Головна сторінка Випадкова сторінка
КАТЕГОРІЇ:
АвтомобіліБіологіяБудівництвоВідпочинок і туризмГеографіяДім і садЕкологіяЕкономікаЕлектронікаІноземні мовиІнформатикаІншеІсторіяКультураЛітератураМатематикаМедицинаМеталлургіяМеханікаОсвітаОхорона праціПедагогікаПолітикаПравоПсихологіяРелігіяСоціологіяСпортФізикаФілософіяФінансиХімія
Висновки.
Дата добавления: 2015-08-30; просмотров: 719
|
|
Протокол публичных слушаний утвержден 01 ноября 2013 года.
| Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе | Количество | Выводы Окружной комиссии |
| Нет информации общедоступной о слушаниях.В представленных документах отсутствуют размеры участков, т.е. сколько метров на север, юг и т.д. Площадь (жилая) площади дома указана с ошибкой. Не указаны расстояния между домами. До официальных слушаний д.б. исправлен (доработан) проект. | Замечание принять к сведению. | |
| Отсутствуют участки для детских и спортивных площадок. | Замечание довести до разработчика | |
| Отсутствует информация о наличии правоустанавливающих документах пользователей участков № 22, 23, 24. Возражаю против строительства на земельных участках « 22 (торг. Центр), 23 (проезд к ус 24), 24 (строит. дома). Считаю экспозицию не подготовленной. | Замечание принять к сведению. | |
| Экспозиция не подготовлена | Замечание принять к сведению. | |
| Расширить территорию дома 48 по ул. Кастанаевская на запад на 20 м от предлагаемой границы, ранее на этой территории была детская площадка. | Замечание довести до разработчика | |
| Считаю необходимым увеличить придомовую территорию. С предложенным межеванием не согласна. | Замечание довести до разработчика | |
| Стройте, у Вас все получится! А мы уж как-нибудь привыкнем, выбора-то у нас нету. Стройте быстро и качественно. | Принять к сведению. | |
| Категорически против нового межевания земли. Требуем, чтобы межевание проходило согласно нормативам. Категорически против уплотнительной застройки – дома 50А. Требуем построить спортивные и детские площадки на месте планируемого дома 50А. И озеленить это место взамен вырубленных деревьев. У дома по ул.Кастанаевская, д. 54 придворовая территория меньше нормативной. Требуем сделать все согласно нормативам. Категорически против строительства до окончания межевания участков. Требуем учесть подходы к аптеке и предприятию питания «Суши и Вок». Эта территория не входит в придомовую территорию. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически возражаю против застройки территории, нарушающей сегодняшнее состояние экологической обстановки. Москва страдает от переселения. Заслужившие трудовой отдых пенсионеры достойны дышать свободно, жить на чистой зесле среди деревьев и другой зелени. Все это не помешает также здоровью молодых и наших детей и внуков. В конце концов нам не нужны громоздкие офисы пришлых хозяев, они воруют нашу землю и экологию. Зелень, воздух, экология нашего города – общее достояние. .:Категорически против межевания, застройки этого дома по ул. Кастанаевская, дом. 50А (адрес условный). Прекратите работать по ночам! Против застройки развлекательного центра. Безобразие – насчет вырубки деревьев! Чем теперь дышать? Где будут жить соловьи? Расширить по нормативам территорию у д. Кастанаевская 54. Озеленить территорию взамен вырубленных деревьев около д. Кастанаевская 52. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против нового межевания земли. Жалейте народ. Возмущения народа всех домов о незаконной стройке дома. Безумие строить дом на болоте и продавать кв-ры по дорогим ценам. Это же люди. Остановите безумие! Прекратите побойтесь бога!! | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически возражаем против нового межевания земли, строительства нового громадного дома под окнами дома 52. Против строительства торгово-развлекательного центра. Необходимо благоустроить на этом месте зону отдыха для людей, живущих в близлежащих домах, спортивные площадки для молодежи. Категорически против вырубки деревьев. У дома 54 по Кастанаевской ул. Придворовая территория меньше нормативов. Требуем сделать все согласно нормативам (расширить территорию). | Замечание довести до разработчика | |
