ПОМЕЩЕНИЕМ
Статья 36. Члены семьи собственника жилого дома, жилого помещения
1. К членам семьи собственника относятся постоянно проживающие с ним супруг (супруга), дети (в том числе усыновленные) как собственника, так и любого из членов его семьи, родители (усыновители). Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они постоянно проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство. Нетрудоспособные иждивенцы, являются членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником. 2. Между собственником и его членами семьи по взаимному согласию может быть заключен договор найма жилого помещения в соответствии с Положением о типовом договоре найма жилого помещения. Изменение состава семьи влечёт изменение договора найма в соответствующей части. Члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. 3. Не допускается вселение в жилое помещение, жилой дом иных лиц, если это повлечет признание проживающих нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также лиц, имеющих на праве собственности жилое помещение размером не менее социальной нормы жилья. 4. Постоянно проживающие с собственником родители, совершеннолетние дети, образовавшие свои семьи, и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному письменному согласию.
Статья 37. Права и обязанности членов семьи собственника жилого дома, жилого помещения
-- Пункт 4 статьи 37 с дополнением (Закон № 244-ЗД-V от 17 декабря 2012 года
1. Члены семьи собственника жилого дома, жилого помещения, вселенные им в принадлежащий ему жилой дом, жилое помещение, вправе наравне с ним пользоваться помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. 2. Члены семьи собственника вправе вселять в предоставленное им собственником помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственников. 3. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом доме, жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым домом, жилым помещением. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, жилого помещения бывшие члены семьи сохраняют право пользования жилым домом, жилым помещением и за ними сохраняются права и обязанности, предусмотренные для семьи собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 5. Члены семьи собственника и бывшие члены семьи собственника жилого дома, жилого помещения могут в судебном порядке требовать защиты против всяких нарушений их прав по пользованию жилым домом, жилым помещением, в том числе и его собственником.
Статья 38. Выселение из жилых домов, жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности
-- Статья 38 дополнена пунктом 3 (Закон № 244-ЗД-V от 17 декабря 2012 года -- Часть первая пункта 3 статьи 38 дополнена подпунктом е) (Закон № 88-ЗИД-V от 18 мая 2015 года); -- Часть вторая пункта 3 статьи 38 в новой редакции (Закон № 88-ЗИД-V от 18 мая 2015 года); -- Статья 38 дополнена пунктом 4 (Закон № 244-ЗД-V от 17 декабря 2012 года
1. Принудительное изъятие жилого дома, жилого помещения у собственника в судебном порядке по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, включая обращение взыскания на жилой дом или жилое помещение, заложенные собственником по договору об ипотеке, является основанием для выселения без предоставления другого жилого помещения проживающих в этом доме, помещении собственника, членов его семьи, а также бывших членов его семьи. 2. Переход права собственности на жилой дом, жилое помещение к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым домом, жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, когда при передаче в залог жилого дома, жилого помещения члены семьи бывшего собственника выразили согласие на прекращение права пользования жилым домом, жилым помещением с соблюдением требований Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики; 3. В случае отказа добровольно, по требованию собственника жилого дома, жилого помещения, выселиться из жилого дома, жилого помещения, члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника, члены семьи прежнего собственника могут быть выселены в случае признания их судом утратившими или не приобретшими права пользования жилым домом, жилым помещением, по решению суда по следующим основаниям: а) неприобретение права пользования жилым домом, жилым помещением в порядке, предусмотренном статьями 36, 37 настоящего Кодекса; б) систематическое разрушение и порча жилого дома, жилого помещения или использование его не по назначению; в) систематическое нарушение прав и интересов собственника жилого дома, жилого помещения и членов его семьи, проживающих с ними в одном жилом доме, жилом помещении; г) обладание на праве собственности пригодным для проживания жилым домом, жилым помещением; д) добровольный выезд на постоянное место жительство в другое место; е) невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение не менее 6 (шести) месяцев без уважительных причин, в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Лицам, подлежащим выселению по основаниям, предусмотренным подпунктами б), в) и е) части первой настоящего пункта, по решению суда может быть предоставлен срок до 6 (шести) месяцев для устранения ими нарушений, послуживших основанием для предъявления требования о выселении. Если в течение определенного судом срока данные лица не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному заявлению собственника принимает решение о выселении. При этом по просьбе выселяемых лиц суд в решении о выселении может отсрочить исполнение решения суда на срок не более 6 (шести) месяцев; 4. Действие положений настоящей статьи не распространяется на лиц, вселившихся в жилой дом, жилое помещение в порядке, предусмотренном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, до его приватизации, при условии, что в момент приватизации данного жилого дома, жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 39. Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности юридических лиц
Юридические лица передают принадлежащие им жилые помещения в пользование граждан по договорам найма либо по иному гражданско-правовому договору.
Статья 40. Сдача внаем и аренду жилых домов, жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности
1. Собственник вправе сдать принадлежащее ему жилое помещение внаем, аренду или по иному договору на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом Приднестровской Молдавской Республики. 2. Права и обязанности наймодателя, арендодателя и нанимателя, арендатора определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством Приднестровской Молдавской Республики. 3. Аренда жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется с соблюдением требований статей 112-117 настоящего Кодекса.
ГЛАВА 3. НАЕМ И АРЕНДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
|
