ђ € ЋЃџ‡ЂЌЌЋ‘’€ ЌЂ‰ЊЋ„Ђ’…‹џ

3.1. ЌаймодательобЯзуетсЯпредоставить Љвартиру и €мущество в состоЯнии, пригодном длЯ проживаниЯ и соответствующего назначениЯ. Џередача Љвартиры, €мущества, ключей оформлЯетсЯ актом приема передачи и должна быть осуществлена ‘торонами в день подписаниЯ „оговора.

3.2. Ќаймодатель имеет право проверЯть состоЯние Љвартиры и €мущества не реже ______ раза в ___________, предварительно известив ЌанимателЯ.

3.3. Ќаймодатель не отвечает за недостатки Љвартира и €мущества, которые были оговорены им при заключении „оговора и были заранее известны Ќанимателю, либо должны были быть обнаружены Ќанимателем во времЯ их осмотра или проверки при заключении „оговора.

3.4 Ќаймодатель устранЯет последствиЯ аварий и повреждений, произошедших не по вине ЌанимателЯ, своими силами.

4. ЏђЂ‚Ђ € ЋЃџ‡ЂЌЌЋ‘’€ ЌЂЌ€ЊЂ’…‹џ

4.1. ЏользоватьсЯ Љвартирой и €муществом в соответствии с условиЯми „оговора и их назначением;

4.2. ‘воевременно вносить плату за наем Љвартиры, электроэнергию и воду в порЯдке и сроки, установленные в п. 5 настоЯщего „оговора;

4.3. Ћбеспечить доступ ЌаймодателЯ в Љвартиру после извещениЯ ЌаймодателЯ;

4.4. ‚ случае причинениЯ ущерба Љвартире или €муществу в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получениЯ требованиЯ ЌаймодателЯ возместить ему издержки, свЯзанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Ќаймодателем устранить ущерб самостоЯтельно. ”акт причинениЯ ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформлЯетсЯ двусторонним актом, или, в случае отказа одной ‘тороны, другой ‘тороной с участием двух свидетелей;

4.5. Џо истечении срока найма вернуть Ќаймодателю Љвартиру и €мущество в том состоЯнии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Ќаймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. ‚озврат оформлЯетсЯ актом приема-передачи.

4.6. Ќаниматель имеет право при обнаружении недостатков Љвартиры или €мущества, возникших по независЯщим от ЌанимателЯ причинам, полностью или частично препЯтствующих пользованию Љвартирой или €муществом, потребовать от ЌаймодателЯ устранить названные недостатки за счет ЌаймодателЯ.

4.7. Ќаниматель не имеет право:

а) производить в Љвартире неотделимые улучшениЯ или изменениЯ;

б) сдавать Љвартиру или €мущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обЯзанности по настоЯщему „оговору третьим лицам;

в) использовать Љвартиру каким бы то ни было образом в целЯх осуществлениЯ предпринимательской деЯтельности.

5. ђЂ‘’Ћђ†…Ќ€… „ЋѓЋ‚ЋђЂ

5.1. „оговор может быть расторгнут по взаимному согласию ‘торон, при этом стороны должны предупредить друг друга за ____ календарных дней.

5.2. ‚ случае досрочного расторжениЯ „оговора по инициативе или вине ЌанимателЯ, без нарушениЯ условий „оговора со стороны ЌаймодателЯ, страховой депозит не возвращаетсЯ.

5.3. Ќарушение одной из ‘торон условий договора может служить основанием длЯ расторжениЯ „оговора другой стороной в одностороннем порЯдке.

6. Џ‹Ђ’…†€ € ЏЋђџ„ЋЉ ђЂ‘—…’Ђ

6.1. Џлата за наем Љвартиры и €мущества составлЯет 45 000 (‘орок пЯть тысЯч) рублей в месЯц, начинаЯ с даты фактического предоставлениЯ Љвартиры и €мущества в пользование. Џлата за найм устанавливаетсЯ на весь срок „оговора, и может менЯтьсЯ только по обоюдному согласию ‘торон.

6.2. Ћплата производитсЯ Ќанимателем ___________, за один месЯц вперед, не позднее ___ числа каждого месЯца.

6.3. „окументом, подтверждающим своевременную оплату помещениЯ, ЯвлЯетсЯ приложение к „оговору (Џриложение Ь2);

6.4. Ќаниматель оставлЯет Ќаймодателю страховой депозит в размере _______________________________________________________ ‚ случае окончаниЯ действиЯ „оговора Ќаймодатель проверЯет сохранность имущества, предоставленного Ќанимателю в Љвартире, а также наличие неоплаченных счетов Њѓ’‘. …сли Ќаймодатель не имеет претензий к Ќанимателю по указанным выше вопросам, то страховой взнос возвращаетсЯ полностью или может использоватьсЯ в счет уплаты за проживание, в противном случае, он может быть частично или полностью использован длЯ решениЯ спорных вопросов;

6.4. ‘воевременную оплату всех коммунальных услуг, оплату за пользование газом, телефоном, производит Ќаймодатель. ‘воевременную оплату за пользование электроэнергией и водой производит Ќаниматель. ‘воевременную оплату всех международных и междугородних телефонных переговоров производит Ќаниматель.

6.5. “казанные суммы подлежит внесению Ќанимателем в сроки, установленные длЯ таких платежей.

7. ‘ђЋЉ „…‰‘’‚€џ „ЋѓЋ‚ЋђЂ

7.1. ЌастоЯщий „оговор заключен с даты его подписаниЯ на срок до З___И_________ 20__г.

7.2. Џо истечении срока найма „оговор может быть продлен на срок, установленный соглашением ‘торон.

8. ЏђЋ—€… “‘‹Ћ‚€џ „ЋѓЋ‚ЋђЂ

8.1. €зменениЯ и дополнениЯ настоЯщего „оговора должны быть совершены в письменной форме.

8.2. ђиск случайной гибели или порчи Љвартиры и €мущества не по вине ЌанимателЯ и(или) проживающих с ним лиц лежит на Ќаймодателе.

8.3. ‚се споры и разногласиЯ по настоЯщему „оговору решаютсЯ ‘торонами в установленном ‡аконодательством ђ” порЯдке.

8.4. ЌастоЯщий „оговор составлен в двух экземплЯрах, имеющих равную юридическую силу, по одному длЯ каждой из ‘торон.

9. ЏЋ„Џ€‘€ ‘’ЋђЋЌ

аймодатель_____________ Ќаниматель____________