| Провести тщательную проверку и установить, каким образом могло выдаться разрешение на строительство накануне изменения закона о порубочном билете. Признать строительство и вырубку соловьиной рощи незаконной и преступной. Привлечь независимых специалистов по безопасности строительства в данной зоне для определения степени риска, которому они хотели подвергнуть наши, а возможно и строящийся дом. Отстранить от занимаемых должностей виновных чиновников управы и префектуры, и завести на них уголовные дела. В срочном порядке остановить стройку. Привести все в первоначальный вид. Засадить участок новыми высокими деревьями за счет застройщика. Оштрафовать строительную компанию и передать дело в суд за принесенный непоправимый ущерб москвичам (жителям округа Фили-Давыдково) по ул. Кастанаевская, 52, 50, 48. Признать злой умысел правительства Москвы в лице Мэра и его администрации о несоблюдении законодательства о точечной застройке и варварском отношении к легким Москвы ЗАО (Кунцево), о преднамеренном приведении домов к аварийному состоянию с целью избавления от коренных жителей данного района и их переселении в принудительном срочном порядке в менее престижные удаленные районы (и соответственно в более дешевое жилье). Иначе как обхождение закона любыми средствами этот вопиющий инцидент назвать нельзя. Установить и по всей строгости наказать всех виновных. | Замечание не по теме публичных слушаний | |
| Проект разработан без учета сложившегося землепользования внутри квартала, без учета ранее выделенных постановлениями правительства Москвы земельных участков. Предложение: направить проект на доработку с учетом мнения жителей района и вышеуказанных положений. Я против любого строительства внутри квартала. | Замечание довести до разработчика | |
| Выступаю против предложенного плана межевания. Прошу увеличить придомовую территорию до нормативов. Прошу учесть, что у нашего дома разрушили и не восстановили детскую площадку. Не согласен с предложенными 0,519га планом, поскольку у нашего дома 0,839га утвержденным техническим паспортом на домовладение 48, выданное БТИ и подтвержденное в 1994г. | Замечание довести до разработчика | |
| Возражаю против представленного проекта межевания кварталов, в котором находится д. 48 по ул. Кастанаевской. Согласно проекту межевания участок №7 площадью, 0,519га устанавливается для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Кастанаевская, д.48. Однако, по техническому паспорту на домовладение №48 еще в мае 1979 года по решению городского бюро технической инвентаризации (опирающегося на решение исполкома районного совета трудящихся) площадь земельного участка составляла 0,839га или на 0,32га больше, чем предусмотрено проектом. Таким образом есть нарушение ст.6 Фед. Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государ. регистр. и сделок с ним» (в ред. от 07.05.2013). Верните землю истинному владельцу с 1965 года ЖСК «Сатурн-II». Возражаю против выделения зем. участка под строительство торгового центра рядом с домом 52 по ул. Кастанаевская. Считаю выделение зем. участка недействительным и противозаконным. Возражаю против выделения земельного участка под строительство жилого дома во вл. 50А по ул. Кастанаевской. Требую проведения повторных публичных слушаний по этому проекту. Считаю представленный проект противоречащим здравому смыслу. Землю у дома 52 (под ТЦ) размежевать в природный комплекс. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против строительства жилого дома и торгового комплекса. Требуем установить противошумные окна, прекратить ночное строительство и не могу поддержать данный проект межевания. | Замечание принять к сведению. | |
| Категорически не согласна с планом межевания, предусматривающим строительство торгового центра и многоквартирного дома по условному адресу: ул. Кастанаевская 50А и 52А. разрешение на строительство и ГПЗУ было выдано в отсутствие выделенного и поставленного на кадастровый учет земельного участка. Требую остановки работ в ночное время либо срочной установки противошумных окон. | Замечание довести до разработчика | |
| Вокруг нашего дома по адресу: ул. Олеко Дундича 34, нет детской площадки, нет – гостевой стоянки. Поэтому категорически против этого плана межевания. Предлагая внести изменения и оборудование детской площадки и гостевой стоянки. | Замечание довести до разработчика | |
