ИНН 6722027549; КПП 672201001; ОГРН 1126722000547

Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Кронштадтская, 1

Тел./факс + 48131-41463

_____________________________________________________________________________

Согласовано на Утверждаю

общем собрании директор ООО «Норд-1»

собственников жилья

________В.И. Воробьев

 

План

текущего ремонта дома № 2 по ул. Парковая, находящегося в управлении ООО «Норд-1»

1. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

№ п/п	Наименование работ	периодичность выполнения работ	сроки осуществления работ
	Уборка и подметание территорий в весенне- летинй, осенний период:	1 раз в сутки	с 8.00 до 17.00
	Уборка мусора с газона	1 раз в сутки	с 8.00 до 17.00
	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	с 8.00 до 17.00
	Уборка мусора с газонов	1 раз в сутки	с 8.00 до 17.00
	Выкашивание газона	по мере необходимости	в течение дня
	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки	с 8.00 до 17.00
	Стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев	по мере необходимости	в течение дня
	Подметание, уборка территории в зимний период в дни без осадков	1 раз в сутки	с 8.00 до 17.00
	Подметание, уборка территории в зимний период в дни выпадения осадков	через 3 часа во время снегопада	в течение дня
	Посыпка территории противогололедными материалами	1 раз в сутки	по мере необходимости

2. Содержание помещений общего пользования многоквартирного дома:

№ п/п	Наименование работ	периодичность выполнения работ	сроки осуществления работ
	Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	ежедневно	с 8.00 до 17.00
	Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	1 раз в неделю	с 8.00 до 17.00
	Мытье лестничных площадок, маршей и холлов	1 раз в месяц	с 8.00 до 17.00
	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.д.	1 раз в месяц	с 8.00 до 17.00
	Мытье окон	2 раза в год (осень- весна)	в течение дня

3. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногаборитного мусора:

№ п/п	Наименование работ	периодичность выполнения работ	сроки осуществления работ
	Вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно, кроме выходных	с 10.00 до 13.00
	Вывоз крупногаборитного мусора	по мере необходимости	с 10.00 до 13.00

4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, в т.ч.:

№ п/п	Вид работ	Периодичность и сроки осуществления работ
	Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, внутридомовых электрических сетей) в пределах установленных норм, наладка инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, утепление оконных проемов, ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон, проверка состояния продухов в цоколях здания, промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах	2 раза в год, при подготовке жилого здания в осенне- зимний, в весенне- летний период
	Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей- дроссельных шайб, прочистка канализационного лежака и др.)	ежедневно
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)	ежедневно
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка рассеивателя освещения в местах общего пользования, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)	ежедневно
	Удаление с крыш снега и наледи	по мере необходимости
	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев	по мере необходимости
	Удаление крупногаборитного мусора из здания и его вывоз (кроме частного строительного мусора)	по мере необходимости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в месяц
	Проверка заземления ванн	по мере необходимости
	Технический надзор за проведением строительно- монтажных работ в помещениях собственников	по мере необходимости
	Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов	согласно требованиям технических регламентов

 

5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:

№ п/п	Вид работ	Периодичность и сроки осуществления работ
	Общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство	два раз в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)
	Частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещения	в соответствии с Постановлением от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
	Проверка и ремонт коллективных проборов учета	согласно требованиям технических регламентов
	Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы- нуль	согласно требованиям технических регламентов

6. Устранение аварии и выполнение заявок населения:

№ п/п	Вид работ	Периодичность и сроки осуществления работ
	Устранение аварий: - на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации - на системах энергоснабжения	в течение 1 часа   в течение 3 часов
	Протечка кровли	1 сутки
	Нарушение водоотвод	1 сутки
	Замена разбитого стекла	3 суток
	Неисправность освещения мест общего пользования	1 сутки

7. Прочие услуги:

№ п/п	Вид работ	Периодичность и сроки осуществления работ
	Дератизация	по мере необходимости или по заявкам граждан
	Дезинсекция	по мере необходимости или по заявкам граждан

*План работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома может корректироваться в зависимости от сложившихся обстоятельств, объемов, финансирования и уровня оплаты населением по статье «содержание и ремонт жилья», а так же на основании решений общих собраний помещений многоквартирных домов.

Дом включен врегиональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы. Данные взяты с сайта: http://fkremont.admin-smolensk.ru/progr/

исп. техник

С.А. Вострякова

2-50-10