Учет граждан, требующих улучшения жилищных условий.

Каждая семья может состоять на квартирном учете по месту работы одного из членов семьи (по их выбору) и в исполнительном органе соответствующего совета по месту жительства, где ведение квартирного учета возлагается на отделы по учету и распределению жилой площади, а там, где таких отделов нет, - на назначенных должностных лиц.

На квартирный учет берутся граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописаны в данном населенном пункте. Исполнительные органы областных, Киевской и Севастопольской городских советов вместе с советами профсоюзов могут устанавливать длительность постоянного проживания граждан в данном населенном пункте, необходимую для постановки на квартирный учет. При определении потребности граждан в улучшении жилищных условий принимаются в расчет члены их семей, проживших и прописаны в соответствующем населенном пункте не менее установленного срока (кроме супругов, несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей).

Условие о прописке не распространяется на граждан, временно отсутствующих в данном населенном пункте, если за ними по закону сохраняется жилое помещение. Граждане, пользующиеся правом первоочередного получения жилых помещений, берутся на квартирный учет при наличии оснований независимо от продолжительности проживани ния в данном населенном пункте.

Работники, связанные по роду занятий с постоянным передвижением, берутся на квартирный учет в том населенном пункте, в котором они прописаны в установленном порядке.

С разрешения исполнительного органа областного совета и совета профсоюзов предприятия, учреждения и организации могут принимать на квартирный учет своих работников, проживающих не в том населенном пункте, в котором расположено соответствующее предприятие, учреждение, организация, но в пределах одного района, а крупные стройки и предприятия,

строящихся, расположенные в малых населенных пунктах, - своих работников, проживающих в других населенных пунктах области.

Исполнительный орган городского совета вправе разрешить предприятию, учреждению, организации принимать на квартирный учет граждан, проживающих в пригородной зоне и проработавших на данном предприятии, в учреждении, организации не менее десяти лет.

Граждане, работающие в пригородной зоне, а проживающих в городе, берутся на квартирный учет по месту работы наравне с другими работниками соответствующего предприятия, учреждения, организации. Потребность граждан в улучшении жилищных условий определяется по месту

их проживания.

Учет граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и в исполнительном органе совета по месту жительства. Граждане могут быть взяты на учет и не по месту их жительства.

Квартирный учет ведется в целом по предприятию, учреждению, организации. В производственных объединениях учет может осуществляться по структурным единицам. С разрешения предприятий и организаций их структурные подразделения, расположенные в другом населенном пункте, могут самостоятельно осуществлять учет своих работников и предоставлять им

жилые помещения.

Перечень предприятий, учреждений, организаций, а также их соответствующих структурных подразделений, осуществляющих учет, утверждается совместным решением исполнительного органа местного совета и совета профсоюзов. Этот перечень уточняется по мере необходимости. Предприятия, учреждения, организации, не осуществляющие квартирный учет, ведут контрольные списки своих работников, состоящих на учете в исполнительном органе местного совета.

Согласно статьям 36 и 42 ЖК предприятия, имеющие ведомственный жилой фонд, берут на учет (и предоставляют жилые помещения) в предусмотренных законодательством случаях, кроме своих работников также работников медицинских, культурно-образовательных, торговых и других учреждений и организаций, непосредственно обслуживающие трудовой коллектив. Постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, других лиц и предоставления жилых помещений из ведомственного жилищного фонда не соответствует законодательству. Очередность предоставления жилых помещений согласно ст. 43 ЖК определяется временем взятия на квартирный учет. В тех случаях, когда гражданин из общей очереди по его заявлению принимается на льготную очередь, очередность определяется с момента постановки на льготную, а не на общую очередь (кроме

случаев, когда его по ошибке включили в общую или льготную очередь).

Граждане, оставившие работу на предприятиях, в учреждениях, организациях, осуществляющих квартирный учет, в связи с выходом на пенсию, принимаются на учет наравне с рабочими и служащими данного предприятия, учреждения, организации. В таком же порядке принимаются на учет работники медицинских, культурно-образовательных, торговых и других учреждений и организаций, непосредственно обслуживающие трудовой коллектив соответствующего предприятия, организации. 1

При принятии на квартирный учет. Граждане принимаются на квартирный учет по месту жительства решением исполнительного органа соответствующего совета. По месту работы граждане берутся на квартирный учет совместному решению собственника или уполномоченного им органа и соответствующего профсоюзного комитета.

Решение о взятии на квартирный учет должно быть вынесено в месячный срок со дня подачи гражданином необходимых документов.

В решении исполнительного органа местного совета или в совместном решении собственника предприятия, учреждения, организации и профсоюзного комитета, рассматривавших заявления граждан, указываются дата постановки на учет, состав семьи, основание для постановки на учет, вид очередности предоставления жилых помещений (общая очередь, вне очереди), а в случае отказа в постановке на учет - основание отказа.

Решение о постановке граждан на квартирный учет по месту работы утверждается исполнительным органом местного совета, на территории которого размещается соответствующее предприятие, учреждение, организация.

О принятом решении исполнительный орган местного совета, собственник или уполномоченный им орган предприятия, учреждения, организации пересылает заявителю письменный ответ с сообщением о дате постановки на учет, вид и номер очереди или об основании отказа в удовлетворении заявления.

Граждане считаются принятыми на квартирный учет: в исполнительном органе местного совета - со дня вынесения решения; по месту работы - со дня вынесения общего решения собственником или уполномоченным органом предприятия, организации и соответствующего профсоюзного комитета, утвержденного исполнительным органом местного совета. Следует подчеркнуть, что в последнем случае датой принятия на учет будет считаться не день утверждения, а день вынесения общего решения.

При одновременном рассмотрении заявлений нескольких лиц их очередность на получение жилых помещений определяется по дате подачи ими иаявы с необходимыми документами. Если в один день подали заявления

несколько лиц, их очередность на получение жилых помещений определяется при принятии решения с учетом жилищных условий, состояния здоровья, трудовой и общественной деятельности.