| Требуем вернуть придомовую территорию нашего дома с учетом заверенного плана ДЕЗом «Фили-Давыдково» от 24.11.2007г., т.к. наш дом должен быть сдан согласно этого плана в полном объеме, согласно Ф/закону 189 от 29.12.2004г ст.16 и других. Категорически против того, что предложено на публичных слушаниях 24.10.2013г.. Требуем территорию согласно заверенному плану ДЕЗом от 24.11.2007г. в полном объеме, о чем мы уже писали в Ген.прокуратуру. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически не согласна! Несогласна с тем, что ГПЗУ и разрешение на ограждение территории и подготовку к строительству по указанному адресу ул. Кастанаевская, владение 50а было выдано в отсутствие выделенного и поставленного на кадастровый учет земельного участка. Не согласна с тем, что строительство по адресу ул. Кастанаевская, владение 50а началось до того, как было проведено межевание земельного участка. Не согласна с тем, что публичные слушания по строительству дома по адресу: Кастанаевская, влад. 50а были проведены в отсутствие основной массы жителей близлежащих домов в связи с летним периодом и плохим информированием жителей. | Замечание принять к сведению. | |
| Категорически не согласна с отраженным в предлагаемом плане межевания отторжением территории, относящейся по плану землеустройства к дому № 48 по ул. Кастанаевская, с западной стороны дома. Категорически не согласна с тем, что установка забора вокруг владения 50А выполнена до согласования, обсуждения и утверждения плана межевания. | Замечание принять к сведению. | |
| Категорически против строительства по адресу ул. Кастанаевская д.50А до получения плана межевания. Также протестую против любого строительства на этом участке земли, и настаиваю на восстановлении зеленых и парковых насаждений на этом участке. Не согласен с проектом межевания. | Замечание принять к сведению. | |
| Категорически не согласна с обсуждаемым проектом! Не согласна с тем, что выдано разрешение на ограждение и строительство по адресу ул. Кастанаевская, владение 50А и 52А при отсутствии выделенного и поставленного на кадастровый учет земельного участка. Таким образом, ГПЗУ и разрешение на ограждение и подготовку и строительство было получено с нарушением законодательства РФ. Объем (площадь) территории захватывает участок, приписанный к соседним домам 48 и 50. Требуем опубликования результатов геологоразведочной экспертизы. Не согласна с проектом строительства торгового центра и дома, т.к. не было проведено межевание по последнему ГПЗУ на строительство по условному адресу ул. Кастанаевская владение 50а не были проведены публичные слушания. Требую остановки работ в ночное время (что является нарушением ФЗ «О тишине»). | Замечание довести до разработчика | |
| Я против решений строительства дома. Дом 52, где я живу. Власти меня не слышат. Вырубили перед моим окном счастье, здоровье, радость и сделали мою жизнь бессмысленной, пишу без очков, забыла дома в силу своего возраста. Власти надо нас уважать и слушать. | Замечание не по теме публичных слушаний | |
| Как жители района Фили – Давыдково и как граждане РФ, мы категорически против предложенного проекта межевания. Считаем данный проект незаконным, грубо нарушающим права собственников земельных участков (ЗУ), которыми являются жители МКД(многоквартирных домов) и всех жителей район и города. Без уведомления собственников имущества никто не имеет право распоряжаться их имуществом, предложенный проект обладает еще и признаками мошенничества. 1.Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам жилья многоквартирных домов, принадлежит на праве общей долевой собственности придомовой земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными расположенными на этом земельном участке объектами: детскими и спортивными площадками, площадками для отдыха, игр, иными объектами. Земля принадлежит собственникам жилья по закону, а не в силу совершения правоподтверждающих действий. Документом, подтверждающим право собственности на ЗУ является у каждого собственника квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру, которое в соответствии с Законом “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним ” является одновременно и одномоментно и регистрацией права собственности на общее имущество дома, куда входит и земельный участок. Это подтвердил и пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июля 2003 года №64, где в 3-й статье сказано: “Право общедолевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам зданий в силу закона, вне зависимости от регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Пункт 2, ст. 47 ФЗ 221 ” О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007, гласит: “Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описания объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу настоящего федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости”. Для жилых домов единицей учета было домовладение. Это было записано во всех нормативах. При советской власти велся четкий, строгий кадастровый учет. Потому что были законы, которые не разрешали строительство без акта об отводе земли (Земельный Кодекс РСФСР). Кроме того, уже после развала Советского Союза была выпущена инструкция, согласно которой не допускалось при наличии планов земельных участков повторной технической инвентаризации и повторных съемок земельных участков. При строительстве каждого дома в Москве принималось Решение органа государственной власти о выделении земли под строительство дома и передаче этого придомового земельного участка в бессрочное пользование жителям дома. Состояло это решение из двух частей: - Решение властного органа (обычно Решение Исполкома Моссовета) о выделении земельного участка под строительство жилого дома. -Государственный Акт о выделении земельного участка под жилищное строительство указанного дома с приложенным к нему инвентарным планом, составляющим с ним единое целое, с указанием площади земельного участка и его границ. Эти документы - действующие, более того это главные правоустанавливающие документы на землю. Это подтверждает Министерство экономического развития РФ в Письме от 13 сентября 2007г. №ВС/1345, где даются разъяснения, что считать ранее учтенными земельными участками: Ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ “О государственном земельном кадастре”, вне зависимости от места хранения документов. Если эти документы существуют, то в силу закона (статьи 16 ФЗ “О введении в действие ЖК РФ” №189 от 29.12.2004г.) собственники помещений в доме являются собственниками соответствующего земельного участка без дополнительной регистрации. Постановление пленума Высшего и Верховного арбитражного суда от 29.04.2010 №10/22, также запрещает органам государственной власти распоряжаться землей без согласия собственников, которым эта земля может принадлежать в силу закона. Запрещает, как будто земельный участок уже является частью общего имущества собственников в доме. Любое изменение границ участков возможно либо с согласия собственников(уменьшение площади – только с единогласного согласия ), либо по решению суда. Ни ДЗР, ни Москомархитектура не в праве распоряжаться чужим имуществом. Организаторы публичных слушаний никаких правоподтверждающих документов не представили. А, следовательно, без указанных документов, межевание незаконно, а публичные слушания недействительны. Права собственников в данном случае определяются “старым” землеотводом и указанными выше постановлениями ВС и ВАС. 2.В обоснование незаконности предложенного межевания квартала приводим также следующее: Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что не подлежат приватизации только земельные участки общего пользования, к которым кодекс относит земельные участки, занятые площадями, улицами проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими аналогичными объектами. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, в состав общего имущества включаются: е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для эксплуатации одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Таким образом, подходы и подъезды к дому, автостоянка, гостевая парковка, детская и спортивная площадки (в том числе площадки для игр и отдыха) являются обязательными, неотъемлемыми элементами любой придомовой территории и не могут быть изъяты у собственников МКД при межевании. Внутриквартальные проезды и проходы статус земель общего пользования могут приобрести только на основании перечня, который может быть установлен законом города Москвы, ка это сделано в отношении земельных участков УДС. Перечень земельных участков УДС содержит 9313 объектов, утвержден статьей 1 Закона города Москвы от 21 марта 2007г. №8 “О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы”. И этот перечень не содержит ни одного внутриквартального проезда. Каждый указанный в Перечне земельный участок имеет адрес, размер и ему присвоен кадастровый номер. Как следствие, отнесение в проекте межевания внутренних проездов, проходов, автостоянок детских и спортивных площадок к землям общего пользования противоречит федеральному и московскому законодательству. Сказанное подтверждается решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.11.2009г. по делу №А40-110485/09-146-765 и оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного суда от 26.01.2010г. по делу № 09АП-26645/2009. Согласно этим судебным актам признано незаконным решение Департамента земельных ресурсов детской площадки и внутреннего проезда на земельном участке многоквартирного дома по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, дом 62 к землям общего пользования. В Связи со сказанным, требуем: 1.Вынесенный на публичные слушания проект межевания территории квартала признать незаконным, не подлежащим утверждению и отклонить его. 2.Переделать проект без дополнительного финансирования , на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки, с учетом остальных замечаний. После чего провести нормальные публичные слушания. Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то провести и общие собрания собственников помещений в этих домах. | Замечание довести до разработчика | |
| На «Заре» становления и развития капитализма в россии (это было где-то в самом начале 21-го века) был издан какой-то директивный документ, согласно которому в Москве было проведено межевание земли и закрепление ее в собственности домовладельцев. В марте 2006 года наш ЖСК заключил договор и получил из ГУП «Московское городское БТИ» официально заверенную копию «технического паспорта на домовладение № 42, корпуса 1 и 2 по улице Кастанаевская Западного административного округа г.Москвы». документ составлен по состоянию на 21 апреля 2006 года. Согласно этому документу (по экспликации): - общая площадь земельного участка, закрепленная за домом 42, кор. 1 и кор. 2 – 10315 м.кв; - незастроенная часть общей площади этого участка составляет (по наружному обмеру) – 6954 м.кв.; - застроенная площадь земельного участка составляет (по наружному обмеру) – 3310,7 м.кв. в том числе: корпус 1 – 563,7 м.кв, корпус 2 – 2747 м кв. В связи с изложенным выше возникают вопросы: 1. Признан ли указанный выше официальный документ БТИ гор. Москвы недействующим7 если «Да», то на каком основании? 2. Если предыдущее межевание земли отменено, то у жителей дома возникает вопрос: с какой целью проводится новое межевание? Неужели только для того, чтобы собрать с собственников налог на землю? 3. Совершенно не понятна методология, которая положена в основу нового межевания? В основу может быть положен перспективный план развития (например, строительство детской или спротивной площадки и т.п.) или участок, который будет закреплен за несколькими домами, может быть разделен пропорционально застроенной площади участка каждого дома за корпусами 1 и 2 по Кастанаевской ул., дом. 42, должна быть разделена на 0,1 га за кор.1 и 0,6га за кор.2) и т.д. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против проекта межевания территории квартала района Фили-Давыдково, ограниченного проектируемым проездом 1341, границей природного комплекса, улицей Пивченкова, улицей Кастанаевской. Требуем увеличить придомовую территорию дома №54 по ул. Кастанаевская для ее соответствия нормативной. Против согласования межевания земельных участков с адресным ориентиром по ул. Кастанаевская вл. 50, а также ул. Кастанаевская вл.52А! Требуем выделить территорию общего пользования для подхода к аптеке и пункту общественного питания “Суши WOK” по ул. Кастанаевская д.54. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против проекта межевания территории квартала района Фили-Давыдково, ограниченного проектируемым проездом 1341, границей природного комплекса, улицей Пивченкова, улицей Кастанаевской. Требуем увеличить придомовую территорию дома №54 по ул. Кастанаевская для ее соответствия нормам. Требуем выделить территорию общего пользования для подхода к аптеке и предприятию общественного питания “Суши ВОК” по ул. Кастанаевская д.54. Категорически против согласования межевания земельных участков с адресным ориентиром по ул. Кастанаевская владение 50А и владением Кастанаевская вл.52А. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически не согласна с представленным планом межевания. Строительство и ограждение территории было начато до проведения межевания и в отсутствие выделенного и поставленного на кадастровый учет земельного участка. Более того считаю необходимым вернуть землю принадлежащую д.48 по ул. Кастанаевская с 1979г.(0,32 Га), иначе присвоение этой земли под строительство дома по условному адресу 50А ул. Кастанаевская является нарушением федерального закона от 21.07.1997 №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним”(в ред от 07.05.2013). Точнее протестую против строительства торгового центра по условному адресу ул. Кастанаевская 52А. Требую проведение публичных слушаний по ГПЗУ (Кастанаевская 52А) до проведения слушаний по межеванию, т.к. результат первых слушаний может существенно повлиять на проект межевания. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически не согласна с представленным планом межевания. Согласно проекту межевания участок №7 площадью 0,519Га устанавливается для эксплуатации жилого дома Кастанаевская улица дом 48. Однако по техническому паспорту на домовладение №48 еще в мае 1979 года по решению городского бюро технической инвентаризации (опирающегося на решение исполкома районного совета трудящихся ) площадь земельного участка составляла 0,839 Га, или на 0,32 больше чем предусмотрено проектом Тем самым налицо нарушение статьи 6 федерального закона от 21.07.1997 №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним”(в ред от 07.05.2013). Строительство было начато до проведения межевания и в отсутствие выделенного и поставленного на кадастровый учет земельного участка. Межевание территории необходимо было провести до начала строительства и ограждения территории по условному адресу ул. Кастанаевская 50А. Требуется провести публичные слушания по ГПЗУ и только после этого по межеванию. Протестую против строительства торгового центра по условному адресу ул. Кастанаевская 52А. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически не согласна с планом межевания придомовых территорий и территорий общего пользования. Я не согласна с сокращением территорий общего пользования и изменения их назначения. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически возражаю против представленного проекта межевания территории квартала 61-61А, на основании грубого нарушения действующего законодательства (в частности: ст.43 ч.4 градостроительного кодекса РФ; ст. 36 жилищного кодекса РФ, ст. 47 п.2 ФЗ № 121 “О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007г.), допущенного разработчиком проекта ГУП “Глав АПУ ” и заказчиком – ДЗР г. Москвы. Категорически против строительства по условному адресу : Кастанаевская ул. вл. 50 А Договор №М-07-606278 от 25.01.2013 безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный между ДЗР г.Москвы по ЗАО и КП “Управление гражданского строительства ”, считаю юридически несостоятельным т.к. указанный участок до сих пор не поставлен на кадастровый учет, отсутствует описание месторасположения границ земельного участка, таким образом, нарушен еще и ФЗ № 209 от 26.12.1995г. “ О геодезии и картографии ”. Кроме того, действующий №RU77-209000-008598 утвержден приказом Мосархитектуры № 764 от 29.04.2013, в то же время в буклете проекта межевания №07.13.312.2013(часть 1.4) вышеуказанный земельный участок с условным номером 24 фигурирует как ГПЗУ № RU77-209000-006303, давно отмененный, как такое могло произойти. У специалиста ГУП “ГлавАПУ” представлявшего на собрании участников публичных слушаний проект межевания не нашлось ответа на вопрос, где предполагается размещение паркинга на 250 м/м, предусмотренного ГПЗУ с ныне действующим номером. Также я против строительства ТЦ по условному адресу ул. Кастанаевская 52А. Полагаю, что так как и в 2012г. публичные слушания прошли с нарушением ст.67 градостроительного кодекса г. Москвы: в домах были расклеены объявления о слушаниях, подготовленные гражданскими активистами, а не управой р-на. На основании вышеизложенного требую отклонить предложенный проект межевания квартала, переработать его в соответствии с действующим законодательством и назначить впоследствии новые публичные слушания. | Замечание довести до разработчика | |
| Не согласна с предложенным планом размежевания. Категорически против строительства дома № 50А и дома 52А Как можно провести размежевание у дома №48 если половину землепользования , выделенный в 1995году земельный участок 0,95Га отдали под строительство владение д. 50А, не согласовав с жителями района, да и нашего дома. Нахально отобрали кусок нашей земли, которая предназначалась для детской площадки. Работы по строительству ведутся с нарушениями, с рукоприкладствам к жителям соседних домов. Если началось строительство и глава управы Шестопалов А.Г. “за”, то нужно поставить противошумные окна на доме №48 с лицевой стороны – 40 квартир.Против строительства дома №50А, отданы документы и подписи на одну тысячу человек Шестопалову А.Г. на слушаниях 24 октября 2013г. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически не согласна с представленным проектом межевания квартала 61А. 1. Категорически не согласна с размером выделяемого участка придомовой территории д.50 по Кастанаевской ул. 2.Категорически возражаю против строительства жилого дома по адресу: ул. Кастанаевская вл. 50А до проведения межевания квартала 61А. 3.Требую немедленно прекратить строительство жилого дома по адресу: ул. Кастанаевская вл. 50А. 4. Категорически не согласна и возражаю против проекта строительства торгового центра по адресу: ул. Кастанаевская вл. 52А. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против представленного межевания квартала, т.к. много площадей отобрано. Наши дома 42 корп. 1 и 2 ,46, 48, 50 даже не имеют детской площадки, а на представленном проекте тем более нет возможности создать детскую площадку на все 5 домов. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически не согласна с тем, что согласно проекту межевания территория по адресу: ул. Кастанаевская вл. 52А. запланирована под строительство торгового комплекса. Он нам не нужен. Категорически против плана межевания, предусматривающего строительство дома по адресу: ул. Кастанаевская вл. 50А . Публичные слушания были проведены с нарушениями. Стройка была начата до проведения межевания. Возмущает вырубка 250 деревьев на месте строительства. Моим детям нужны деревья и детские площадки, а не стройка. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против, не согласна с тем, что согласно проекту межевания территория по адресу: ул. Кастанаевская вл.52А запланирована под строительство общественного торгового комплекса. Торговых центров у нас в районе достаточно. Нам необходима зеленая зона и детские площадки. Категорически не согласна с планом межевания , предусматривающим строительство дома по адресу: ул. Кастанаевская вл.50А. Публичные слушания были проведены с нарушениями, без оповещения жителей должным образом. 1000 голосов(подписей) местных жителей окрестных домов против данного строительства учтены не были. Стройка была начата без межевания данной территории, в связи с этим не понятно, как я могу поддержать данный проект, если я категорически против. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против проекта! 3 участка меньше нормативных, 1 участок № 22 выделен под строительство ТЦ. Этот ТЦ нам не нужен. Перевести участок 22 в земли общего пользования. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против проекта межевания, категорически против строительства дома 50А и какого-либо другого проекта межевания, не соответствует нормативной документации. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против представленного плана по межеванию территории. Дом № 42 корп. 1,2 лишились своих домовых территорий, и дом 42, корп. 2 окружен торговыми площадями. | Замечание довести до разработчика | |
| Согласно проекту межевания участок №7 площадью 0,519Га устанавливается для эксплуатации жилого дома Кастанаевская улица дом 48. Однако по техническому паспорту на домовладение №48 еще в мае 1979 года по решению городского бюро технической инвентаризации (опирающегося на решение исполкома районного совета трудящихся ) площадь земельного участка составляла 0,839 Га, или на 0,32 больше чем предусмотрено проектом Тем самым налицо нарушение статьи 6 федерального закона от 21.07.1997 №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним”(в ред от 07.05.2013). Верните землю истинному владельцу с 1965г. ЖСК «Сатурн-II» Предлагаю и требую изменить придомовую территорию 52 и 54 за счет земельного участка предполагаемого под строительство торгового центра. В предлагаемом виде проект межевания согласован быть не может. | Замечание довести до разработчика | |
| Категорически против данного проекта межевания. Категорически против строительства торгового центра по адресу: Кастанаевская вл.52А. . Категорически против строительства дома по адресу: Кастанаевская вл.50А. Пересмотреть проект межевания и вернуть принадлежащую дому № 48 землю в размере 0,32 Га, за которую жители дома много лет платили налог. | Замечание довести до разработчика |
Выводы и рекомендации окружной комиссии по проведению публичных слушаний по проекту:
1. С учетом вышеперечисленных материалов публичные слушания считать состоявшимися;
2. С учетом проведенных мероприятий одобрить материалы по проекту межевания территории квартала, района Фили-Давыдково, ограниченного проектируемым проездом 1341, границей природного комплекса, улицей Пивченкова, улицей Кастанаевская;
3. Довести до заказчика и разработчика все замечания и предложения участников публичных слушаний.
Межевание
| Межевание | – совокупность геодезических и юридических работ, целью которых является упорядочивание сведений об обособленных земельных участках, в частности о координатах углов границ, площади, а так же о статусе в государственном реестре недвижимости. |
| Межевание земельного участка | – действия, связанные с межеванием конкретного участка, а именно: определение местоположения границ и площади, юридическое оформление полученных материалов |
| Проект межевания | – подготовка документации по планировке территории, в целях установления местонахождения застроенных и незастроенных земельных. |
| Межевание земель | – определение на местности границ земельных участков. |
| Проект межевания территории | – разработка в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными регламентами правил землепользования и застройки органами местного самоуправления или по заявкам собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости с целью обоснования оптимальных размеров и границ земельных участков. |
| Межевание дома – Проект планировки территории | – подготовка документации по планировке застроенной и подлежащей застройке территории(проект планировки территории), расположенной в границах элементов планировочной структуры. И межевание дома. Межевание дома и проект планировки территории это составляющие планировочной структуры в целом. |
| Межевание границ | – уточнение границ с фиксацией координат геодезическими методами, а также дальнейшее согласование границ с заинтересованными лицами (собственниками смежных землепользований). |
| Вынос межевых знаков | – тип геодезических работ по определению на местности точек с заданными координатами, как правило, в соответствии с данными государственного земельного кадастра. В основном проводится методом спутниковых измерений относительно пунктов государственной геодезической сети GPS-Глонасс приёмниками. |
| Установка межевых знаков | – закрепление на местности поворотных точек границ кадастровых участков или иных обособленных домовладений специальными знаками, несущими функции ориентира. |
| Определение границ | – совокупность специальных мероприятий по определению положения истинных границ участка, основываясь на топогеодезических исследованиях, изучению мнений пользователей, а так же юридического статуса землепользования. |
| Установление границ | – комплекс мероприятий по обозначению и закреплению на местности границ участков, возможно путем использования естественных ориентиров и путем установки межевых знаков. |
| Уточнение границ участка | – работы по вычислению точных координат и площади земельного участка стоящего на государственном кадастровом учете, но не имеющего описания положения поворотных точек для однозначного их определения на местности. |
| Вынос границ земельного участка | – работы по определению на местности положения межевых знаков, могут быть дополнены установкой промежуточных точек на длинных сторонах границ. |
| Вынос точек в натуру | – определение на местности положения точек, элементов в соответствии с проектом или с каталогом координат. |
| Восстановление границ | – фактическое установление на местности границ участка путем сооружения ограждений по их истинному положению после их перемещения. |
| Определение границы строительства дома | – работы посредствам геодезических измерений по определению красных линий строительства сооружений с учетом линий градостроительного регулирования и СНИП. а так же: «Межевание в Москве», «План межевания», «Межевание дома» |
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
| Запобігання злочинам, що вчинюються неповнолітніми. | | | Список використаних джерел |